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65 Rue Germaine Canonne - BoTerra Activité Bureau | 45-88 m² | 86 100 €-164 300 € par lot | À vendre | 49100 Angers
4 Lots disponibles
Lot 101
| Surface du lot | 63 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 118 700 € | Nb de places de stationnement | 1 |
| Prix par m² | 1 884,48 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | AI0390 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 63 m² |
| Prix | 118 700 € |
| Prix par m² | 1 884,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | AI0390 |
Description
DESTINATION
Bureau ou atelier. Pour artisans, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Angers R1
101-4
101-1
101-2
101-3
Lot 102
| Surface du lot | 63 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 118 600 € | Nb de places de stationnement | 1 |
| Prix par m² | 1 882,89 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0389 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 63 m² |
| Prix | 118 600 € |
| Prix par m² | 1 882,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0389 |
Description
DESTINATION
Bureau ou atelier à aménager, pour professions libérales non ERP, artisans...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
Prix de vente FAI : 118600 €
+1 Plus
Angers R1
102-5
102-1
102-2
102-3
102-4
Lot 104
| Surface du lot | 45 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 86 100 € | Nb de places de stationnement | 1 |
| Prix par m² | 1 914,82 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0389 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 45 m² |
| Prix | 86 100 € |
| Prix par m² | 1 914,82 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0389 |
Description
DESTINATION
Bureau ou atelier à aménager. Pour professions libérales non ERP et artisans.
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
Notes sur la vente
Prix de vente : 86 100€ FAI parking compris
104-5
Angers R1
104-1
104-2
104-3
Lot 105
| Surface du lot | 88 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 164 300 € | Nb de places de stationnement | 1 |
| Prix par m² | 1 867,49 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | AI0390 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 88 m² |
| Prix | 164 300 € |
| Prix par m² | 1 867,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | AI0390 |
Description
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
164 300 € HT FAI parking compris
Angers R1
105-1
105-4
105-2
105-3
Informations sur l’immeuble
Présenté par
65 Rue Germaine Canonne - BoTerra Activité
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