65-71 Rue Gorge De Loup Bureau | | 810 030 € | À vendre | 69009 Lyon

Découvrez l'immeuble BROOKLYN, situé dans le quartier dynamique de Vaise à Lyon 9ème, reconnu parmi les secteurs les plus recherchés par les entreprises. Ce bâtiment moderne propose environ 7 205 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 159 m², vous offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins. Idéalement implanté, il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun : accès rapide à la gare TER et TCL Gorge de Loup en 5 minutes, la gare Part-Dieu en 25 minutes, la gare Perrache en 20 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 minutes. Proche de l'autoroute A6 et du périphérique nord, ce site garantit une accessibilité optimale. Profitez de prestations de qualité dans un quartier attractif, juste derrière Gerland et Part-Dieu. Quartier Vaise recherché Proximité immédiate des transports en commun Emplacement avec accès rapide aux gares Emplacement avec accès rapide à l'aéroport Proximité des grands axes routiers Immeuble conforme Code du Travail ERP 5 type W Surfaces divisibles Stationnements équipés de bornes de recharge électriques Local vélos Effectif technique CVC 1 pour 10 m² Bureaux livrés hors aménagement Charges d'exploitation bureaux 350 kg/m² Terrasses privatives Jardins Revêtement moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les bureaux Chauffage traité par unités terminales au plafond Rafraîchissement traité par unités terminales au plafond Ventilo-convecteur gainable toutes les 2 trames de 1,35 ml Ascenseur charge maximale 630 kg Porte passage libre 90 cm Débit d'air 36 m³/h Stationnement 1 place pour 97 m² Immeuble neuf Situation/Transports : Accès voiture par autoroute A6 Accès voiture par périphérique Nord Accès SNCF gare TER à 5 min Accès TCL Gorge de Loup à 5 min Accès gare Part-Dieu à 25 min Accès gare Perrache à 20 min Arrêt TCL bus 66 au pied de l'immeuble Arrêt TCL bus 19 au pied de l'immeuble Accès aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 min Etages 4 et 5 commercialisés ensemble Conditions particulières à la vente : Etages 4 et 5 commercialisés ensemble