6 Rue De Charonne Local commercial | 187 m² | À louer | 75011 Paris

Local commercial de 182 m² situé au 6 Rue de Charonne, 75011 Paris, en location pure. Il se compose d'une surface de vente répartie entre le rez-de-chaussée (83 m²) et un étage R+1, adaptée à diverses activités commerciales. Le local bénéficie d'un très bon linéaire de vitrine et d'une façade de rez-de-chaussée entièrement vitrée, offrant une excellente visibilité et une mise en valeur optimale des produits ou services. Il est en excellent état, disponible immédiatement et sans frais d'entrée. Le bail proposé est un bail commercial institutionnel 6/9/10 ans. Le loyer mensuel est de 12?500 € HT-HC (soit 824 € HT/m²/an). Le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer. Les charges locatives s'élèvent à 6?000 € HT/an, la taxe foncière à 2?271 € par an, et les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Situé dans un secteur dynamique et recherché du 11e arrondissement, au cœur d'un environnement commerçant très fréquenté, ce bien profite d'un cadre vivant et cosmopolite mêlant authenticité parisienne et modernité urbaine. Le quartier offre une grande variété de commerces, restaurants, cafés, lieux de culture et services de proximité, ainsi qu'une sécurité renforcée. À quelques pas de Bastille et proche des centres financiers et commerciaux majeurs de Paris, il constitue un emplacement favorable pour une entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro Charonne (ligne 9), de nombreuses lignes de bus et des grands axes parisiens, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons rapides avec les autres quartiers d'affaires de la ville.