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7 Rue Chauvart 20–450 m² | À louer | 95500 Gonesse
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localisation stratégique entre Paris et Roissy CDG
- Environnement logistique moderne et bien desservi
- Site clos et sécurisé avec accès poids lourds facilité
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La mezzanine de 103 m² constitue un espace complémentaire parfaitement adapté au stockage léger, à l’archivage ou à l’installation d’un atelier secondaire. Grâce à sa conception robuste et à son intégration directe au volume principal, elle optimise la hauteur disponible et valorise la surface exploitable du bâtiment. L’accès y est aisé depuis la zone d’activités, permettant une circulation fluide des flux internes. L’espace, bien éclairé et ventilé, offre une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. Sa structure métallique stable garantit sécurité et durabilité, tout en maintenant un confort opérationnel pour les équipes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 44,22 € /m²/an 3,69 € /m²/mois 4 555 € /an 379,58 € /mois
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- 103 m² exploitables
- Optimisation de la hauteur libre
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Structure métallique solide et sécurisée intégrée
Espace de bureau de 20m2 situé en RDC venant compléter la surface de local d'activité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 227,75 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 4 555 € /an 379,58 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Éclairage encastré
- Espace de bureau
- Accès facilité
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Détecteur de fumée
- En complément de la surface d'activité
Ce local d’activités de 450 m² a été conçu pour offrir une efficacité logistique. Son vaste volume en un seul tenant se distingue par une hauteur libre de 7,5 mètres, idéale pour le stockage vertical et la manutention de charges lourdes. Les aménagements comprennent un bureau fonctionnel, une mezzanine de stockage et un accès facilité par une porte sectionnelle motorisée. La dalle haute résistance (3 T/m²) et les racks installés permettent une exploitation immédiate et rationnelle de l’espace. L’ensemble est sécurisé par un portail électrique et un périmètre clos, assurant des conditions de travail sûres et performantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 13,93 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 4 555 € /an 379,58 € /mois
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Toilettes dans les parties communes
- Plafond apparent
- Hauteur libre de 7,5 m
- Porte sectionnelle motorisée
- Rayonnages installés et site entièrement sécurisé
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 4 accès plain-pied
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Sol renforcé à 3 T/m²
- Circulation logistique fluide
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau Mezzanine | 103 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT/m²/an 10,83 € HT/m²/mois 13 390 € HT/an 1 116 € HT/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 20 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT/m²/an 10,83 € HT/m²/mois 2 600 € HT/an 216,67 € HT/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 327 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT/m²/an 10,83 € HT/m²/mois 42 510 € HT/an 3 543 € HT/mois | Local d’activités | Construction achevée | 01/01/2026 |
Bureau Mezzanine
| Surface |
| 103 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT/m²/an 10,83 € HT/m²/mois 13 390 € HT/an 1 116 € HT/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 20 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT/m²/an 10,83 € HT/m²/mois 2 600 € HT/an 216,67 € HT/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 327 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT/m²/an 10,83 € HT/m²/mois 42 510 € HT/an 3 543 € HT/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
Bureau Mezzanine
| Surface | 103 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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130,00 € HT/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La mezzanine de 103 m² constitue un espace complémentaire parfaitement adapté au stockage léger, à l’archivage ou à l’installation d’un atelier secondaire. Grâce à sa conception robuste et à son intégration directe au volume principal, elle optimise la hauteur disponible et valorise la surface exploitable du bâtiment. L’accès y est aisé depuis la zone d’activités, permettant une circulation fluide des flux internes. L’espace, bien éclairé et ventilé, offre une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. Sa structure métallique stable garantit sécurité et durabilité, tout en maintenant un confort opérationnel pour les équipes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 44,22 € /m²/an 3,69 € /m²/mois 4 555 € /an 379,58 € /mois
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Hauts plafonds
- 103 m² exploitables
- Structure métallique solide et sécurisée intégrée
- Optimisation de la hauteur libre
RDC
| Surface | 20 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 20m2 situé en RDC venant compléter la surface de local d'activité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 227,75 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 4 555 € /an 379,58 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Espace de bureau
- En complément de la surface d'activité
- Accès facilité
RDC
| Surface | 327 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce local d’activités de 450 m² a été conçu pour offrir une efficacité logistique. Son vaste volume en un seul tenant se distingue par une hauteur libre de 7,5 mètres, idéale pour le stockage vertical et la manutention de charges lourdes. Les aménagements comprennent un bureau fonctionnel, une mezzanine de stockage et un accès facilité par une porte sectionnelle motorisée. La dalle haute résistance (3 T/m²) et les racks installés permettent une exploitation immédiate et rationnelle de l’espace. L’ensemble est sécurisé par un portail électrique et un périmètre clos, assurant des conditions de travail sûres et performantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,93 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 4 555 € /an 379,58 € /mois
- 4 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre de 7,5 m
- Sol renforcé à 3 T/m²
- Porte sectionnelle motorisée
- Circulation logistique fluide
- Rayonnages installés et site entièrement sécurisé
APERÇU DU BIEN
Implanté au sein d’une zone d’activités dynamique de Gonesse, ce bâtiment industriel bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, des autoroutes A1 et A104, et de la gare RER D Villiers-le-Bel / Arnouville. L’environnement professionnel y est structuré et adapté aux activités de transport, de stockage ou de production légère. Le site, moderne et clos, dispose d’un aménagement pensé pour la logistique : circulation poids lourds, stationnements extérieurs et sécurisation complète. Cet emplacement constitue un véritable atout pour les entreprises cherchant à concilier proximité de Paris et performance opérationnelle.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION LÉGÈRE
Présenté par
7 Rue Chauvart
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