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6 Boulevard Dubreuil Bureau 2 625 m² 70 % Loué À vendre 91400 Orsay 2 000 000 € (761,90 €/m²) Taux de capitalisation 8,80 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Parkings extérieurs disponibles
  • Quartier tertiaire établi
  • Proximité RER B

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce plateau de bureaux situé au deuxième étage est entièrement aménagé pour une activité tertiaire. Il bénéficie d’un accueil public, d’une climatisation réversible, d’une moquette de qualité, d’une kitchenette, ainsi que de sanitaires communs. L’accès est facilité par des ascenseurs et une dalle PVC assure un revêtement fonctionnel. Le bien est actuellement loué à 220 €/m² jusqu’en mars 2027, offrant une rentabilité immédiate. Des parkings extérieurs sont également disponibles.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 625 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
2 000 000 €
Prix par m²
761,90 €
Taux de capitalisation
8,80 %
RNE
176 000 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
875 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,40 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 400 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de bureaux offre une surface totale de 800 m², divisible à partir de 400 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Le plateau est entièrement aménagé et dispose d’équipements modernes tels qu’une dalle PVC, une moquette, une climatisation réversible et une kitchenette pour un confort optimal. Les sanitaires communs et la possibilité de division en deux zones distinctes renforcent la flexibilité d’utilisation, permettant d’accueillir différentes activités professionnelles dans un cadre fonctionnel et agréable.

  • 1er étage
  • 400 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de bureaux offre une surface totale de 800 m², divisible à partir de 400 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Le plateau est entièrement aménagé et dispose d’équipements modernes tels qu’une dalle PVC, une moquette, une climatisation réversible et une kitchenette pour un confort optimal. Les sanitaires communs et la possibilité de division en deux zones distinctes renforcent la flexibilité d’utilisation, permettant d’accueillir différentes activités professionnelles dans un cadre fonctionnel et agréable.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 400 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 400 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
400 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
400 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 400 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureaux offre une surface totale de 800 m², divisible à partir de 400 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Le plateau est entièrement aménagé et dispose d’équipements modernes tels qu’une dalle PVC, une moquette, une climatisation réversible et une kitchenette pour un confort optimal. Les sanitaires communs et la possibilité de division en deux zones distinctes renforcent la flexibilité d’utilisation, permettant d’accueillir différentes activités professionnelles dans un cadre fonctionnel et agréable.

1er étage

Surface 400 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureaux offre une surface totale de 800 m², divisible à partir de 400 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Le plateau est entièrement aménagé et dispose d’équipements modernes tels qu’une dalle PVC, une moquette, une climatisation réversible et une kitchenette pour un confort optimal. Les sanitaires communs et la possibilité de division en deux zones distinctes renforcent la flexibilité d’utilisation, permettant d’accueillir différentes activités professionnelles dans un cadre fonctionnel et agréable.

  • ID de l’annonce: 37629214

  • Date de mise sur le marché: 10/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay

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