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8 Rue Du Chêne Local d’activités | 860 m² | À louer | 67150 Nordhouse

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – LOT 01
860 m²
3/6/9
80,93 € HT-HC/m²/an 6,74 € HT-HC/m²/mois 69 599 € HT-HC/an 5 800 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Plafonds finis: 6 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – LOT 01	860 m²	3/6/9	80,93 € HT-HC/m²/an 6,74 € HT-HC/m²/mois 69 599 € HT-HC/an 5 800 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

860 m²

Durée

3/6/9

Loyer

80,93 € HT-HC/m²/an 6,74 € HT-HC/m²/mois 69 599 € HT-HC/an 5 800 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à la location un immeuble à dominante de bureaux situé dans la zone d'activité de Nordhouse, à mi-chemin entre Erstein et le sud de l'Eurométropole de Strasbourg. Le bâtiment, indépendant, dispose de nombreuses places de stationnement ainsi que d'un terrain de plus de 40 ares pouvant être exploité. . Bureaux cloisonnés et open space en R+1 . Faux plafond avec éclairage LED . Sol parquet . Cuisines . Sanitaires . 1 porte sectionnelle 5,5 x 4,5 m . Hauteur libre 6 mètres . Terrain : 40 ares Immeuble indépendant Surface RDC : 160 m² Situation/Transports : TGV TGV gare de Strasbourg à 20 mn SNCF TER gare de Limersheim Autoroute A35 - Route N83 Bus Lignes 260 - 270 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Faits sur l’installation Industriel/Logistique

Surface de l’immeuble

860 m²

Surface du lot

0,46 ha

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

Visite virtuelle

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Carte

+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 39697605
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 8 Rue Du Chêne, 67150 Nordhouse

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Visite 3D

Photos

Street view Rue

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8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure– Image 1 sur 13 — Un espace moderne et accueillant, idéal pour des moments de créativité.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure– Image 2 sur 13 — Cuisine moderne et colorée avec un espace convivial.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Cuisine moderne et colorée, parfaite pour des moments conviviaux.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace moderne et accueillant, idéal pour des moments de convivialité.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Bureau moderne et lumineux avec un design contemporain.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour divers projets.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des échanges créatifs.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Espace lumineux et accueillant, idéal pour des activités créatives.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Un espace lumineux et accueillant, parfait pour la créativité et le confort.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 13 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1	1	Bureaux	700			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	1	Activités	160			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 01	1 LOT 01	Activités	860	Immédiate	80,93 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT 01
Total			860 m²

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