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660 Chemin Du Littoral - Azuréa Bureau | 227-5 744 m² | 729 344 € par lot | À vendre | 13016 Marseille
Informations principales sur l'investissement
- Bâtiment neuf = peu de CAPEX / faible entretien
- Vues mer sur plusieurs plateaux — rare sur Marseille tertiaire
- Ratio parking avantageux
Résumé analytique
AZURÉA propose plus de 8.060 m² de bureaux sur le dernier terrain face à la mer disponible sur la ZAC de Saumaty. Son orientation plein Ouest et ses terrasses généreuses à tous les niveaux offrent une vue sur la rade de Marseille. Son ratio de parking (1 place pour 35 m²) ainsi que sa grande divisibilité sont des atouts de choix pour AZURÉA qui profite également d'un accès rapide à l'A55 et au centre-ville de Marseille. Soucieux du confort et bien-être de ces utilisateurs, l'immeuble offre au quotidien les avantages de la mixité urbaine de ce site et de son accessibilité à l’autoroute ainsi que de sa proximité au littoral. L'opération AZURÉA a pour ambition de présenter une consommation énergétique maîtrisée et inférieure de -35% par rapport à la RT 2012.
8 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Plateau en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une adresse visible et d’un accès indépendant possible. Les volumes permettent un accueil clients, salles de réunion et bureaux collaboratifs. Accès PMR, grande façade vitrée, possibilité d’identifier le lot via signalétique. Convient à entreprise recevant du public ou acteurs du service / ingénierie / association.
Notes sur la vente
Lot en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade visible et d’un accès direct. Idéal pour accueil public, agence, centre de formation, showroom ou activité tertiaire mixte. Aménagement très flexible.
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 455 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 455 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Plateau en rez-de-chaussée avec accès direct depuis l’extérieur, adapté aux entreprises nécessitant réception de clients, showroom, formation ou activité de support. Possibilité de créer un espace d’accueil qualitatif.
Notes sur la vente
Surface en pied d’immeuble, adaptée à showroom, agence commerciale, accueil clients.
Prix indicatif : 3 300 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 240 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 300 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 240 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Plus petit lot du programme ? format économique + très fonctionnel. Convient à start-up, profession libérale, bureau relais, direction régionale. Facile à aménager, excellente première implantation tertiaire dans le secteur.
Notes sur la vente
Plus petit format du programme ? produit d’entrée optimisé pour start-up / direction régionale / cabinet.
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Format compact, idéal pour PME, agence d’ingénierie, start-up structurée ou association. Fonctionnement efficace, coûts maîtrisés, possibilité de bureaux cloisonnés + salle de réunion.
Notes sur la vente
Lot compact et fonctionnel, idéal pour PME / cabinet d’ingénierie / services structurés.
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 215 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 215 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.
Notes sur la vente
Surface de taille intermédiaire, parfaitement adaptée aux bureaux d’étude, IT, conseil, architectes. Très bonne modularité.
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 560 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 560 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.
Notes sur la vente
Grand plateau lumineux permettant open space + salles projet. Cible : PME / siège régional / bureaux supports.
Prix indicatif : 3 450 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 470 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 450 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 470 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Plateau agréable et lumineux avec ouverture vers l’extérieur et terrasses en continuité selon configuration. Bonne profondeur pour open space + bureaux individuels. Parfait pour entreprises cherchant confort d’usage et image.
Notes sur la vente
Plateau lumineux avec terrasses selon configuration. Positionnement image + confort.
Prix indicatif : 3 550 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 550 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Grand plateau traversant offrant une large flexibilité d’aménagement : open space, espaces projet, salles de réunion, zones détente. Certaines surfaces bénéficient de vues mer imprenables et de terrasses / loggias. Idéal pour siège social, centre de services partagés ou bureaux de direction. Ratio parking attractif.
Notes sur la vente
Plateau signature du programme : vues mer, volumes généreux, terrasses, image de prestige. Cible : siège social / direction régionale / centre de pilotage.
Prix indicatif : 3 900 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 6 160 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Prix indicatif : 3 900 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 6 160 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot A01-A03 | 448 m² | Bureau | 1 455 000 € (3 247,92 €/m²) | - |
| Lot B01-B03 | 679 m² | Bureau | 2 240 000 € (3 299,28 €/m²) | - |
| Lot C0.3 | 228 m² | Bureau | 729 600 € (3 200,22 €/m²) | - |
| Lot Lot B02 | 374 m² | Bureau | 1 215 000 € (3 249,23 €/m²) | - |
| Lot A1.1 A1.3 | 465 m² | Bureau | 1 560 000 € (3 354,99 €/m²) | - |
| Lot A1.2-B1.2 | 716 m² | Bureau | 2 470 000 € (3 450,15 €/m²) | - |
| Lot B1.1 C1.1 | 778 m² | Bureau | 2 760 000 € (3 547,69 €/m²) | - |
| Lot A2.1-B2.3 | 1 579 m² | Bureau | 6 160 000 € (3 901,25 €/m²) | - |
Lot A01-A03
| Surface du lot |
| 448 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 455 000 € (3 247,92 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot B01-B03
| Surface du lot |
| 679 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 2 240 000 € (3 299,28 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot C0.3
| Surface du lot |
| 228 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 729 600 € (3 200,22 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Lot B02
| Surface du lot |
| 374 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 215 000 € (3 249,23 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot A1.1 A1.3
| Surface du lot |
| 465 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 560 000 € (3 354,99 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot A1.2-B1.2
| Surface du lot |
| 716 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 2 470 000 € (3 450,15 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot B1.1 C1.1
| Surface du lot |
| 778 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 2 760 000 € (3 547,69 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot A2.1-B2.3
| Surface du lot |
| 1 579 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 6 160 000 € (3 901,25 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot A01-A03
| Surface du lot | 448 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 455 000 € (3 247,92 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Plateau en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une adresse visible et d’un accès indépendant possible. Les volumes permettent un accueil clients, salles de réunion et bureaux collaboratifs. Accès PMR, grande façade vitrée, possibilité d’identifier le lot via signalétique. Convient à entreprise recevant du public ou acteurs du service / ingénierie / association.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Lot en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade visible et d’un accès direct. Idéal pour accueil public, agence, centre de formation, showroom ou activité tertiaire mixte. Aménagement très flexible.<br> <br> Prix indicatif : 3 250 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 1 455 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Lot B01-B03
| Surface du lot | 679 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 240 000 € (3 299,28 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Plateau en rez-de-chaussée avec accès direct depuis l’extérieur, adapté aux entreprises nécessitant réception de clients, showroom, formation ou activité de support. Possibilité de créer un espace d’accueil qualitatif.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Surface en pied d’immeuble, adaptée à showroom, agence commerciale, accueil clients.<br> <br> Prix indicatif : 3 300 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 2 240 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Lot C0.3
| Surface du lot | 228 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 729 600 € (3 200,22 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Plus petit lot du programme ? format économique + très fonctionnel. Convient à start-up, profession libérale, bureau relais, direction régionale. Facile à aménager, excellente première implantation tertiaire dans le secteur.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Plus petit format du programme ? produit d’entrée optimisé pour start-up / direction régionale / cabinet.<br> <br> Prix indicatif : 3 350 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 760 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Lot Lot B02
| Surface du lot | 374 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 215 000 € (3 249,23 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Format compact, idéal pour PME, agence d’ingénierie, start-up structurée ou association. Fonctionnement efficace, coûts maîtrisés, possibilité de bureaux cloisonnés + salle de réunion.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Lot compact et fonctionnel, idéal pour PME / cabinet d’ingénierie / services structurés.<br> <br> Prix indicatif : 3 250 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 1 215 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Lot A1.1 A1.3
| Surface du lot | 465 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 560 000 € (3 354,99 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Surface de taille intermédiaire, parfaitement adaptée aux bureaux d’étude, IT, conseil, architectes. Très bonne modularité.<br> <br> Prix indicatif : 3 350 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 1 560 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Lot A1.2-B1.2
| Surface du lot | 716 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 470 000 € (3 450,15 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Grand plateau lumineux permettant open space + salles projet. Cible : PME / siège régional / bureaux supports.<br> <br> Prix indicatif : 3 450 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 2 470 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Lot B1.1 C1.1
| Surface du lot | 778 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 760 000 € (3 547,69 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Plateau agréable et lumineux avec ouverture vers l’extérieur et terrasses en continuité selon configuration. Bonne profondeur pour open space + bureaux individuels. Parfait pour entreprises cherchant confort d’usage et image.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Plateau lumineux avec terrasses selon configuration. Positionnement image + confort.<br> <br> Prix indicatif : 3 550 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 2 760 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
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Lot A2.1-B2.3
| Surface du lot | 1 579 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 6 160 000 € (3 901,25 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Grand plateau traversant offrant une large flexibilité d’aménagement : open space, espaces projet, salles de réunion, zones détente. Certaines surfaces bénéficient de vues mer imprenables et de terrasses / loggias. Idéal pour siège social, centre de services partagés ou bureaux de direction. Ratio parking attractif.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Plateau signature du programme : vues mer, volumes généreux, terrasses, image de prestige. Cible : siège social / direction régionale / centre de pilotage.<br> <br> Prix indicatif : 3 900 €/m² HD<br> <br> Budget total HD : ˜ 6 160 000 €<br> <br> Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 5 744 m² | Surface type par étage | 2 002 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2022 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,44 ha |
| Étages | 4 | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 5 744 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 2 002 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
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