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71 Impasse De La Balme Local d’activités | 3 506 m² | À louer | 69800 Saint-Priest
INFORMATIONS PRINCIPALES
- au cœur de la ZA Mi-Plaine
- bâtiment indépendant sur terrain clos
- proximité autoroutes A43, A46 et A7
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Actif polyvalent d'activités est parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage, et de bureaux. Caractéristiques principales : polyvalence : Espace adapté à des activités de production, de stockage, et administratives, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pour maximiser votre capacité de stockage. Infrastructures : Un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Il est par ailleurs possible d’installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol. Bureaux : 1 016 m² de bureaux en excellent état, avec éclairage LED et climatisation réversible. Site clôturé, terrain goudronné avec parking de 67 Places dont véhicules lourds. Caractéristiques du bâtiment : Fluides en attente : gaz et eau de ville. Chauffage individuel au gaz, une salle informatique. Bureaux cloisonnés, éclairage bureaux : luminaires encastrés, sol bureaux : carrelage, plinthes techniques périphériques. Sanitaires et locaux sociaux avec vestiaires et douches. Salle de réunion. Espace d'activités : charpente métallique, couverture : bac acier isolé, murs bardage double peau. Sols du bâtiment : béton. Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m², hauteur libre : 6,50 mètres, hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètres, 2 Portes d'accès plain-pied, 2 Portes d'accès à quai, 1 Aire de manœuvre. Accessibilité type véhicules : tous porteurs. Eclairage intérieur : LED, éclairage naturel : skydomes. Puissance électrique : Tarif Bleu. Réseau Incendie Armé. Mezzanine : porte écluse en mezzanine. Une aire de stockage extérieure. Locaux sociaux avec sanitaires et vestiaires.
- Comprend 1 016 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- actif polyvalent production, stockage, bureaux
- possibilité installation ponts roulants
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6 mètres
- espaces neufs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 3 506 m² | Négociable | 96,00 € CC-TTC/m²/an 8,00 € CC-TTC/m²/mois 336 576 € CC-TTC/an 28 048 € CC-TTC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 3 506 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 96,00 € CC-TTC/m²/an 8,00 € CC-TTC/m²/mois 336 576 € CC-TTC/an 28 048 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 3 506 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
96,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Actif polyvalent d'activités est parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage, et de bureaux. Caractéristiques principales : polyvalence : Espace adapté à des activités de production, de stockage, et administratives, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pour maximiser votre capacité de stockage. Infrastructures : Un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Il est par ailleurs possible d’installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol. Bureaux : 1 016 m² de bureaux en excellent état, avec éclairage LED et climatisation réversible. Site clôturé, terrain goudronné avec parking de 67 Places dont véhicules lourds. Caractéristiques du bâtiment : Fluides en attente : gaz et eau de ville. Chauffage individuel au gaz, une salle informatique. Bureaux cloisonnés, éclairage bureaux : luminaires encastrés, sol bureaux : carrelage, plinthes techniques périphériques. Sanitaires et locaux sociaux avec vestiaires et douches. Salle de réunion. Espace d'activités : charpente métallique, couverture : bac acier isolé, murs bardage double peau. Sols du bâtiment : béton. Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m², hauteur libre : 6,50 mètres, hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètres, 2 Portes d'accès plain-pied, 2 Portes d'accès à quai, 1 Aire de manœuvre. Accessibilité type véhicules : tous porteurs. Eclairage intérieur : LED, éclairage naturel : skydomes. Puissance électrique : Tarif Bleu. Réseau Incendie Armé. Mezzanine : porte écluse en mezzanine. Une aire de stockage extérieure. Locaux sociaux avec sanitaires et vestiaires.
- Comprend 1 016 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 6 mètres
- actif polyvalent production, stockage, bureaux
- espaces neufs
- possibilité installation ponts roulants
APERÇU DU BIEN
Situé dans la zone d’activités de la Mi-Plaine à Saint-Priest, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des autoroutes A43, A46 et A7, de la Rocade Est, ainsi que des transports en commun (bus et tramway T2). Il se trouve également à une quinzaine de minutes en voiture de la gare Part-Dieu et de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le bien se compose d’un bâtiment indépendant implanté sur un terrain entièrement clos et sécurisé. Le site comprend deux accès véhicules lourds, un portail automatique, un contrôle d’accès et un gardien. Un vaste parking permet d’accueillir jusqu’à 67 véhicules, dont plusieurs bornes de recharge pour voitures électriques. Le bâtiment offre un espace d’activité avec une hauteur libre importante (jusqu’à 7,3 mètres), deux portes sectionnelles de plain-pied et un quai niveleur pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement. L’atelier dispose d’une charpente métallique, de dalles béton (résistance 3T/m²), d’un éclairage LED, d’un chauffage radiant gaz et d’une alimentation électrique renforcée (135 kVA). Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont en excellent état. Ils comprennent des espaces cloisonnés, une salle informatique, des vestiaires avec douches, des sanitaires, ainsi qu’un ensemble de prestations de qualité : climatisation réversible, éclairage LED encastré, sols techniques et nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble constitue un produit rare, adapté aux activités industrielles, logistiques ou mixtes recherchant un site fonctionnel, moderne et bien connecté aux grands axes lyonnais.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
71 Impasse De La Balme
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