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7 Avenue Du 8 Mai 1945 Bureau | 399–1 754 m² | À louer | 78280 Guyancourt

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Terrasse
  • Hall d'accueil

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau Bât B
  • 459 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 68 850 € HT-HC/an 5 738 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

A vendre ou à louer, bureaux à Guyancourt. Nous proposons à la location des plateaux de bureaux d'une surface totale de 1 754 m², divisible à partir de 399 m². Vente possible de l'ensemble uniquement, avec possibilité de reprendre le crédit bail au taux de 2,5%. Construit en 2001 sur une parcelle d'un hectare, COMETE est aisément accessible grâce à la proximité immédiate du RER C, des lignes Transilien N et U, ainsi que des axes routiers N12, N10, A12, A86 et A13. Le bâtiment B offre 1 754 m² de bureaux et se distingue par son système de pompe à chaleur réversible. Les surfaces sont réparties de manière optimale, avec des plateaux adaptés à des besoins variés : de 399 à 1 754 m². Le site dispose de 58 emplacements de stationnement. Saint-Quentin-en-Yvelines constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises de premier plan. Ce site représente ainsi une opportunité privilégiée d'implantation pour toute organisation souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et d'une localisation stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Moquette/Faux plancher
  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 13 770 € /an 1 148 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,80 mètres
  • Aire de réception
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • Lumière naturelle
  • 2e étage, bureau Bât B
  • 445 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 66 750 € HT-HC/an 5 563 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

A vendre ou à louer, bureaux à Guyancourt. Nous proposons à la location des plateaux de bureaux d'une surface totale de 1 754 m², divisible à partir de 399 m². Vente possible de l'ensemble uniquement, avec possibilité de reprendre le crédit bail au taux de 2,5%. Construit en 2001 sur une parcelle d'un hectare, COMETE est aisément accessible grâce à la proximité immédiate du RER C, des lignes Transilien N et U, ainsi que des axes routiers N12, N10, A12, A86 et A13. Le bâtiment B offre 1 754 m² de bureaux et se distingue par son système de pompe à chaleur réversible. Les surfaces sont réparties de manière optimale, avec des plateaux adaptés à des besoins variés : de 399 à 1 754 m². Le site dispose de 58 emplacements de stationnement. Saint-Quentin-en-Yvelines constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises de premier plan. Ce site représente ainsi une opportunité privilégiée d'implantation pour toute organisation souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et d'une localisation stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Moquette/Faux plancher
  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 13 350 € /an 1 113 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,80 mètres
  • Aire de réception
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • Lumière naturelle
  • 3e étage, bureau Bât B
  • 451 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 67 650 € HT-HC/an 5 638 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

A vendre ou à louer, bureaux à Guyancourt. Nous proposons à la location des plateaux de bureaux d'une surface totale de 1 754 m², divisible à partir de 399 m². Vente possible de l'ensemble uniquement, avec possibilité de reprendre le crédit bail au taux de 2,5%. Construit en 2001 sur une parcelle d'un hectare, COMETE est aisément accessible grâce à la proximité immédiate du RER C, des lignes Transilien N et U, ainsi que des axes routiers N12, N10, A12, A86 et A13. Le bâtiment B offre 1 754 m² de bureaux et se distingue par son système de pompe à chaleur réversible. Les surfaces sont réparties de manière optimale, avec des plateaux adaptés à des besoins variés : de 399 à 1 754 m². Le site dispose de 58 emplacements de stationnement. Saint-Quentin-en-Yvelines constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises de premier plan. Ce site représente ainsi une opportunité privilégiée d'implantation pour toute organisation souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et d'une localisation stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
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    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 13 530 € /an 1 128 € /mois
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  • Plafonds finis: 2,80 mètres
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  • 4e étage, bureau Bât B
  • 399 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 59 850 € HT-HC/an 4 988 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

A vendre ou à louer, bureaux à Guyancourt. Nous proposons à la location des plateaux de bureaux d'une surface totale de 1 754 m², divisible à partir de 399 m². Vente possible de l'ensemble uniquement, avec possibilité de reprendre le crédit bail au taux de 2,5%. Construit en 2001 sur une parcelle d'un hectare, COMETE est aisément accessible grâce à la proximité immédiate du RER C, des lignes Transilien N et U, ainsi que des axes routiers N12, N10, A12, A86 et A13. Le bâtiment B offre 1 754 m² de bureaux et se distingue par son système de pompe à chaleur réversible. Les surfaces sont réparties de manière optimale, avec des plateaux adaptés à des besoins variés : de 399 à 1 754 m². Le site dispose de 58 emplacements de stationnement. Saint-Quentin-en-Yvelines constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises de premier plan. Ce site représente ainsi une opportunité privilégiée d'implantation pour toute organisation souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et d'une localisation stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
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  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 11 970 € /an 997,50 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,80 mètres
  • Aire de réception
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • Lumière naturelle
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau Bât B 459 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 68 850 € HT-HC/an 5 738 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau Bât B 445 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 66 750 € HT-HC/an 5 563 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau Bât B 451 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 67 650 € HT-HC/an 5 638 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau Bât B 399 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 59 850 € HT-HC/an 4 988 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage, bureau Bât B

Surface
459 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 68 850 € HT-HC/an 5 738 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Bât B

Surface
445 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 66 750 € HT-HC/an 5 563 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau Bât B

Surface
451 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 67 650 € HT-HC/an 5 638 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau Bât B

Surface
399 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 59 850 € HT-HC/an 4 988 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Bât B

Surface 459 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

A vendre ou à louer, bureaux à Guyancourt. Nous proposons à la location des plateaux de bureaux d'une surface totale de 1 754 m², divisible à partir de 399 m². Vente possible de l'ensemble uniquement, avec possibilité de reprendre le crédit bail au taux de 2,5%. Construit en 2001 sur une parcelle d'un hectare, COMETE est aisément accessible grâce à la proximité immédiate du RER C, des lignes Transilien N et U, ainsi que des axes routiers N12, N10, A12, A86 et A13. Le bâtiment B offre 1 754 m² de bureaux et se distingue par son système de pompe à chaleur réversible. Les surfaces sont réparties de manière optimale, avec des plateaux adaptés à des besoins variés : de 399 à 1 754 m². Le site dispose de 58 emplacements de stationnement. Saint-Quentin-en-Yvelines constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises de premier plan. Ce site représente ainsi une opportunité privilégiée d'implantation pour toute organisation souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et d'une localisation stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 13 770 € /an 1 148 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,80 mètres
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2e étage, bureau Bât B

Surface 445 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 13 350 € /an 1 113 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,80 mètres
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
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3e étage, bureau Bât B

Surface 451 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

A vendre ou à louer, bureaux à Guyancourt. Nous proposons à la location des plateaux de bureaux d'une surface totale de 1 754 m², divisible à partir de 399 m². Vente possible de l'ensemble uniquement, avec possibilité de reprendre le crédit bail au taux de 2,5%. Construit en 2001 sur une parcelle d'un hectare, COMETE est aisément accessible grâce à la proximité immédiate du RER C, des lignes Transilien N et U, ainsi que des axes routiers N12, N10, A12, A86 et A13. Le bâtiment B offre 1 754 m² de bureaux et se distingue par son système de pompe à chaleur réversible. Les surfaces sont réparties de manière optimale, avec des plateaux adaptés à des besoins variés : de 399 à 1 754 m². Le site dispose de 58 emplacements de stationnement. Saint-Quentin-en-Yvelines constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises de premier plan. Ce site représente ainsi une opportunité privilégiée d'implantation pour toute organisation souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et d'une localisation stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 13 530 € /an 1 128 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
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  • Goulottes de câbles
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4e étage, bureau Bât B

Surface 399 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

A vendre ou à louer, bureaux à Guyancourt. Nous proposons à la location des plateaux de bureaux d'une surface totale de 1 754 m², divisible à partir de 399 m². Vente possible de l'ensemble uniquement, avec possibilité de reprendre le crédit bail au taux de 2,5%. Construit en 2001 sur une parcelle d'un hectare, COMETE est aisément accessible grâce à la proximité immédiate du RER C, des lignes Transilien N et U, ainsi que des axes routiers N12, N10, A12, A86 et A13. Le bâtiment B offre 1 754 m² de bureaux et se distingue par son système de pompe à chaleur réversible. Les surfaces sont réparties de manière optimale, avec des plateaux adaptés à des besoins variés : de 399 à 1 754 m². Le site dispose de 58 emplacements de stationnement. Saint-Quentin-en-Yvelines constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises de premier plan. Ce site représente ainsi une opportunité privilégiée d'implantation pour toute organisation souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et d'une localisation stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 11 970 € /an 997,50 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,80 mètres
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Toilettes incluses dans le bail
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  • Goulottes de câbles
  • Détecteur de fumée
  • Lumière naturelle
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APERÇU DU BIEN

Situé à Guyancourt, cet immeuble moderne s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, offrant un cadre professionnel de qualité. Sa façade soignée et ses volumes fonctionnels en font un site représentatif et attractif pour les entreprises. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité : à 24 km de Paris, proche des autoroutes A12, A13, A86 et des routes nationales 10 et 12, ainsi que de la gare SNCF/RER C de Saint-Quentin et de la ligne U. Le quartier propose également de nombreux services et commodités à proximité, avec restaurants, boulangerie, pharmacie, salle de sport et établissements scolaires, complétant ainsi un environnement pratique et dynamique.

  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1980
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
8 720 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
2 180 m²
Stationnement
2 places de stationnement extérieur
42 places de stationnement couvert

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38689939

  • Date de mise sur le marché: 08/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7 Avenue Du 8 Mai 1945, 78280 Guyancourt

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