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69 Rue Du Docteur Bauer Bureau | 326–18 304 m² | À louer | 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble neuf certifié HQE, BREEAM, WiredScore Silver.
- Espaces extérieurs valorisants : jardins, terrasses, rooftop et solutions mobilité douce.
- Services premium : RIE, fitness, auditorium, conciergerie.
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Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Espace en excellent état
- Finitions techniques premium
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Gestion intelligente via GTB
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 59 à 182 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Gestion intelligente via GTB
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 978 m² d’espace adjacent.
- Finitions techniques premium
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 131 à 404 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Gestion intelligente via GTB
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 978 m² d’espace adjacent.
- Finitions techniques premium
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 134 à 413 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Gestion intelligente via GTB
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 978 m² d’espace adjacent.
- Finitions techniques premium
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 132 à 405 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Gestion intelligente via GTB
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 978 m² d’espace adjacent.
- Finitions techniques premium
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 32 à 96 personnes
- Espace en excellent état
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Gestion intelligente via GTB
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 978 m² d’espace adjacent.
- Finitions techniques premium
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 326 m² | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 104 320 € HT-HC/an 8 693 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 2 173 m² | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 695 361 € HT-HC/an 57 947 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 4 844 m² | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 1 550 081 € HT-HC/an 129 173 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 4 951 m² | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 1 584 321 € HT-HC/an 132 027 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 4 858 m² | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 1 554 561 € HT-HC/an 129 547 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 1 152 m² | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 368 640 € HT-HC/an 30 720 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 326 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 104 320 € HT-HC/an 8 693 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 173 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 695 361 € HT-HC/an 57 947 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 4 844 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 1 550 081 € HT-HC/an 129 173 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 4 951 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 1 584 321 € HT-HC/an 132 027 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 4 858 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 1 554 561 € HT-HC/an 129 547 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 152 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 368 640 € HT-HC/an 30 720 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 326 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
320,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Finitions techniques premium
- Gestion intelligente via GTB
RDC
| Surface | 2 173 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
320,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 59 à 182 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 978 m² d’espace adjacent.
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Finitions techniques premium
- Gestion intelligente via GTB
1er étage
| Surface | 4 844 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
320,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 131 à 404 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 978 m² d’espace adjacent.
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Finitions techniques premium
- Gestion intelligente via GTB
2e étage
| Surface | 4 951 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
320,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 134 à 413 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 978 m² d’espace adjacent.
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Finitions techniques premium
- Gestion intelligente via GTB
3e étage
| Surface | 4 858 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
320,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 132 à 405 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 978 m² d’espace adjacent.
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Finitions techniques premium
- Gestion intelligente via GTB
4e étage
| Surface | 1 152 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
320,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une surface exceptionnelle de 4?900 m² d’un seul tenant, garantissant une modularité optimale pour des aménagements collaboratifs ou privatifs. Conçus pour le confort et la performance, ils disposent d’une hauteur libre de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur de 18 m. Les équipements intègrent des faux-plafonds filants, des faux-planchers avec plénum de 10 cm, ainsi qu’une climatisation réversible intégrée au plafond. La GTB avec supervision centralisée permet une gestion intelligente des éclairages, stores et climatisation, renforçant l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 32 à 96 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 978 m² d’espace adjacent.
- Plateaux de 4?900 m² modulables
- Finitions techniques premium
- Gestion intelligente via GTB
APERÇU DU BIEN
Cet immeuble neuf, labellisé HQE Bâtiment Durable niveau Excellent et BREEAM Very Good, s’inscrit dans une démarche durable et technologique avec RT 2012 et WiredScore Silver. Il se distingue par ses 5 entrées sur rue, son site clôturé avec contrôle des accès et ses services premium : restaurant inter-entreprises, espace fitness, auditorium, conciergerie et espaces de convivialité à chaque étage. Les occupants bénéficient également de 2?500 m² de jardins paysagers, 1?500 m² de terrasses accessibles, ainsi que des solutions de mobilité douce avec 348 m² de local vélos, vestiaires et douches. Le stationnement est facilité par 43 places pour deux-roues et des parkings sécurisés en sous-sol. Tous les RDC sont ERP5, avec possibilité d’aménagement ERP3 pour des événements d’envergure.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
69 Rue Du Docteur Bauer
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