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7 Rue Galilée Local commercial | 580 m² | À louer | 69100 Villeurbanne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier commerçant animé
- Environnement urbain dense
- Accès rapide aux transports
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 580 m² | 3/6/9 | 82,75 € HT-HC/m²/an 6,90 € HT-HC/m²/mois 47 995 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale pour toute activité. Il se compose d’un vaste espace principal au rez-de-chaussée, complété par un sous-sol aménagé, idéal pour du stockage ou des bureaux annexes. Trois garages sont également inclus, facilitant le stationnement ou la logistique. Le bien est immédiatement disponible et proposé sans frais d’entrée, avec un bail classique 3/6/9.
-
Charges locatives : 4,14 € /m²/an 0,34 € /m²/mois 2 401 € /an 200,09 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vidéosurveillance
- Sous-sol
- Grande vitrine sur rue
- Sous-sol aménagé inclus
- 3 garages privatifs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 580 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 4 770 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 580 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 4 770 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Villeurbanne, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, notamment les lignes de bus 11 et 9, ainsi que le tramway T3. Le quartier est dynamique, avec de nombreux commerces alimentaires, restaurants, établissements scolaires et services de santé accessibles à pied. L’environnement urbain est propice à une activité commerciale soutenue, avec une clientèle locale et de passage. L’immeuble est bien entretenu et offre un cadre professionnel adapté à diverses activités.
- Balcon
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7 Rue Galilée
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