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6 Boulevard Des Capucines Bureau | 16–4 106 m² | À louer | 75009 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES

Adresse emblématique au cœur de Paris, à deux pas de l’Opéra
Immeuble haussmannien rénové, cour commune, services premium

Excellente accessibilité : RER A, métro lignes 3 et 8

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)

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ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

RDC
16 m²
3/6/9
920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 14 720 € HT-HC/an 1 227 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 640,00 € /an 53,33 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC
17 m²
3/6/9
920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 15 640 € HT-HC/an 1 303 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 680,00 € /an 56,67 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage
1 049 m²
3/6/9
920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 965 080 € HT-HC/an 80 423 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 41 960 € /an 3 497 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage
1 055 m²
3/6/9
920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 970 600 € HT-HC/an 80 883 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 42 200 € /an 3 517 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3e étage
471 m²
6-9 Ans
880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 414 481 € HT-HC/an 34 540 € HT-HC/mois
Bureau
Construction achevée
30/12/2025

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Photo intérieure– Image 1 sur 7 — Photo intérieure

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Photo intérieure– Image 2 sur 7 — Photo intérieure

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Photo intérieure– Image 3 sur 7 — Photo intérieure

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Plan d’étage– Image 4 sur 7 — Plan d’étage

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Plan d’étage– Image 5 sur 7 — Plan d’étage

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Plan d’étage– Image 6 sur 7 — Plan d’étage

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Photo intérieure– Image 7 sur 7 — Photo intérieure

Situés au 3e étage d’un immeuble haussmannien, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail exceptionnel au cœur du quartier Paris Opéra – Grands Boulevards. Fraîchement rénovés, ils bénéficient de prestations haut de gamme et d’une grande flexibilité d’aménagement, permettant une configuration en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins.

Charges locatives :
0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
Entièrement aménagé comme Bureau standard
Hauts plafonds
Local à vélos
Prestations de très grande qualité
Capacité d’accueil optimisée (1 personne / 10 m²)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Principalement open space
Lumière naturelle
Open space
Locaux neufs, modulables, adaptés à divers usages

3e étage
471 m²
Négociable
880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 414 480 € HT-HC/an 34 540 € HT-HC/mois
Bureau
-
30/12/2025

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 18 840 € /an 1 570 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

4e étage
1 027 m²
3/6/9
900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 924 301 € HT-HC/an 77 025 € HT-HC/mois
Bureau
-
31/03/2026

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 41 080 € /an 3 423 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
RDC	16 m²	3/6/9	920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 14 720 € HT-HC/an 1 227 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC	17 m²	3/6/9	920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 15 640 € HT-HC/an 1 303 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	1 049 m²	3/6/9	920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 965 080 € HT-HC/an 80 423 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	1 055 m²	3/6/9	920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 970 600 € HT-HC/an 80 883 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage	471 m²	6-9 Ans	880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 414 481 € HT-HC/an 34 540 € HT-HC/mois	Bureau	Construction achevée	30/12/2025
3e étage	471 m²	Négociable	880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 414 480 € HT-HC/an 34 540 € HT-HC/mois	Bureau	-	30/12/2025
4e étage	1 027 m²	3/6/9	900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 924 301 € HT-HC/an 77 025 € HT-HC/mois	Bureau	-	31/03/2026

Surface

16 m²

Durée

3/6/9

Loyer

920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 14 720 € HT-HC/an 1 227 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Surface

17 m²

Durée

3/6/9

Loyer

920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 15 640 € HT-HC/an 1 303 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Surface

1 049 m²

Durée

3/6/9

Loyer

920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 965 080 € HT-HC/an 80 423 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Surface

1 055 m²

Durée

3/6/9

Loyer

920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 970 600 € HT-HC/an 80 883 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Surface

471 m²

Durée

6-9 Ans

Loyer

880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 414 481 € HT-HC/an 34 540 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

30/12/2025

Surface

471 m²

Durée

Négociable

Loyer

880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 414 480 € HT-HC/an 34 540 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

État

Disponible

30/12/2025

Surface

1 027 m²

Durée

3/6/9

Loyer

900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 924 301 € HT-HC/an 77 025 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

État

Disponible

31/03/2026

Surface	16 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	920,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
État	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 640,00 € /an 53,33 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	17 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	920,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
État	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 680,00 € /an 56,67 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	1 049 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	920,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
État	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 41 960 € /an 3 497 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	1 055 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	920,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
État	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 42 200 € /an 3 517 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

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Surface	471 m²
Durée	Négociable
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	880,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
État	-
Disponible	30/12/2025

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 18 840 € /an 1 570 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	1 027 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	900,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
État	-
Disponible	31/03/2026

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 41 080 € /an 3 423 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À PROPOS DU BIEN

Cet immeuble haussmannien, situé dans le 9e arrondissement de Paris, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place de l’Opéra. Ce secteur dynamique est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le RER A et les lignes de métro 3 et 8, facilitant les déplacements professionnels. L’environnement prestigieux et central renforce l’attractivité de cette adresse pour les entreprises en quête de visibilité et de confort. L'immeuble est desservi par un ascenseur qui s’ouvre sur des parties communes de très haut standing, dont un escalier remarquable qui témoigne du cachet de l’immeuble.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible	4 106 m²	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Type de bien	Immeuble residentiel	Surface de l’immeuble	8 757 m²
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1880

Espace total disponible	4 106 m²
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Surface de l’immeuble	8 757 m²
Année de construction	1880

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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CARTE

+33 1 86 94 23 24

CONTACTS

Paul Hirigoyen
CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

ID de l’annonce: 36996471
Date de mise sur le marché: 05/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 6 Boulevard Des Capucines, 75009 Paris

1 sur 9

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6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Photo intérieure– Image 1 sur 9 — Interior Photo

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Hall d’entrée– Image 2 sur 9 — Un espace de vie élégant et moderne avec une ambiance accueillante.

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Hall d’entrée– Image 3 sur 9 — Un espace de travail moderne et accueillant, idéal pour la créativité.

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Hall d’entrée– Image 4 sur 9 — Un hall d'entrée élégant avec un design moderne et lumineux.

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Espace lumineux avec une vue imprenable et un plafond élégant.

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Photo intérieure– Image 6 sur 9 — Un espace élégant avec un plafond artistique et une lumière naturelle abondante.

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Plan d’étage– Image 7 sur 9 — Un plan d'étage moderne et spacieux, idéal pour des événements exceptionnels.

6 Boulevard Des Capucines, Paris à louer Plan d’étage– Image 8 sur 9 — Un espace élégant et accueillant, parfait pour un style de vie moderne.

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