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7-9 Avenue Robert Schuman Bureau | 628–3 429 m² | À louer | 94150 Rungis

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • RIE
  • Conciergerie digitale
  • Espaces Zen

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 6e étage
  • 824 m²
  • 3/6/9
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 181 280 € HT-HC/an 15 107 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble MIAMI, dont un avec une très belle terrasse. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Moquette
  • Services
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 41 200 € /an 3 433 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,80 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Terrasses
  • 6e étage
  • 628 m²
  • 3/6/9
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 138 160 € HT-HC/an 11 513 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble MIAMI, dont un avec une très belle terrasse. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Moquette
  • Services
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 31 400 € /an 2 617 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,80 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Terrasses
  • 6e étage
  • 1 977 m²
  • 3/6/9
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 434 941 € HT-HC/an 36 245 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble MIAMI, dont un avec une très belle terrasse. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • Espace en excellent état
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  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Moquette
  • Services
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 98 851 € /an 8 238 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,80 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Terrasses
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
6e étage 824 m² 3/6/9 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 181 280 € HT-HC/an 15 107 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage 628 m² 3/6/9 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 138 160 € HT-HC/an 11 513 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage 1 977 m² 3/6/9 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 434 941 € HT-HC/an 36 245 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

6e étage

Surface
824 m²
Durée
3/6/9
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 181 280 € HT-HC/an 15 107 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
628 m²
Durée
3/6/9
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 138 160 € HT-HC/an 11 513 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
1 977 m²
Durée
3/6/9
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 434 941 € HT-HC/an 36 245 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface 824 m²
Durée 3/6/9
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble MIAMI, dont un avec une très belle terrasse. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 41 200 € /an 3 433 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,80 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
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  • Détecteur de fumée
  • Moquette
  • Terrasses
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6e étage

Surface 628 m²
Durée 3/6/9
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble MIAMI, dont un avec une très belle terrasse. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 31 400 € /an 2 617 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,80 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Moquette
  • Terrasses
  • Services

6e étage

Surface 1 977 m²
Durée 3/6/9
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble MIAMI, dont un avec une très belle terrasse. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 98 851 € /an 8 238 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,80 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
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APERÇU DU BIEN

Cet immeuble de bureaux, connu sous le nom de Miami, offre des espaces modernes et fonctionnels au sein d’un environnement professionnel établi. Les plateaux disponibles proposent des surfaces flexibles et lumineuses, dont l’un bénéficie d’une grande terrasse, apportant un véritable confort d’usage aux occupants. Miami dispose de prestations soignées, avec des espaces communs entretenus, des plateaux rationnels faciles à aménager, ainsi qu’un niveau de service adapté aux besoins des entreprises. L’immeuble bénéficie également de la proximité immédiate de nombreux services utiles au quotidien : restauration, espaces de travail partagés, équipements de bien-être et solutions de mobilité sur site. Son emplacement stratégique dans la zone Rungis/Orly lui confère une excellente accessibilité, grâce aux transports en commun (RER C, tramway T7, lignes de bus) et aux principaux axes routiers. Cette situation privilégiée permet de rejoindre rapidement Paris et l’aéroport d’Orly, renforçant l’attractivité de l’immeuble pour les entreprises recherchant un site opérationnel, pratique et bien connecté.

  • Trains de banlieue
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2009
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
19 968 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 987 m²
Stationnement
41 places de stationnement extérieur

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38621012

  • Date de mise sur le marché: 02/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7-9 Avenue Robert Schuman, 94150 Rungis

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