9 Route Du Pérollier Bureau 244 m² À vendre 69570 Dardilly 696 456 € (2 854,33 €/m²)

Situé sur la route du Pérollier à Dardilly, au cœur du secteur TECHLID, cet immeuble de bureaux neufs se démarque par son architecture moderne et épurée conçue par la société Archigroup. Le bâtiment SPARK propose des bureaux lumineux avec une hauteur libre de 2,70 m à chaque niveau, des faux plafonds en fibres minérales, ainsi que des revêtements de qualité au sol et aux murs. Il répond à une exigence environnementale élevée, visant la certification HQE Construction Très Performant. L'accès est facilité grâce à la proximité de l'autoroute A6, de la gare TER Dardilly Le Jubin, du métro D et de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes. L'immeuble bénéficie également d'un aménagement paysager soigné en rez-de-chaussée. Emplacement stratégique au cœur de la Techlid Aménagement paysager du rez-de-chaussée avec végétaux Accès sécurisé au bâtiment Chauffage assuré par pompe à chaleur réversible Rafraîchissement assuré par pompe à chaleur réversible Chauffage permettant 19°C intérieur par -5°C extérieur Rafraîchissement permettant d'abaisser la température intérieure de 5°C par rapport à l'extérieur Ventilation mécanique simple flux dans les sanitaires TGBT en parties communes Tableau divisionnaire indépendant pour chaque lot Goulotte périphérique compartimentée équipée de 3 prises tous les 2,70 m Luminaires LED graduables Détection de présence indépendante pour l'éclairage Alarme incendie avec déclencheur manuel Hauteur libre de 2,70 m dans tous les bureaux Faux plafonds en fibres minérales Moquette en dalles au sol Toile de verre sur les murs Economiseur d'eau sur les robinets mitigeurs Production d'eau chaude rapide par ballon de 15 litres Eclairage commandé par détecteur de présence Certification HQE Construction Très Performant Architecture conçue par Archigroup Situation/Transports : Accès en voiture par l'autoroute A6 Paris Lyon Accès à Lyon en 20 minutes Accès SNCF par la gare TER Dardilly Le Jubin Accès TCL par le pôle multimodal Gare de Vaise en 10 minutes en bus Accès métro D à la Gare de Vaise Accès bus TCL lignes 10 Accès bus TCL lignes 89 Accès bus TCL lignes 89D Accès bus TCL lignes 21 Accès bus TCL ligne GE4 Conditions particulières à la location : Loyer des terrasses : 60 euros HT/m²/an