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63 Rue Daguerre Bureau | 24 m² | À louer | 75014 Paris
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 24 m² | 3/6/9 | 445,00 € HT-HC/m²/an 37,08 € HT-HC/m²/mois 10 680 € HT-HC/an 890,00 € HT-HC/mois |
1er étage
Situé au cœur de la dynamique et prisée rue Daguerre, dans le 14e arrondissement de Paris, ce local professionnel au 1er étage est une opportunité idéale. En très bon état, il se compose d’une pièce lumineuse et fonctionnelle, accompagnée d’un WC indépendant. Ce bien offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau, un cabinet ou toute activité professionnelle ou commerciale compatible. Le local bénéficie d’un chauffage électrique et d’une connectivité optimale avec l’accès disponible à l’ADSL et à la fibre optique. Sa localisation stratégique, proche de la station de métro Denfert-Rochereau, garantit une excellente accessibilité, que ce soit pour vos clients ou vos collaborateurs. Le loyer mensuel s’élève à 890 € HT, avec des charges modérées de 64 € par mois. Le bien est soumis à un bail commercial ou professionnel (3/6/9), offrant flexibilité et pérennité pour votre activité. Les honoraires d’agence sont de 3 412 € TTC, et les frais de rédaction de bail s’élèvent à 2 700 € TTC. Ne manquez pas cette occasion d’installer votre activité dans un lieu de caractère, au cœur de Paris.
- Frais d’agence : 3 204 €
-
Charges locatives : 33,67 € /m²/an 2,81 € /m²/mois 808,00 € /an 67,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 670 €
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Toilettes privées
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 24 m² | Surface commerciale utile | 2 460 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Espace total disponible | 24 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 460 m² |
| Année de construction | 1929 |
À PROPOS DU BIEN
Située au cœur du 14? arrondissement de Paris, la rue Daguerre est un lieu emblématique qui allie charme parisien et accessibilité moderne. Ce bien se trouve dans un quartier animé et commerçant, reconnu pour son atmosphère conviviale et son mélange d'activités locales et internationales. Cette localisation bénéficie d’une excellente connectivité, avec des stations de métro à proximité, telles que Denfert-Rochereau (lignes 4 et 6, ainsi que le RER B), offrant un accès rapide aux différents quartiers de la capitale. La rue Daguerre est connue pour sa vitalité grâce à ses nombreux commerces de proximité, restaurants, et marchés. Cette animation en fait un lieu idéal pour une entreprise souhaitant se rapprocher de ses clients ou offrir un cadre de travail agréable à ses collaborateurs. De plus, le quartier est résidentiel, mais accueille également une population active et diversifiée, créant un écosystème équilibré entre vie privée et professionnelle. L’adresse bénéficie également d’un cachet architectural typiquement parisien, avec des immeubles bien entretenus et des rues piétonnes alentour qui favorisent une ambiance chaleureuse et attractive.
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63 Rue Daguerre
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