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8 Rue Edouard Naud Bureau | 96–376 m² | À louer | 92130 Issy-les-Moulineaux
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : métro, tramway, RER et futur Grand Paris Express
- Immeuble moderne avec parties communes rénovées et finitions soignées
- Quartier vivant et en plein essor, proche de La Défense et Paris centre
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce plateau de 164 m², immédiatement disponible, combine fonctionnalité et confort. Il dispose de plusieurs espaces modulables grâce aux cloisons amovibles, avec une lumière naturelle généreuse renforcée par des faux plafonds intégrés. L’environnement de travail est calme et climatisé, avec une moquette absorbant le bruit ambiant. L’accès se fait via un ascenseur sécurisé, et le plateau bénéficie du contrôle d’accès de l’immeuble. Les prestations modernes en font un espace prêt à l’emploi.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Climatisation réversible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Balcon
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Open space
- 164 m² lumineux et modulables
- Accès sécurisé, cloisonnement souple
Ce plateau de 96 m² en rez-de-chaussée propose un aménagement mixte avec un open-space lumineux complété par quelques bureaux fermés. Le cloisonnement amovible permet d’adapter facilement l’organisation de l’espace selon les besoins. Les finitions intérieures soignées incluent une moquette confortable et des faux plafonds discrets intégrant l’éclairage. La climatisation réversible assure un confort thermique tout au long de l’année. Une terrasse privative vient prolonger l’espace de travail, idéale pour les pauses ou réunions informelles en extérieur.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Open-space + bureaux fermés
- Espace modulable
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Balcon
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Cloisons amovibles, climatisation
Cet espace offre 116 m² de bureaux rénovés. L’agencement en open-space et bureaux fermés permet un équilibre entre travail collaboratif et confidentialité. La moquette, les faux plafonds et la climatisation assurent un cadre de travail confortable. Le cloisonnement amovible permet une reconfiguration facile. La luminosité naturelle est un réel atout sur cet étage élevé, avec une vue dégagée appréciable.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Vue dégagée et belle luminosité
- Bureaux rénovés et climatisés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Balcon
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Espace modulable
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 96 m² | 3/6/9 | 250,00 € CC-TTC/m²/an 20,83 € CC-TTC/m²/mois 24 000 € CC-TTC/an 2 000 € CC-TTC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 1er étage | 164 m² | 3/6/9 | 250,00 € CC-TTC/m²/an 20,83 € CC-TTC/m²/mois 41 000 € CC-TTC/an 3 417 € CC-TTC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 116 m² | 3/6/9 | 250,00 € CC-TTC/m²/an 20,83 € CC-TTC/m²/mois 29 000 € CC-TTC/an 2 417 € CC-TTC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 96 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € CC-TTC/m²/an 20,83 € CC-TTC/m²/mois 24 000 € CC-TTC/an 2 000 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage
| Surface |
| 164 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € CC-TTC/m²/an 20,83 € CC-TTC/m²/mois 41 000 € CC-TTC/an 3 417 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 116 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € CC-TTC/m²/an 20,83 € CC-TTC/m²/mois 29 000 € CC-TTC/an 2 417 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 96 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce plateau de 164 m², immédiatement disponible, combine fonctionnalité et confort. Il dispose de plusieurs espaces modulables grâce aux cloisons amovibles, avec une lumière naturelle généreuse renforcée par des faux plafonds intégrés. L’environnement de travail est calme et climatisé, avec une moquette absorbant le bruit ambiant. L’accès se fait via un ascenseur sécurisé, et le plateau bénéficie du contrôle d’accès de l’immeuble. Les prestations modernes en font un espace prêt à l’emploi.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Balcon
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- 164 m² lumineux et modulables
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé, cloisonnement souple
1er étage
| Surface | 164 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 96 m² en rez-de-chaussée propose un aménagement mixte avec un open-space lumineux complété par quelques bureaux fermés. Le cloisonnement amovible permet d’adapter facilement l’organisation de l’espace selon les besoins. Les finitions intérieures soignées incluent une moquette confortable et des faux plafonds discrets intégrant l’éclairage. La climatisation réversible assure un confort thermique tout au long de l’année. Une terrasse privative vient prolonger l’espace de travail, idéale pour les pauses ou réunions informelles en extérieur.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Balcon
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Open-space + bureaux fermés
- Cloisons amovibles, climatisation
- Espace modulable
3e étage
| Surface | 116 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre 116 m² de bureaux rénovés. L’agencement en open-space et bureaux fermés permet un équilibre entre travail collaboratif et confidentialité. La moquette, les faux plafonds et la climatisation assurent un cadre de travail confortable. Le cloisonnement amovible permet une reconfiguration facile. La luminosité naturelle est un réel atout sur cet étage élevé, avec une vue dégagée appréciable.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Balcon
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Vue dégagée et belle luminosité
- Espace modulable
- Bureaux rénovés et climatisés
APERÇU DU BIEN
Cet immeuble moderne offre un cadre de travail sécurisé et pratique, avec un visiophone et un digicode pour un contrôle d’accès rigoureux, ainsi qu’un accès sécurisé par badge pour les occupants. L’environnement calme et agréable favorise la concentration et la productivité. Les parties communes, de bon standing, reflètent la qualité du bâtiment, tandis qu’un ascenseur assure un confort optimal pour les déplacements entre les étages. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable, idéale pour les entreprises nécessitant une performance numérique optimale. L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique dans un quartier dynamique et en plein développement, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, notamment le métro (ligne 12) et le tramway (ligne T2). Ce secteur est idéal pour les entreprises, avec de nombreux commerces, services et restaurants à proximité, ainsi que la proximité de La Défense et du centre de Paris. L'emplacement offre un cadre de travail agréable, moderne et bien desservi, parfait pour les entreprises recherchant un environnement pratique et attractif. Parties communes rénovées récemment Ascenseur Contrôle d'accès Climatisation réversible Locaux rénovés et lumineux Faux plafonds Cloisonnement amovible Moquette Terrasse privative Open-space et bureaux fermés Surface RDC : 96 m² Situation/Transports : Métro Mairie d'Issy (M12) Tram Jacques-Henri Lartigue (T2) RER Issy (C) Grand Paris Express Issy RER (L15 Fin 2025) Bus Roger Salengro (123, TUVIM), Place John Fitzgerald Kennedy (190)
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Balcon
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
8 Rue Edouard Naud
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