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7 Rue Des Sports Local commercial | 475 m² | À louer | 69003 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique proche de la place Ronde
- Système de vidéosurveillance et contrôle d’accès
- Le bien bénéficie de Trois accès sur rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 475 m² | 3/6/9 | 92,00 € HT-HC/m²/an 7,67 € HT-HC/m²/mois 43 700 € HT-HC/an 3 642 € HT-HC/mois |
RDC
LYON 3 – Local commercial/ Industriel indépendant de 480m2 avec extraction. Idéal Laboratoire de cuisine / Cuisine centrale / Traiteur / Plateforme logistique Situé dans le quartier Montchat, à proximité de la place ronde et du périphérique, ce local commercial et/ou d’activité de 475M2 de plain pieds est idéalement placé et clé en main pour réaliser une activité de Laboratoire de cuisine / Cuisine centrale / Traiteur / Plateforme logistique. Refait à neuf en 2020, le local dispose de toutes les autorisations pour exercer les activités de bouche. Ce local dispose des équipements suivants : Compteur gaz de ville 65M3 Tarif Jaune électrique en 250KvA + tarif bleu en 36KvA Hottes professionnelles avec extraction aux normes Normes ERP et PMR Climatisation Réversible Toshiba 3 accès sur rue Places de livraison Porte sectionnelle 3m80 Vestiaires, sanitaires et salle de repos Local poubelle réfrigéré Système de vidéosurveillance et contrôle d’accès Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique pour développer votre activité. Prix attractif pour un bail commercial très intéressant (très faible loyer). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
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Droit au bail : 150 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 3 396 € /an 283,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Climatisation centrale
- Idéal pour laboratoire de cuisine et traiteur
- Hottes professionnelles avec extraction aux normes
- Local refait à neuf récemment, prêt à l'emploi
- Normes ERP et PMR respectées
- Inclus vestiaires, sanitaires et salle de repos
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 475 m² | Surface commerciale utile | 475 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 475 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 475 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, ce local indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes de circulation et du quartier Montchat. Refait à neuf récemment, il est entièrement équipé pour des activités de production ou logistique, avec des installations conformes aux normes ERP et PMR. Il dispose de plusieurs accès sur rue, dont une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et l’organisation des flux. Fonctionnel et sécurisé, le bien comprend également une zone de repos, des vestiaires, des sanitaires, un système de vidéosurveillance et un local technique adapté aux exigences des métiers de bouche. Une opportunité clé en main pour une activité professionnelle exigeante.
- Food court
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Food'lab Holding
7 Rue Des Sports
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