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Informations principales

  • Plateau ouverts sans contraintes porteuses pour une flexibilité maximale
  • Accès sécurisé : Interphone - Digicode
  • Balcon filant au 2ème étage sur les 3 façades

Tous les espaces disponibles(3)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 272 m²
  • 3/6/9
  • 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 244 800 € HT-HC/an 20 400 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    19,05 € /m²/an 1,59 € /m²/mois 5 183 € /an 431,90 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Parties communes rénovées et d'excellent standing
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Immeuble Haussmannien restructuré
  • Rénovation lourde des espaces privatifs et communs
  • 2e étage
  • 276 m²
  • 3/6/9
  • 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 262 200 € HT-HC/an 21 850 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    202,13 € /m²/an 16,84 € /m²/mois 55 787 € /an 4 649 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Immeuble Haussmannien restructuré
  • Bureaux prestigieux face à la madeleine
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Balcon
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Rénovation lourde des espaces privatifs et communs
  • 3e étage
  • 274 m²
  • 3/6/9
  • 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 260 300 € HT-HC/an 21 692 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    203,60 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 55 787 € /an 4 649 € /mois
  • Bureaux cloisonnés
  • Balcon
  • Plafond apparent
  • Open space
  • Parties communes rénovées et d'excellent standing
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Accès aux ascenseurs
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Immeuble Haussmannien restructuré
  • Ascenseur neuf
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 272 m² 3/6/9 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 244 800 € HT-HC/an 20 400 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 276 m² 3/6/9 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 262 200 € HT-HC/an 21 850 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 274 m² 3/6/9 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 260 300 € HT-HC/an 21 692 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
272 m²
Durée
3/6/9
Loyer
900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 244 800 € HT-HC/an 20 400 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
276 m²
Durée
3/6/9
Loyer
950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 262 200 € HT-HC/an 21 850 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
274 m²
Durée
3/6/9
Loyer
950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 260 300 € HT-HC/an 21 692 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 272 m²
Durée 3/6/9
Loyer 900,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    19,05 € /m²/an 1,59 € /m²/mois 5 183 € /an 431,90 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Immeuble Haussmannien restructuré
  • Parties communes rénovées et d'excellent standing
  • Rénovation lourde des espaces privatifs et communs

2e étage

Surface 276 m²
Durée 3/6/9
Loyer 950,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    202,13 € /m²/an 16,84 € /m²/mois 55 787 € /an 4 649 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Immeuble Haussmannien restructuré
  • Rénovation lourde des espaces privatifs et communs
  • Bureaux prestigieux face à la madeleine

3e étage

Surface 274 m²
Durée 3/6/9
Loyer 950,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    203,60 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 55 787 € /an 4 649 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Hauts plafonds
  • Plafond apparent
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Immeuble Haussmannien restructuré
  • Parties communes rénovées et d'excellent standing
  • Ascenseur neuf

Aperçu du bien

Savills vous propose à la location 821 m² de bureaux, divisibles à partir de 270 m². Les plateaux sont organisés en espaces ouverts et offrent une grande flexibilité d'aménagement pour des usages tertiaires ou mixtes. Les espaces communs et privatifs sont entièrement rénovés et climatisés. Disponibilité : septembre 2025. Type de contrat : 3/6/9. Au sein d'un immeuble haussmannien d'angle prestigieux, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son élégante façade haussmannienne. Il se distingue par ses prestations de standing, avec des plateaux lumineux, de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond et des finitions de qualité. Le bâtiment dispose d'un accès sécurisé, d'un hall d'entrée représentatif, d'ascenseurs desservant les étages et de services modernes adaptés aux exigences des utilisateurs professionnels. Idéalement situé face à la Madeleine, sur un axe parisien prestigieux, l'immeuble bénéficie d'une desserte optimale en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité immédiate. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1871
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
821 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
357 m²

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • D

Émissions : 21 à 35 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36973781

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8 boulevard Malesherbes, 75008 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 273,6 Immédiate 950 m²/an/HT-HC 67,9 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
2 Bureaux 275,6 Immédiate 950 m²/an/HT-HC 67,9 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Bureaux 272,4 Immédiate 900 m²/an/HT-HC 67,9 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 821,6 m²
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