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6 Rue Catherine De La Rochefoucauld Bureau | 353–1 061 m² | À louer | 75009 Paris
Informations principales
- Quartier central et dynamique proche des Grands Boulevards
- Environnement riche en commerces et services
- Excellente desserte transports (métros, bus)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
En plein coeur du 9ème arrondissement, entouré d'espaces verts privés et d'hôtels particuliers à l'abri des regards, cet immeuble propose des bureaux modernes baignés de lumière, tout en conservant le charme d'une atmosphère d'époque qui l'entoure. Ses façades vitrées laissent traverser la lumière de deux côtés. Situé à proximité de la Gare Saint Lazare, il s'élève sur six étages dans une rue calme, loin de l'agitation du centre. Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble rénové lourdement par le locataire en place entre 2021 et 2023. Parties communes de bon standing. Contrôle d'accès. Hôtesse d'accueil. Batterie d'ascenseurs. Salle de sport. Etat des locaux : Très bon état Plateaux traversants. Fenêtres toute hauteur. Surfaces avec peu de contraintes porteuses. Climatisation en faux plafond. Moquette et faux plafond. Plinthes périphériques (CFO / CFA). Fibre optique. . DPE : C (140 kWh/m².an) GES : A (4 kWh/m².an)
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 33,17 € /m²/an 2,76 € /m²/mois 11 742 € /an 978,52 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 061 m² d’espace adjacent.
- Contrôle d'accès
-
Charges locatives : 0,17 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 59,98 € /an 5,00 € /mois
-
Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an 2,18 € /m²/mois 9 243 € /an 770,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Parties communes de bon standing
- Batterie d'ascenseurs
En plein coeur du 9ème arrondissement, entouré d'espaces verts privés et d'hôtels particuliers à l'abri des regards, cet immeuble propose des bureaux modernes baignés de lumière, tout en conservant le charme d'une atmosphère d'époque qui l'entoure. Ses façades vitrées laissent traverser la lumière de deux côtés. Situé à proximité de la Gare Saint Lazare, il s'élève sur six étages dans une rue calme, loin de l'agitation du centre. Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble rénové lourdement par le locataire en place entre 2021 et 2023. Parties communes de bon standing. Contrôle d'accès. Hôtesse d'accueil. Batterie d'ascenseurs. Salle de sport. Etat des locaux : Très bon état Plateaux traversants. Fenêtres toute hauteur. Surfaces avec peu de contraintes porteuses. Climatisation en faux plafond. Moquette et faux plafond. Plinthes périphériques (CFO / CFA). Fibre optique. . DPE : C (140 kWh/m².an) GES : A (4 kWh/m².an)
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 33,17 € /m²/an 2,76 € /m²/mois 11 742 € /an 978,52 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 061 m² d’espace adjacent.
- Contrôle d'accès
-
Charges locatives : 0,17 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 59,98 € /an 5,00 € /mois
-
Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an 2,18 € /m²/mois 9 243 € /an 770,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Parties communes de bon standing
- Batterie d'ascenseurs
En plein coeur du 9ème arrondissement, entouré d'espaces verts privés et d'hôtels particuliers à l'abri des regards, cet immeuble propose des bureaux modernes baignés de lumière, tout en conservant le charme d'une atmosphère d'époque qui l'entoure. Ses façades vitrées laissent traverser la lumière de deux côtés. Situé à proximité de la Gare Saint Lazare, il s'élève sur six étages dans une rue calme, loin de l'agitation du centre. Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble rénové lourdement par le locataire en place entre 2021 et 2023. Parties communes de bon standing. Contrôle d'accès. Hôtesse d'accueil. Batterie d'ascenseurs. Salle de sport. Etat des locaux : Très bon état Plateaux traversants. Fenêtres toute hauteur. Surfaces avec peu de contraintes porteuses. Climatisation en faux plafond. Moquette et faux plafond. Plinthes périphériques (CFO / CFA). Fibre optique. . DPE : C (140 kWh/m².an) GES : A (4 kWh/m².an)
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 33,17 € /m²/an 2,76 € /m²/mois 11 709 € /an 975,75 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 061 m² d’espace adjacent.
- Contrôle d'accès
-
Charges locatives : 0,17 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 59,98 € /an 5,00 € /mois
-
Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an 2,18 € /m²/mois 9 217 € /an 768,07 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Parties communes de bon standing
- Batterie d'ascenseurs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 354 m² | 3/6/9 | 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 265 500 € HT-HC/an 22 125 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 354 m² | 3/6/9 | 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 265 500 € HT-HC/an 22 125 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 353 m² | 3/6/9 | 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 264 750 € HT-HC/an 22 063 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 354 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 265 500 € HT-HC/an 22 125 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 354 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 265 500 € HT-HC/an 22 125 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 353 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 264 750 € HT-HC/an 22 063 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 354 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
750,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
En plein coeur du 9ème arrondissement, entouré d'espaces verts privés et d'hôtels particuliers à l'abri des regards, cet immeuble propose des bureaux modernes baignés de lumière, tout en conservant le charme d'une atmosphère d'époque qui l'entoure. Ses façades vitrées laissent traverser la lumière de deux côtés. Situé à proximité de la Gare Saint Lazare, il s'élève sur six étages dans une rue calme, loin de l'agitation du centre. Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble rénové lourdement par le locataire en place entre 2021 et 2023. Parties communes de bon standing. Contrôle d'accès. Hôtesse d'accueil. Batterie d'ascenseurs. Salle de sport. Etat des locaux : Très bon état Plateaux traversants. Fenêtres toute hauteur. Surfaces avec peu de contraintes porteuses. Climatisation en faux plafond. Moquette et faux plafond. Plinthes périphériques (CFO / CFA). Fibre optique. . DPE : C (140 kWh/m².an) GES : A (4 kWh/m².an)
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,17 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 59,98 € /an 5,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an 2,18 € /m²/mois 9 243 € /an 770,25 € /mois
-
Taxe foncière : 33,17 € /m²/an 2,76 € /m²/mois 11 742 € /an 978,52 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 061 m² d’espace adjacent.
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Batterie d'ascenseurs
2e étage
| Surface | 354 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
750,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
En plein coeur du 9ème arrondissement, entouré d'espaces verts privés et d'hôtels particuliers à l'abri des regards, cet immeuble propose des bureaux modernes baignés de lumière, tout en conservant le charme d'une atmosphère d'époque qui l'entoure. Ses façades vitrées laissent traverser la lumière de deux côtés. Situé à proximité de la Gare Saint Lazare, il s'élève sur six étages dans une rue calme, loin de l'agitation du centre. Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble rénové lourdement par le locataire en place entre 2021 et 2023. Parties communes de bon standing. Contrôle d'accès. Hôtesse d'accueil. Batterie d'ascenseurs. Salle de sport. Etat des locaux : Très bon état Plateaux traversants. Fenêtres toute hauteur. Surfaces avec peu de contraintes porteuses. Climatisation en faux plafond. Moquette et faux plafond. Plinthes périphériques (CFO / CFA). Fibre optique. . DPE : C (140 kWh/m².an) GES : A (4 kWh/m².an)
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,17 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 59,98 € /an 5,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an 2,18 € /m²/mois 9 243 € /an 770,25 € /mois
-
Taxe foncière : 33,17 € /m²/an 2,76 € /m²/mois 11 742 € /an 978,52 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 061 m² d’espace adjacent.
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Batterie d'ascenseurs
3e étage
| Surface | 353 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
750,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
En plein coeur du 9ème arrondissement, entouré d'espaces verts privés et d'hôtels particuliers à l'abri des regards, cet immeuble propose des bureaux modernes baignés de lumière, tout en conservant le charme d'une atmosphère d'époque qui l'entoure. Ses façades vitrées laissent traverser la lumière de deux côtés. Situé à proximité de la Gare Saint Lazare, il s'élève sur six étages dans une rue calme, loin de l'agitation du centre. Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble rénové lourdement par le locataire en place entre 2021 et 2023. Parties communes de bon standing. Contrôle d'accès. Hôtesse d'accueil. Batterie d'ascenseurs. Salle de sport. Etat des locaux : Très bon état Plateaux traversants. Fenêtres toute hauteur. Surfaces avec peu de contraintes porteuses. Climatisation en faux plafond. Moquette et faux plafond. Plinthes périphériques (CFO / CFA). Fibre optique. . DPE : C (140 kWh/m².an) GES : A (4 kWh/m².an)
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,17 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 59,98 € /an 5,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an 2,18 € /m²/mois 9 217 € /an 768,07 € /mois
-
Taxe foncière : 33,17 € /m²/an 2,76 € /m²/mois 11 709 € /an 975,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 061 m² d’espace adjacent.
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Batterie d'ascenseurs
Aperçu du bien
Situé au cœur du 9? arrondissement de Paris, cet emplacement bénéficie d’un environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate des Grands Boulevards et des principaux pôles tertiaires du quartier. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain mêlant bureaux, commerces et services, offrant un cadre de travail attractif et animé. Les surfaces proposées profitent d’une configuration fonctionnelle, adaptée à une grande diversité d’activités, avec une bonne luminosité naturelle et un cadre agréable pour les collaborateurs. Le quartier, particulièrement recherché, séduit par sa vitalité économique et sa forte concentration d’entreprises, start-ups et sièges sociaux. L’accessibilité constitue un atout majeur, avec de nombreuses lignes de métro à proximité, facilitant les déplacements intra-muros et vers les grands hubs de transport parisiens. De nombreux commerces, restaurants, cafés et services de proximité viennent enrichir l’environnement immédiat, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce secteur central et très bien desservi constitue une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail.
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Cour
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
6 Rue Catherine De La Rochefoucauld
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