71 Boulevard Du Président Wilson
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71 Boulevard Du Président Wilson Bureau 264 m² 100 % Loué À vendre 33200 Bordeaux 779 000 € (2 950,76 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'Agence NEOMUROS a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble professionnel idéalement situé dans le quartier prisé de la Barrière Judaïque. Offrant une superficie exploitable de 264 m², cet immeuble sur deux niveaux (R+1) avec sous-sol est parfaitement adapté aux activités de bureaux ou de commerce.
Sa situation sur un axe passant vous garantit une visibilité commerciale avantageux, renforcée par un double accès pour plus de commodité. Ce bien offre également une grande flexibilité grâce à sa possibilité de division, ce qui le rend parfait pour une activité mixte, combinant bureaux et activité libérale de santé.
Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation récente, et dispose de la climatisation, assurant un confort optimal pour vos équipes et vos clients.
N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien! Visite et dossier complet disponibles sur demande.
Points forts :
- Excellente visibilité
- Divisible selon vos besoins
- Double accès pratique
- Climatisé pour un confort optimal
- Rénovation récente
Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Sa situation sur un axe passant vous garantit une visibilité commerciale avantageux, renforcée par un double accès pour plus de commodité. Ce bien offre également une grande flexibilité grâce à sa possibilité de division, ce qui le rend parfait pour une activité mixte, combinant bureaux et activité libérale de santé.
Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation récente, et dispose de la climatisation, assurant un confort optimal pour vos équipes et vos clients.
N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien! Visite et dossier complet disponibles sur demande.
Points forts :
- Excellente visibilité
- Divisible selon vos besoins
- Double accès pratique
- Climatisé pour un confort optimal
- Rénovation récente
Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 120 €
|
30,28 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 120 €
|
30,28 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 120 € |
| Annuel par m² | 30,28 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 120 € |
| Annuel par m² | 30,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
264 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
779 000 €
Prix par m²
2 950,76 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
52 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,27
Surface du lot
0,01 ha
1 of 1
1 de 5
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
NEOMUROS
71 Boulevard Du Président Wilson
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