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69-71 Rue Archereau Bureau | 650 m² | À louer | 75019 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble indépendant d’angle au style industriel.
- Accès immédiat au métro Crimée et au périphérique nord.
- Environnement tertiaire en pleine évolution à proximité de Rosa Parks.
- Possibilité de louer des archives en complément de la surface principale.
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Situés au 69-71 rue Archereau, 75019 Paris, ces bureaux occupent un immeuble indépendant d’angle au style industriel, offrant un cadre de travail lumineux et modulable à proximité immédiate du métro Crimée et des grands axes du nord-est parisien. La surface disponible de 650 m² au 3? étage est proposée à la location dans le cadre d’un bail dérogatoire de courte durée, permettant une grande flexibilité d’occupation. Les locaux, en bon état d’usage, sont aménagés principalement en open space, avec des cloisons amovibles semi-vitrées permettant une adaptation aisée selon les besoins. Ils disposent d’une moquette, d’un faux plafond, d’un chauffage individuel électrique, et d’une climatisation double flux assurant le confort thermique toute l’année. Le câblage informatique existant et la baie de brassage pourront être réutilisés après audit. Des sanitaires H/F sont présents sur le plateau. L’accès est sécurisé par un système de contrôle d’accès. Le loyer est fixé à 150 € HT-HC/m²/an, soit environ 97 500 € HT-HC/an, avec des charges prévisionnelles de 20 € HT/m²/an. Le dépôt de garantie est équivalent à un mois de loyer HT-HC, et la taxe foncière s’élève à 11,27 € HT/m²/an.
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 13 000 € /an 1 083 € /mois
-
Taxe bureaux : 21,70 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 14 105 € /an 1 175 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Bail dérogatoire courte durée
- Contrôle d’accès
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
-
Taxe foncière : 11,27 € /m²/an 0,94 € /m²/mois 7 325 € /an 610,45 € /mois
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Modulable en open space et bureaux cloisonnés
- Climatisation double flux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 650 m² | 3-36 Mois | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 97 500 € HT-HC/an 8 125 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 650 m² |
| Durée |
| 3-36 Mois |
|
Loyer
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| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 97 500 € HT-HC/an 8 125 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface | 650 m² |
| Durée | 3-36 Mois |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés au 69-71 rue Archereau, 75019 Paris, ces bureaux occupent un immeuble indépendant d’angle au style industriel, offrant un cadre de travail lumineux et modulable à proximité immédiate du métro Crimée et des grands axes du nord-est parisien. La surface disponible de 650 m² au 3? étage est proposée à la location dans le cadre d’un bail dérogatoire de courte durée, permettant une grande flexibilité d’occupation. Les locaux, en bon état d’usage, sont aménagés principalement en open space, avec des cloisons amovibles semi-vitrées permettant une adaptation aisée selon les besoins. Ils disposent d’une moquette, d’un faux plafond, d’un chauffage individuel électrique, et d’une climatisation double flux assurant le confort thermique toute l’année. Le câblage informatique existant et la baie de brassage pourront être réutilisés après audit. Des sanitaires H/F sont présents sur le plateau. L’accès est sécurisé par un système de contrôle d’accès. Le loyer est fixé à 150 € HT-HC/m²/an, soit environ 97 500 € HT-HC/an, avec des charges prévisionnelles de 20 € HT/m²/an. Le dépôt de garantie est équivalent à un mois de loyer HT-HC, et la taxe foncière s’élève à 11,27 € HT/m²/an.
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Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 13 000 € /an 1 083 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
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Taxe bureaux : 21,70 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 14 105 € /an 1 175 € /mois
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Taxe foncière : 11,27 € /m²/an 0,94 € /m²/mois 7 325 € /an 610,45 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Modulable en open space et bureaux cloisonnés
- Bail dérogatoire courte durée
- Climatisation double flux
- Contrôle d’accès
APERÇU DU BIEN
L’immeuble, à l’architecture typiquement industrielle, bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à sa configuration d’angle et ses larges ouvertures. Il est classé “code du travail”, offrant ainsi des conditions d’accueil adaptées aux entreprises tertiaires. L’environnement est marqué par un mélange de bureaux, d’ateliers reconvertis et de nouveaux programmes tertiaires, dans un quartier en pleine mutation. Le site est très bien desservi : métro Crimée (ligne 7) et RER E Rosa Parks, plusieurs lignes de bus, ainsi qu’un accès rapide au boulevard périphérique. Le secteur offre également de nombreux services de proximité, restaurants, commerces et espaces de coworking, contribuant à un environnement professionnel vivant et attractif.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
69-71 Rue Archereau
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