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Informations principales

  • Immeuble haussmannien sécurisé avec accueil et gardiennage
  • Accès facile aux transports et services de proximité
  • Emplacement stratégique dans un quartier d’affaires renommé

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  • Espace
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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 407 m²
  • 3/6/9
  • 1 200 € HT-HC/m²/an 100,00 € HT-HC/m²/mois 488 401 € HT-HC/an 40 700 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • Surface rénovée avec des finitions premium
  • Confort assuré : climatisation et double vitrage
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Hauts plafonds
  • Planchers en bois
  • Configuration open space ou bureaux cloisonnés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 407 m² 3/6/9 1 200 € HT-HC/m²/an 100,00 € HT-HC/m²/mois 488 401 € HT-HC/an 40 700 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
407 m²
Durée
3/6/9
Loyer
1 200 € HT-HC/m²/an 100,00 € HT-HC/m²/mois 488 401 € HT-HC/an 40 700 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 407 m²
Durée 3/6/9
Loyer 1 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Surface rénovée avec des finitions premium
  • Configuration open space ou bureaux cloisonnés
  • Confort assuré : climatisation et double vitrage

Aperçu du bien

Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, avenue des Champs Elysées à proximité de la Place de l'Etoile. L'immeuble se trouve à 5 minutes à pieds du Métro Charles de Gaulle Etoile ( L1,2,6 et RER A) ) ou encore George V (L1). Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales. Dans un bel immeuble haussmannien sécurisé, vous bénéficiez de parties communes de standing avec hôtesses d'accueil,et espace d'attente. Découvrez une surface de bureaux d'environ 407m2 à louer. Les locaux ont bénéficié d'une rénovation de qualité. (parquet, belle hauteur sous plafond, climatisation, double vitrage) Les surfaces sont lumineuses et bénéficient d'une large souplesse en terme d'aménagement. De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires. Contactez-nous vite pour visiter. Situé en plein coeur du Triangle d'Or, très bel immeuble Haussmannien d'angle venant d'être ravalé avec des vues superbes et dégagées Double adresse et 2 accès sur rue Parties communes de grand standing Accès livraison côté Charron avec monte charge Accueil avec hôtesse 2 ascenseurs Gardiennage 24/24 et 7/7 Chauffage immeuble Fibre Optique Parking public INDIGO au pied de l'immeuble Bureaux calmes et lumineuses donnant sur l'avenue des Champs Elysées Cuisine Très belles prestations : parquet, hauteur sous plafonds, aménagements sur mesure Flexibilité d'aménagement : open space et bureaux cloisonnés Climatisation Surface plug and play

  • Accès 24 h/24
  • Concierge
  • Cour
  • Réception
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Balcon
  • Agents de sécurité sur place

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1914
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
407 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
902 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37630518

  • Date de mise sur le marché: 10/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 63 Avenue Des Champs Elysées, 75008 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 407 1 200 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 407 m²
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