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6 Boulevard Des Capucines Bureau | 471–1 969 m² | À louer | 75009 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adresse emblématique au cœur de Paris, à deux pas de l’Opéra
- Immeuble haussmannien rénové, cour commune, services premium
- Excellente accessibilité : RER A, métro lignes 3 et 8
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situés au 3e étage d’un immeuble haussmannien, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail exceptionnel au cœur du quartier Paris Opéra – Grands Boulevards. Fraîchement rénovés, ils bénéficient de prestations haut de gamme et d’une grande flexibilité d’aménagement, permettant une configuration en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins.
-
Charges locatives : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Hauts plafonds
- Local à vélos
- Prestations de très grande qualité
- Capacité d’accueil optimisée (1 personne / 10 m²)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space
- Locaux neufs, modulables, adaptés à divers usages
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 18 840 € /an 1 570 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 41 080 € /an 3 423 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 471 m² | 6-9 Ans | 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 414 481 € HT-HC/an 34 540 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/12/2025 |
| 3e étage | 471 m² | Négociable | 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 414 480 € HT-HC/an 34 540 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/12/2025 |
| 4e étage | 1 027 m² | Négociable | 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 924 301 € HT-HC/an 77 025 € HT-HC/mois | Bureau | - | 29/06/2026 |
3e étage
| Surface |
| 471 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
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Loyer
|
| 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 414 481 € HT-HC/an 34 540 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/12/2025 |
3e étage
| Surface |
| 471 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 414 480 € HT-HC/an 34 540 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/12/2025 |
4e étage
| Surface |
| 1 027 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 924 301 € HT-HC/an 77 025 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 29/06/2026 |
3e étage
| Surface | 471 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
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Loyer
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880,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/12/2025 |
Situés au 3e étage d’un immeuble haussmannien, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail exceptionnel au cœur du quartier Paris Opéra – Grands Boulevards. Fraîchement rénovés, ils bénéficient de prestations haut de gamme et d’une grande flexibilité d’aménagement, permettant une configuration en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins.
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Charges locatives : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Open space
- Prestations de très grande qualité
- Locaux neufs, modulables, adaptés à divers usages
- Capacité d’accueil optimisée (1 personne / 10 m²)
3e étage
| Surface | 471 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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880,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/12/2025 |
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Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 18 840 € /an 1 570 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4e étage
| Surface | 1 027 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
900,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 29/06/2026 |
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Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 41 080 € /an 3 423 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble haussmannien, situé dans le 9e arrondissement de Paris, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place de l’Opéra. Ce secteur dynamique est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le RER A et les lignes de métro 3 et 8, facilitant les déplacements professionnels. L’environnement prestigieux et central renforce l’attractivité de cette adresse pour les entreprises en quête de visibilité et de confort. L'immeuble est desservi par un ascenseur qui s’ouvre sur des parties communes de très haut standing, dont un escalier remarquable qui témoigne du cachet de l’immeuble.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 969 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 8 757 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1880 |
| Espace total disponible | 1 969 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 8 757 m² |
| Année de construction | 1880 |
Présenté par
6 Boulevard Des Capucines
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