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65 Rue Germaine Canonne Local d’activités | 45-88 m² | 86 100 €-164 300 € par lot | À vendre | 49100 Angers
Informations principales sur l'investissement
- Accès tram et autoroute immédiat
- Parkings et monte-charge
- Copropriété d’activités neuve
Résumé analytique
L’immeuble est implanté au 65 rue Germaine Canonne à Angers Ouest, au croisement du boulevard Elisabeth Boselli avec l’avenue des Hauts de Saint-Aubin, neuf, livré en 2025, dans un secteur en plein développement. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du tramway Terra Botanica, d’un accès rapide à l’autoroute A11 et d’une liaison directe avec le centre-ville en moins de dix minutes. L’environnement offre une présence de commerces de proximité et un parking-relais gratuit accessible à pied. Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l’ensemble immobilier est dédié exclusivement à des activités professionnelles et a été conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs en matière d'accessibilité, de fonctionnalité et de confort d’usage.
7 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | AI0390 |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | AI0390 |
Description
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
118 700,00
| Type de vente | Propriétaire occupant | Taxe foncière | 0,15 € /m²/an |
| Nb de places de stationnement | 1 | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0389 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Taxe foncière | 0,15 € /m²/an |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0389 |
Description
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
Prix de vente : 86 100€ FAI parking compris
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | AI0390 |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | AI0390 |
Description
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
164 300 € HT FAI
| Type de vente | Propriétaire occupant | Taxe foncière | 0,15 € /m²/an |
| Nb de places de stationnement | 1 | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0389 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Taxe foncière | 0,15 € /m²/an |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0389 |
Description
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
Prix de vente : 118600 €
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | AI0390 |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | AI0390 |
Description
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP... Possibilité de mezzanine.
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP... Possibilité de mezzanine.
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
118 700,00 € HT FAI
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
Description
Situé au dernier niveau d’une copropriété d’activités neuve, ce lot bénéficie d’une très belle luminosité naturelle. La grande hauteur libre sous plafond et la structure métallique avec planchers collaborants offrent une grande flexibilité d’aménagement pour des activités artisanales, créatives ou un usage de bureaux avec espace de stockage ou de prototypage. Possibilité de mezzanine.
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,45 à 5 m sous poutre, 4 à 5,5 m sous couverture
- Belle lumière naturelle, baies de 3,5 m x 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,45 à 5 m sous poutre, 4 à 5,5 m sous couverture
- Belle lumière naturelle, baies de 3,5 m x 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
| Type de vente | Propriétaire occupant | Taxe foncière | 0,15 € /m²/an |
| Statut de la vente | Sous compromis | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0389 |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Taxe foncière | 0,15 € /m²/an |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0389 |
Description
Situé au dernier niveau d’une copropriété d’activités neuve, ce lot bénéficie d’une très belle luminosité naturelle grâce à des sheds orientés plein nord et à de larges baies vitrées. La grande hauteur libre sous plafond et la structure métallique avec planchers collaborants offrent une grande flexibilité d’aménagement pour des activités artisanales, créatives ou un usage de bureaux avec espace de stockage ou de prototypage. Possibilité de mezzanine.
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,45 à 5 m sous poutre, 4 à 5,5 m sous couverture
- Belle lumière naturelle, baies de 3,5 m x 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,45 à 5 m sous poutre, 4 à 5,5 m sous couverture
- Belle lumière naturelle, baies de 3,5 m x 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
- Prix de vente : 101 400 €
- Extraction possible sous réserve d’accord préalable de la copropriété
- Extraction possible sous réserve d’accord préalable de la copropriété
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 101 | 63 m² | Local d’activités | 118 700 € (1 884,48 €/m²) | - |
| Lot 104 | 45 m² | Local d’activités | 86 100 € (1 914,82 €/m²) | - |
| Lot 105 | 88 m² | Local d’activités | 164 300 € (1 867,49 €/m²) | - |
| Lot 102 | 63 m² | Local d’activités | 118 600 € (1 882,89 €/m²) | - |
| Lot 201 | 63 m² | Local d’activités | 118 700 € (1 884,48 €/m²) | - |
| Lot 204 | 45 m² | Local d’activités | 86 100 € (1 914,82 €/m²) | - |
| Lot 208 | 53 m² | Local d’activités | 101 400 € (1 914,84 €/m²) | - |
Lot 101
| Surface du lot |
| 63 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 118 700 € (1 884,48 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 104
| Surface du lot |
| 45 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 86 100 € (1 914,82 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 105
| Surface du lot |
| 88 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 164 300 € (1 867,49 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 102
| Surface du lot |
| 63 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 118 600 € (1 882,89 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 201
| Surface du lot |
| 63 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 118 700 € (1 884,48 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 204
| Surface du lot |
| 45 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 86 100 € (1 914,82 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 208
| Surface du lot |
| 53 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 101 400 € (1 914,84 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot 101
| Surface du lot | 63 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 118 700 € (1 884,48 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | AI0390 |
| Description | |
| DESTINATION<br> Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...<br> <br> EMPLACEMENT<br> - Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin<br> - A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville<br> - A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.<br> <br> DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> - Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre<br> - Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut<br> - Charge d'exploitation : 350 kg/m²<br> - Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012<br> - Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable<br> - Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.<br> - 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.<br> - Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)<br> - Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)<br> - Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.<br> - Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin<br> - Neuf, livré en 2025</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 118 700,00</li></ul> |
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Lot 104
| Surface du lot | 45 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 86 100 € (1 914,82 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Taxe foncière | 0,15 € /m²/an |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0389 |
| Description | |
| DESTINATION<br> Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...<br> <br> EMPLACEMENT<br> - Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin<br> - A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville<br> - A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.<br> <br> DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> - Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre<br> - Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut<br> - Charge d'exploitation : 350 kg/m²<br> - Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012<br> - Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable<br> - Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.<br> - 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.<br> - Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)<br> - Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)<br> - Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.<br> - Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin<br> - Neuf, livré en 2025</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 86 100€ FAI parking compris</li></ul> |
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Lot 105
| Surface du lot | 88 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 164 300 € (1 867,49 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | AI0390 |
| Description | |
| DESTINATION<br> Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...<br> <br> EMPLACEMENT<br> - Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin<br> - A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville<br> - A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.<br> <br> DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> - Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre<br> - Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut<br> - Charge d'exploitation : 350 kg/m²<br> - Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012<br> - Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable<br> - Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.<br> - 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.<br> - Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)<br> - Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)<br> - Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.<br> - Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin<br> - Neuf, livré en 2025</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 164 300 € HT FAI</li></ul> |
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Lot 102
| Surface du lot | 63 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 118 600 € (1 882,89 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Taxe foncière | 0,15 € /m²/an |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0389 |
| Description | |
| DESTINATION<br> Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...<br> <br> EMPLACEMENT<br> - Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin<br> - A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville<br> - A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.<br> <br> DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> - Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre<br> - Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut<br> - Charge d'exploitation : 350 kg/m²<br> - Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012<br> - Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable<br> - Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.<br> - 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.<br> - Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)<br> - Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)<br> - Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.<br> - Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin<br> - Neuf, livré en 2025</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 118600 €</li></ul> |
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Lot 201
| Surface du lot | 63 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 118 700 € (1 884,48 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | AI0390 |
| Description | |
| DESTINATION<br> Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP... Possibilité de mezzanine.<br> <br> EMPLACEMENT<br> - Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin<br> - A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville<br> - A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.<br> <br> DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> - Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre<br> - Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut<br> - Charge d'exploitation : 350 kg/m²<br> - Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012<br> - Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable<br> - Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.<br> - 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.<br> - Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)<br> - Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)<br> - Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.<br> - Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin<br> - Neuf, livré en 2025</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 118 700,00 € HT FAI</li></ul> |
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Lot 204
| Surface du lot | 45 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 86 100 € (1 914,82 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Description | |
| Situé au dernier niveau d’une copropriété d’activités neuve, ce lot bénéficie d’une très belle luminosité naturelle. La grande hauteur libre sous plafond et la structure métallique avec planchers collaborants offrent une grande flexibilité d’aménagement pour des activités artisanales, créatives ou un usage de bureaux avec espace de stockage ou de prototypage. Possibilité de mezzanine.<br> <br> DESTINATION<br> Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...<br> <br> EMPLACEMENT<br> - Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin<br> - A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville<br> - A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.<br> <br> DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> - Hauteur : 3,45 à 5 m sous poutre, 4 à 5,5 m sous couverture<br> - Belle lumière naturelle, baies de 3,5 m x 2,5 m de haut<br> - Charge d'exploitation : 350 kg/m²<br> - Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012<br> - Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable<br> - Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.<br> - 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.<br> - Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)<br> - Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)<br> - Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.<br> - Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin<br> - Neuf, livré en 2025</li></ul> |
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Lot 208
| Surface du lot | 53 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 101 400 € (1 914,84 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Taxe foncière | 0,15 € /m²/an |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0389 |
| Description | |
| Situé au dernier niveau d’une copropriété d’activités neuve, ce lot bénéficie d’une très belle luminosité naturelle grâce à des sheds orientés plein nord et à de larges baies vitrées. La grande hauteur libre sous plafond et la structure métallique avec planchers collaborants offrent une grande flexibilité d’aménagement pour des activités artisanales, créatives ou un usage de bureaux avec espace de stockage ou de prototypage. Possibilité de mezzanine.<br> <br> DESTINATION<br> Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...<br> <br> EMPLACEMENT<br> - Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin<br> - A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville<br> - A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.<br> <br> DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> - Hauteur : 3,45 à 5 m sous poutre, 4 à 5,5 m sous couverture<br> - Belle lumière naturelle, baies de 3,5 m x 2,5 m de haut<br> - Charge d'exploitation : 350 kg/m²<br> - Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012<br> - Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable<br> - Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.<br> - 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.<br> - Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)<br> - Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)<br> - Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.<br> - Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin<br> - Neuf, livré en 2025</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| - Prix de vente : 101 400 €<br> - Extraction possible sous réserve d’accord préalable de la copropriété</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 390 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Local d'activités | Surface type par étage | 463 m² |
| Sous-type de bien | Année de construction | 2025 | |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 1 390 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 463 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 0,16 ha |
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
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