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66 Avenue Des Freres Montgolfier 1 095–2 208 m² | À louer | 69740 Genas

Espaces de bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Genas 66 Avenue Des Freres Montgolfier, 69740 Genas - Bureau à Louer - 2 208 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 110 m²
  • 3/6/9
  • 85,84 € HT-HC/m²/an 7,15 € HT-HC/m²/mois 9 442 € HT-HC/an 786,87 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    6,98 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 767,80 € /an 63,98 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC – A
  • 985 m²
  • 3/6/9
  • 85,84 € HT-HC/m²/an 7,15 € HT-HC/m²/mois 84 552 € HT-HC/an 7 046 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 31/10/2026
  • Charges locatives :
    6,98 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 6 875 € /an 572,94 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC – A
  • 993 m²
  • 3/6/9
  • 85,35 € HT-HC/m²/an 7,11 € HT-HC/m²/mois 84 753 € HT-HC/an 7 063 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 31/10/2026
  • Charges locatives :
    7,88 € /m²/an 0,66 € /m²/mois 7 825 € /an 652,07 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau A
  • 120 m²
  • 3/6/9
  • 85,35 € HT-HC/m²/an 7,11 € HT-HC/m²/mois 10 242 € HT-HC/an 853,50 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/10/2026
  • Charges locatives :
    7,88 € /m²/an 0,66 € /m²/mois 945,60 € /an 78,80 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 110 m² 3/6/9 85,84 € HT-HC/m²/an 7,15 € HT-HC/m²/mois 9 442 € HT-HC/an 786,87 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC – A 985 m² 3/6/9 85,84 € HT-HC/m²/an 7,15 € HT-HC/m²/mois 84 552 € HT-HC/an 7 046 € HT-HC/mois Local d’activités - 31/10/2026
RDC – A 993 m² 3/6/9 85,35 € HT-HC/m²/an 7,11 € HT-HC/m²/mois 84 753 € HT-HC/an 7 063 € HT-HC/mois Local d’activités - 31/10/2026
1er étage, bureau A 120 m² 3/6/9 85,35 € HT-HC/m²/an 7,11 € HT-HC/m²/mois 10 242 € HT-HC/an 853,50 € HT-HC/mois Bureau - 31/10/2026

RDC

Surface
110 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
85,84 € HT-HC/m²/an 7,15 € HT-HC/m²/mois 9 442 € HT-HC/an 786,87 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – A

Surface
985 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
85,84 € HT-HC/m²/an 7,15 € HT-HC/m²/mois 84 552 € HT-HC/an 7 046 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
31/10/2026

RDC – A

Surface
993 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
85,35 € HT-HC/m²/an 7,11 € HT-HC/m²/mois 84 753 € HT-HC/an 7 063 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
31/10/2026

1er étage, bureau A

Surface
120 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
85,35 € HT-HC/m²/an 7,11 € HT-HC/m²/mois 10 242 € HT-HC/an 853,50 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
31/10/2026

RDC

Surface 110 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
85,84 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    6,98 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 767,80 € /an 63,98 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC – A

Surface 985 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
85,84 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible 31/10/2026

  • Charges locatives :
    6,98 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 6 875 € /an 572,94 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC – A

Surface 993 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
85,35 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible 31/10/2026

  • Charges locatives :
    7,88 € /m²/an 0,66 € /m²/mois 7 825 € /an 652,07 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau A

Surface 120 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
85,35 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 31/10/2026

  • Charges locatives :
    7,88 € /m²/an 0,66 € /m²/mois 945,60 € /an 78,80 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à la location , deux locaux d'activités de 1 095 m² et 1 113 m², idéalement situé dans la zone industrielle dynamique de Genas, avec accès direct à la Rocade Est. . Entrepôt idéalement pour du stockage . Dalle béton . Eclairage LED . Chauffage radiant gaz . Charpente métallique . Bac acier . Murs béton / Bardage double peau . Triphasé . 3 portes à quai . 1 porte de plain-pied . Hauteur utile 7,60 m Mezzanine : . Espace Bureau type open-space . 2 bureaux indépendants . Climatisation . Radiateur type convecteur . Baie de brassage . Sol moquette . Dalle LED . Faux plafond . WC . Cuisine . 4 à 6 places de stationnement Surface RDC : 1978 m² Situation/Transports : Autoroute Accès direct A 46 sortie 9 Bus TCL ZI 5 et 48 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
2 208 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
1 1
+33 4 20 98 17 58

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  • ID de l’annonce: 39722137

  • Date de mise sur le marché: 27/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 66 Avenue Des Freres Montgolfier, 69740 Genas

Ce Bureau situé à 66 Avenue Des Freres Montgolfier, 69740 Genas est actuellement disponible à la louer. Contactez IMMPROVE LYON ACTIVITES pour plus d’informations.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Carte
66 Avenue Des Freres Montgolfier, Genas à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11
Espace moderne avec un accès facile et un stationnement disponible.
66 Avenue Des Freres Montgolfier, Genas à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 11
Espace de stockage spacieux avec accès lumineux et rangements optimisés.
66 Avenue Des Freres Montgolfier, Genas à louer Photo intérieure– Image 3 sur 11
Espace de stockage spacieux et lumineux, idéal pour l'activité logistique.
66 Avenue Des Freres Montgolfier, Genas à louer Photo intérieure– Image 4 sur 11
Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins logistiques.
66 Avenue Des Freres Montgolfier, Genas à louer Photo intérieure– Image 5 sur 11
Entrepôt spacieux avec de nombreuses possibilités de stockage.
66 Avenue Des Freres Montgolfier, Genas à louer Photo intérieure– Image 6 sur 11
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une équipe dynamique.
66 Avenue Des Freres Montgolfier, Genas à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 11
Espace industriel spacieux avec accès facile et stationnement disponible.
66 Avenue Des Freres Montgolfier, Genas à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 11
Espace commercial spacieux avec accès facile et stationnement.
66 Avenue Des Freres Montgolfier, Genas à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 11
Espace moderne avec accès facile et stationnement disponible.
66 Avenue Des Freres Montgolfier, Genas à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 11
Espace industriel spacieux avec accès facile et stationnement ample.
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66 Avenue Des Freres Montgolfier

66 Avenue Des Freres Montgolfier

+33 4 20 98 17 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC/R+1 Bureaux 110 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Activités 985 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 5 5 Activités 1 095 Immédiate 85,84 HT/HC/m²/an 6,98 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 5
1 A Bureaux 120 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Activités 993 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 A 3 Activités 1 113 Novembre 2026 85,35 HT/HC/m²/an 7,88 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 3
Total 2 208 m²
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