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Bât. Eolis 8 Rue Paul Montrochet Bureau | 340–4 533 m² | À louer | 69002 Lyon


INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier Confluence dynamique
- Proche gare Perrache et A6
- Immeuble certifié NF HQE
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.
-
Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 024 € /an 3 835 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés et câblés
- Accès sécurisé et PMR
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Balcon filant lumineux
Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.
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Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 024 € /an 3 835 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés et câblés
- Accès sécurisé et PMR
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Balcon filant lumineux
Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.
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Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 200 € /an 3 850 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés et câblés
- Accès sécurisé et PMR
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Balcon filant lumineux
Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.
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Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 244 € /an 3 854 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés et câblés
- Accès sécurisé et PMR
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Balcon filant lumineux
Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.
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Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 14 960 € /an 1 247 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés et câblés
- Accès sécurisé et PMR
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Balcon filant lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 046 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 240 580 € HT-HC/an 20 048 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 046 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 240 580 € HT-HC/an 20 048 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 1 050 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 241 500 € HT-HC/an 20 125 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 1 051 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 241 730 € HT-HC/an 20 144 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 340 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 78 200 € HT-HC/an 6 517 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 046 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 240 580 € HT-HC/an 20 048 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 046 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 240 580 € HT-HC/an 20 048 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 050 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 241 500 € HT-HC/an 20 125 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 051 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 241 730 € HT-HC/an 20 144 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 340 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 78 200 € HT-HC/an 6 517 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 046 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.
-
Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 024 € /an 3 835 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux rénovés et câblés
- Balcon filant lumineux
- Accès sécurisé et PMR
2e étage
| Surface | 1 046 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.
-
Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 024 € /an 3 835 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux rénovés et câblés
- Balcon filant lumineux
- Accès sécurisé et PMR
3e étage
| Surface | 1 050 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.
-
Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 200 € /an 3 850 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux rénovés et câblés
- Balcon filant lumineux
- Accès sécurisé et PMR
4e étage
| Surface | 1 051 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.
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Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 244 € /an 3 854 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux rénovés et câblés
- Balcon filant lumineux
- Accès sécurisé et PMR
6e étage
| Surface | 340 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.
-
Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 14 960 € /an 1 247 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux rénovés et câblés
- Balcon filant lumineux
- Accès sécurisé et PMR
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur du quartier Confluence, cet immeuble bénéficie d’une architecture élégante et d’une certification NF HQE, garantissant une démarche environnementale exemplaire. Le bâtiment profite d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, avec un accès rapide à l’autoroute A6 et au pôle multimodal de la gare Perrache. Une navette fluviale complète les solutions de mobilité, renforçant l’attractivité du secteur. Le quartier Confluence, lancé par le Grand Lyon en 2003, est reconnu pour accueillir des entreprises innovantes et créatives, dans un environnement dynamique et tertiaire de premier plan. L’immeuble propose des prestations haut de gamme, incluant ascenseur, confort acoustique optimisé et sécurité renforcée.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Bât. Eolis | 8 Rue Paul Montrochet
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