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6 Rue Clément Ader Industriel/Logistique | 1 636–3 287 m² | À louer | 77170 Brie-Comte-Robert
Informations principales
- Site indépendant, clos, moderne, hauteur 8 m, quai + plain-pied par cellule
- Accès direct aux axes routiers majeurs offrant une excellente connectivité
- Structure métallique, bardage isolé, dallage béton 3T/m², voirie poids lourds
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
La cellule C1 développe une surface totale de 1?636 m², comprenant 1?349 m² dédiés aux activités et 287 m² de bureaux en mezzanine. La zone d’activités bénéficie d’une hauteur libre de 8 mètres, d’un dallage en béton quartzé et d’un accès logistique complet incluant un quai de chargement ainsi qu’une porte de plain-pied dimensionnée pour les poids lourds. Les performances thermiques et structurelles sont assurées par un bardage double-peau isolé, une étanchéité multicouche et une structure métallique moderne. Les bureaux offrent des espaces ouverts lumineux, dotés de faux plafonds, d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible en option et de sanitaires privatifs. L’ensemble forme une cellule complète, polyvalente et immédiatement fonctionnelle.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Bardage isolé, étanchéité multicouche, LED
-
Charges locatives : 12,06 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 19 722 € /an 1 644 € /mois
- Comprend 287 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 287 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Hauteur 8 m, quai + plain-pied, sol béton
- Espaces ouverts, clim. optionnelle, sanitaires
La cellule C2 offre 1?651 m² combinant 1?364 m² d’activités et 287 m² de bureaux en mezzanine. L’atelier bénéficie d’une hauteur utile de 8 mètres, d’un accès de plain-pied et d’au moins un quai de chargement, permettant une gestion fluide des flux logistiques. Le dallage béton quartzé et la charge au sol de 3T/m² assurent une exploitation adaptée au stockage, à la préparation ou aux activités de production légère. Les bureaux situés en étage proposent un environnement clair, modulable et conforme aux standards tertiaires actuels, avec chauffage électrique, climatisation réversible en option et finitions modernes. Cette cellule constitue une solution robuste et modulable pour des entreprises recherchant un espace opérationnel performant.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Bardage isolé, LED, voirie PL, étanchéité multicou
-
Charges locatives : 11,95 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 19 722 € /an 1 644 € /mois
- Comprend 287 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 287 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- 8 m HSP, quai + plain-pied, charge 3T/m²
- Espaces ouverts, prestations récentes, clim. optio
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Bat C1 | 1 636 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 212 680 € HT-HC/an 17 723 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Bat C2 | 1 651 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 214 630 € HT-HC/an 17 886 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Bat C1
| Surface |
| 1 636 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 212 680 € HT-HC/an 17 723 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bat C2
| Surface |
| 1 651 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 214 630 € HT-HC/an 17 886 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bat C1
| Surface | 1 636 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La cellule C1 développe une surface totale de 1?636 m², comprenant 1?349 m² dédiés aux activités et 287 m² de bureaux en mezzanine. La zone d’activités bénéficie d’une hauteur libre de 8 mètres, d’un dallage en béton quartzé et d’un accès logistique complet incluant un quai de chargement ainsi qu’une porte de plain-pied dimensionnée pour les poids lourds. Les performances thermiques et structurelles sont assurées par un bardage double-peau isolé, une étanchéité multicouche et une structure métallique moderne. Les bureaux offrent des espaces ouverts lumineux, dotés de faux plafonds, d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible en option et de sanitaires privatifs. L’ensemble forme une cellule complète, polyvalente et immédiatement fonctionnelle.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,06 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 19 722 € /an 1 644 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 287 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 287 m² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur 8 m, quai + plain-pied, sol béton
- Bardage isolé, étanchéité multicouche, LED
- Espaces ouverts, clim. optionnelle, sanitaires
RDC – Bat C2
| Surface | 1 651 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La cellule C2 offre 1?651 m² combinant 1?364 m² d’activités et 287 m² de bureaux en mezzanine. L’atelier bénéficie d’une hauteur utile de 8 mètres, d’un accès de plain-pied et d’au moins un quai de chargement, permettant une gestion fluide des flux logistiques. Le dallage béton quartzé et la charge au sol de 3T/m² assurent une exploitation adaptée au stockage, à la préparation ou aux activités de production légère. Les bureaux situés en étage proposent un environnement clair, modulable et conforme aux standards tertiaires actuels, avec chauffage électrique, climatisation réversible en option et finitions modernes. Cette cellule constitue une solution robuste et modulable pour des entreprises recherchant un espace opérationnel performant.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,95 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 19 722 € /an 1 644 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 287 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 287 m² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 8 m HSP, quai + plain-pied, charge 3T/m²
- Bardage isolé, LED, voirie PL, étanchéité multicou
- Espaces ouverts, prestations récentes, clim. optio
Aperçu du bien
L’immeuble s’inscrit au sein d’un site d’activités récent et indépendant, entièrement clos et conçu pour accueillir des flux logistiques exigeants. Il bénéficie d’une structure métallique moderne, d’une étanchéité multicouche, d’un bardage double-peau isolé et d’une hauteur libre de 8 mètres permettant l’exploitation de volumes importants. Chaque cellule dispose au minimum d’un quai de chargement, d’un accès de plain-pied dimensionné pour les poids lourds et d’un dallage en béton quartzé supportant jusqu’à 3T/m², garantissant robustesse et efficacité opérationnelle. Les bureaux en mezzanine proposent des espaces lumineux et modulables, intégrant des finitions contemporaines et des prestations tertiaires complètes. Le site offre par ailleurs un large parc de stationnement extérieur et des voiries lourdes adaptées aux manœuvres PL. Sa localisation bénéficie d’une desserte optimale grâce à la proximité immédiate des axes structurants du secteur, facilitant les déplacements comme les opérations logistiques quotidiennes. L’ensemble constitue un emplacement stratégique et fonctionnel pour des entreprises en quête de visibilité, d’accessibilité et de performance.
Faits sur l’installation manufacture légère
-
Immprove Île-de-France Est
Présenté par
6 Rue Clément Ader
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