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Bât. Eolis 8 Rue Paul Montrochet Bureau | 340–4 533 m² | À louer | 69002 Lyon

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Quartier Confluence dynamique
  • Proche gare Perrache et A6
  • Immeuble certifié NF HQE

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 046 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 240 580 € HT-HC/an 20 048 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.

  • Charges locatives :
    44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 024 € /an 3 835 € /mois
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • Bureaux rénovés et câblés
  • Accès sécurisé et PMR
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Open space
  • Balcon filant lumineux
  • 2e étage
  • 1 046 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 240 580 € HT-HC/an 20 048 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.

  • Charges locatives :
    44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 024 € /an 3 835 € /mois
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • Bureaux rénovés et câblés
  • Accès sécurisé et PMR
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Open space
  • Balcon filant lumineux
  • 3e étage
  • 1 050 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 241 500 € HT-HC/an 20 125 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.

  • Charges locatives :
    44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 200 € /an 3 850 € /mois
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • Bureaux rénovés et câblés
  • Accès sécurisé et PMR
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Open space
  • Balcon filant lumineux
  • 4e étage
  • 1 051 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 241 730 € HT-HC/an 20 144 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.

  • Charges locatives :
    44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 244 € /an 3 854 € /mois
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • Bureaux rénovés et câblés
  • Accès sécurisé et PMR
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Open space
  • Balcon filant lumineux
  • 6e étage
  • 340 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 78 200 € HT-HC/an 6 517 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.

  • Charges locatives :
    44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 14 960 € /an 1 247 € /mois
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • Bureaux rénovés et câblés
  • Accès sécurisé et PMR
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Open space
  • Balcon filant lumineux
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 1 046 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 240 580 € HT-HC/an 20 048 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 1 046 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 240 580 € HT-HC/an 20 048 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 1 050 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 241 500 € HT-HC/an 20 125 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 1 051 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 241 730 € HT-HC/an 20 144 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage 340 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 78 200 € HT-HC/an 6 517 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
1 046 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 240 580 € HT-HC/an 20 048 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
1 046 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 240 580 € HT-HC/an 20 048 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
1 050 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 241 500 € HT-HC/an 20 125 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
1 051 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 241 730 € HT-HC/an 20 144 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
340 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 78 200 € HT-HC/an 6 517 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 046 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.

  • Charges locatives :
    44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 024 € /an 3 835 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux rénovés et câblés
  • Balcon filant lumineux
  • Accès sécurisé et PMR

2e étage

Surface 1 046 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.

  • Charges locatives :
    44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 024 € /an 3 835 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux rénovés et câblés
  • Balcon filant lumineux
  • Accès sécurisé et PMR

3e étage

Surface 1 050 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.

  • Charges locatives :
    44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 200 € /an 3 850 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux rénovés et câblés
  • Balcon filant lumineux
  • Accès sécurisé et PMR

4e étage

Surface 1 051 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.

  • Charges locatives :
    44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 46 244 € /an 3 854 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux rénovés et câblés
  • Balcon filant lumineux
  • Accès sécurisé et PMR

6e étage

Surface 340 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec un cloisonnement partiel permettant une organisation flexible des espaces. Ils disposent d’un faux plancher technique, d’un câblage informatique complet et d’une connexion fibre optique pour garantir une performance optimale. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux et une isolation acoustique soignée. L’accès est sécurisé par vidéosurveillance et contrôle des entrées, et les parties communes comprennent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’étage bénéficie d’un balcon filant, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur.

  • Charges locatives :
    44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 14 960 € /an 1 247 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux rénovés et câblés
  • Balcon filant lumineux
  • Accès sécurisé et PMR

APERÇU DU BIEN

Situé au cœur du quartier Confluence, cet immeuble bénéficie d’une architecture élégante et d’une certification NF HQE, garantissant une démarche environnementale exemplaire. Le bâtiment profite d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, avec un accès rapide à l’autoroute A6 et au pôle multimodal de la gare Perrache. Une navette fluviale complète les solutions de mobilité, renforçant l’attractivité du secteur. Le quartier Confluence, lancé par le Grand Lyon en 2003, est reconnu pour accueillir des entreprises innovantes et créatives, dans un environnement dynamique et tertiaire de premier plan. L’immeuble propose des prestations haut de gamme, incluant ascenseur, confort acoustique optimisé et sécurité renforcée.

  • Ligne d’autobus
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2009
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
8 819 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 119 m²

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38816042

  • Date de mise sur le marché: 18/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8 Rue Paul Montrochet, 69002 Lyon

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