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7 Rue Andre Allar Bureau | 202–1 746 m² | À louer | 13015 Marseille

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Immeuble HQE et THPE
  • Services premium inclus
  • Quartier Euromed II

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau A-1
  • 202 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 35 350 € HT-HC/an 2 946 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace situé au premier étage de l’immeuble Smartseille offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont aménagés avec un revêtement moquette en dalle, un faux plafond technique et des luminaires LED pour un confort optimal. L’espace bénéficie d’une excellente luminosité et d’une connectivité performante grâce à la fibre optique. Idéal pour des activités tertiaires, il est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un cadre professionnel de qualité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Entièrement moquetté
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès PMR et ascenseur
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 11 110 € /an 925,83 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 2 222 € /an 185,17 € /mois
  • Principalement open space
  • Toilettes dans les parties communes
  • Fibre optique incluse
  • 1er étage, bureau B-1
  • 245 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 42 875 € HT-HC/an 3 573 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace situé au premier étage de l’immeuble Smartseille offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont aménagés avec un revêtement moquette en dalle, un faux plafond technique et des luminaires LED pour un confort optimal. L’espace bénéficie d’une excellente luminosité et d’une connectivité performante grâce à la fibre optique. Idéal pour des activités tertiaires, il est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un cadre professionnel de qualité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Entièrement moquetté
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès PMR et ascenseur
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 13 475 € /an 1 123 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 2 695 € /an 224,58 € /mois
  • Principalement open space
  • Toilettes dans les parties communes
  • Fibre optique incluse
  • 1er étage, bureau C-1
  • 282 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 49 350 € HT-HC/an 4 113 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace situé au premier étage de l’immeuble Smartseille offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont aménagés avec un revêtement moquette en dalle, un faux plafond technique et des luminaires LED pour un confort optimal. L’espace bénéficie d’une excellente luminosité et d’une connectivité performante grâce à la fibre optique. Idéal pour des activités tertiaires, il est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un cadre professionnel de qualité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Entièrement moquetté
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès PMR et ascenseur
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 15 510 € /an 1 293 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 3 102 € /an 258,50 € /mois
  • Principalement open space
  • Toilettes dans les parties communes
  • Fibre optique incluse
  • 2e étage, bureau A-2
  • 203 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 35 525 € HT-HC/an 2 960 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L’immeuble Smartseille s’inscrit dans le projet Euromed II, au cœur d’un quartier en pleine transformation, labellisé Éco-Cité. Ce bâtiment innovant répond aux normes environnementales les plus exigeantes, avec des labels Haute Qualité Environnementale et Très Hautes Performances Énergétiques. Il dispose d’un accueil avec hôtesse, d’un service de conciergerie et d’un système de sécurité renforcé. L’accès est facilité par les grands axes routiers et les transports en commun, offrant une localisation stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et durable.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Entièrement moquetté
  • Immeuble HQE et THPE
  • Services premium inclus
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 11 165 € /an 930,42 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 2 233 € /an 186,08 € /mois
  • Principalement open space
  • Toilettes dans les parties communes
  • Quartier Euromed II
  • 2e étage, bureau B-2
  • 246 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 43 050 € HT-HC/an 3 588 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L’immeuble Smartseille s’inscrit dans le projet Euromed II, au cœur d’un quartier en pleine transformation, labellisé Éco-Cité. Ce bâtiment innovant répond aux normes environnementales les plus exigeantes, avec des labels Haute Qualité Environnementale et Très Hautes Performances Énergétiques. Il dispose d’un accueil avec hôtesse, d’un service de conciergerie et d’un système de sécurité renforcé. L’accès est facilité par les grands axes routiers et les transports en commun, offrant une localisation stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et durable.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Éclairage encastré
  • Immeuble HQE et THPE
  • Services premium inclus
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 13 530 € /an 1 128 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 2 706 € /an 225,50 € /mois
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes dans les parties communes
  • Quartier Euromed II
  • 2e étage, bureau C-2
  • 284 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 49 700 € HT-HC/an 4 142 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

L’immeuble Smartseille s’inscrit dans le projet Euromed II, au cœur d’un quartier en pleine transformation, labellisé Éco-Cité. Ce bâtiment innovant répond aux normes environnementales les plus exigeantes, avec des labels Haute Qualité Environnementale et Très Hautes Performances Énergétiques. Il dispose d’un accueil avec hôtesse, d’un service de conciergerie et d’un système de sécurité renforcé. L’accès est facilité par les grands axes routiers et les transports en commun, offrant une localisation stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et durable.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes dans les parties communes
  • Quartier Euromed II
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 15 620 € /an 1 302 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 3 124 € /an 260,33 € /mois
  • Lumière naturelle
  • Immeuble HQE et THPE
  • Services premium inclus
  • 3e étage, bureau C-3
  • 284 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 49 700 € HT-HC/an 4 142 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

L’immeuble Smartseille s’inscrit dans le projet Euromed II, au cœur d’un quartier en pleine transformation, labellisé Éco-Cité. Ce bâtiment innovant répond aux normes environnementales les plus exigeantes, avec des labels Haute Qualité Environnementale et Très Hautes Performances Énergétiques. Il dispose d’un accueil avec hôtesse, d’un service de conciergerie et d’un système de sécurité renforcé. L’accès est facilité par les grands axes routiers et les transports en commun, offrant une localisation stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et durable.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Immeuble HQE et THPE
  • Services premium inclus
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 15 620 € /an 1 302 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 3 124 € /an 260,33 € /mois
  • Quartier Euromed II
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau A-1 202 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 35 350 € HT-HC/an 2 946 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau B-1 245 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 42 875 € HT-HC/an 3 573 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau C-1 282 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 49 350 € HT-HC/an 4 113 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau A-2 203 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 35 525 € HT-HC/an 2 960 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau B-2 246 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 43 050 € HT-HC/an 3 588 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau C-2 284 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 49 700 € HT-HC/an 4 142 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau C-3 284 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 49 700 € HT-HC/an 4 142 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau A-1

Surface
202 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 35 350 € HT-HC/an 2 946 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau B-1

Surface
245 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 42 875 € HT-HC/an 3 573 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau C-1

Surface
282 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 49 350 € HT-HC/an 4 113 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau A-2

Surface
203 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 35 525 € HT-HC/an 2 960 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau B-2

Surface
246 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 43 050 € HT-HC/an 3 588 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau C-2

Surface
284 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 49 700 € HT-HC/an 4 142 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau C-3

Surface
284 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 49 700 € HT-HC/an 4 142 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau A-1

Surface 202 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace situé au premier étage de l’immeuble Smartseille offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont aménagés avec un revêtement moquette en dalle, un faux plafond technique et des luminaires LED pour un confort optimal. L’espace bénéficie d’une excellente luminosité et d’une connectivité performante grâce à la fibre optique. Idéal pour des activités tertiaires, il est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un cadre professionnel de qualité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 11 110 € /an 925,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 2 222 € /an 185,17 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes dans les parties communes
  • Bureaux cloisonnés
  • Fibre optique incluse
  • Accès PMR et ascenseur

1er étage, bureau B-1

Surface 245 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace situé au premier étage de l’immeuble Smartseille offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont aménagés avec un revêtement moquette en dalle, un faux plafond technique et des luminaires LED pour un confort optimal. L’espace bénéficie d’une excellente luminosité et d’une connectivité performante grâce à la fibre optique. Idéal pour des activités tertiaires, il est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un cadre professionnel de qualité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 13 475 € /an 1 123 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 2 695 € /an 224,58 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes dans les parties communes
  • Bureaux cloisonnés
  • Fibre optique incluse
  • Accès PMR et ascenseur

1er étage, bureau C-1

Surface 282 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace situé au premier étage de l’immeuble Smartseille offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont aménagés avec un revêtement moquette en dalle, un faux plafond technique et des luminaires LED pour un confort optimal. L’espace bénéficie d’une excellente luminosité et d’une connectivité performante grâce à la fibre optique. Idéal pour des activités tertiaires, il est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un cadre professionnel de qualité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 15 510 € /an 1 293 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 3 102 € /an 258,50 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes dans les parties communes
  • Bureaux cloisonnés
  • Fibre optique incluse
  • Accès PMR et ascenseur

2e étage, bureau A-2

Surface 203 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

L’immeuble Smartseille s’inscrit dans le projet Euromed II, au cœur d’un quartier en pleine transformation, labellisé Éco-Cité. Ce bâtiment innovant répond aux normes environnementales les plus exigeantes, avec des labels Haute Qualité Environnementale et Très Hautes Performances Énergétiques. Il dispose d’un accueil avec hôtesse, d’un service de conciergerie et d’un système de sécurité renforcé. L’accès est facilité par les grands axes routiers et les transports en commun, offrant une localisation stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et durable.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 11 165 € /an 930,42 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 2 233 € /an 186,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes dans les parties communes
  • Immeuble HQE et THPE
  • Quartier Euromed II
  • Services premium inclus

2e étage, bureau B-2

Surface 246 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

L’immeuble Smartseille s’inscrit dans le projet Euromed II, au cœur d’un quartier en pleine transformation, labellisé Éco-Cité. Ce bâtiment innovant répond aux normes environnementales les plus exigeantes, avec des labels Haute Qualité Environnementale et Très Hautes Performances Énergétiques. Il dispose d’un accueil avec hôtesse, d’un service de conciergerie et d’un système de sécurité renforcé. L’accès est facilité par les grands axes routiers et les transports en commun, offrant une localisation stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et durable.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 13 530 € /an 1 128 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 2 706 € /an 225,50 € /mois
  • Principalement open space
  • Entièrement moquetté
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Immeuble HQE et THPE
  • Quartier Euromed II
  • Services premium inclus

2e étage, bureau C-2

Surface 284 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

L’immeuble Smartseille s’inscrit dans le projet Euromed II, au cœur d’un quartier en pleine transformation, labellisé Éco-Cité. Ce bâtiment innovant répond aux normes environnementales les plus exigeantes, avec des labels Haute Qualité Environnementale et Très Hautes Performances Énergétiques. Il dispose d’un accueil avec hôtesse, d’un service de conciergerie et d’un système de sécurité renforcé. L’accès est facilité par les grands axes routiers et les transports en commun, offrant une localisation stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et durable.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 15 620 € /an 1 302 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 3 124 € /an 260,33 € /mois
  • Entièrement moquetté
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Immeuble HQE et THPE
  • Quartier Euromed II
  • Services premium inclus

3e étage, bureau C-3

Surface 284 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

L’immeuble Smartseille s’inscrit dans le projet Euromed II, au cœur d’un quartier en pleine transformation, labellisé Éco-Cité. Ce bâtiment innovant répond aux normes environnementales les plus exigeantes, avec des labels Haute Qualité Environnementale et Très Hautes Performances Énergétiques. Il dispose d’un accueil avec hôtesse, d’un service de conciergerie et d’un système de sécurité renforcé. L’accès est facilité par les grands axes routiers et les transports en commun, offrant une localisation stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et durable.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 15 620 € /an 1 302 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 3 124 € /an 260,33 € /mois
  • Immeuble HQE et THPE
  • Quartier Euromed II
  • Services premium inclus

APERÇU DU BIEN

L’immeuble Smartseille s’inscrit dans le projet Euromed II, au cœur d’un quartier en pleine transformation, labellisé Éco-Cité. Ce bâtiment innovant répond aux normes environnementales les plus exigeantes, avec des labels Haute Qualité Environnementale et Très Hautes Performances Énergétiques. Il dispose d’un accueil avec hôtesse, d’un service de conciergerie et d’un système de sécurité renforcé. L’accès est facilité par les grands axes routiers et les transports en commun, offrant une localisation stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et durable.

  • Balcon
  • Entrée avec clé électronique

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2016
Hauteur du bâtiment
18 étages
Surface de l’immeuble
11 201 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
622 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38593481

  • Date de mise sur le marché: 28/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7 Rue Andre Allar, 13015 Marseille

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