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Résumé analytique

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité à La Verpillière : des locaux d'activité d'une superficie totale de 1 540 m² sur un terrain indépendant de 3 124 m², disponibles à la vente ou à la location. Le site idéalement situé en bordure de l'A43, bénéficie d'une hauteur utile de 8 mètres, ainsi que de 31 places de stationnements. Située dans une zone stratégique, cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises désireuses de s'implanter dans une région dynamique et en pleine expansion. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise. Charpente métallique Couverture bac acier avec isolation (laine roche) Bardage double peau Dalle quartz : 5T/m² Hauteur utile: 8 m Chauffage activité: Aérothermes gaz Tarif Jaune 2 portes sectionnelles de 4,5m x 4m de large 31 places VL Bureaux neufs Climatisation réversible Eclairage LED Immeuble indépendant Surface RDC : 1140 m² Surface terrain : 3124 Situation/Transports : Aéroport Saint Exupéry à 10 min Autoroute Accès immédiat à l'A43 SNCF Saint Exupéry à 10 min

2 Lots disponibles

Surface du lot 400 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 1 140 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 540 m²
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Local d'activités
Classe d’immeuble B
Étages 1
Surface type par étage 4 772 m²
Année de construction 2020
Surface du lot 0,97 ha
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Panneau monumental

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40237814

  • Date de mise sur le marché: 21/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 706 Chemin De Malatrait, 38290 La Verpillière

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 140 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc + 1er Bureaux 400 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 540 10 mois après accord 98,96 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 133 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 1 540 m²
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