6 Allée De Londres Bureau | 80-180 m² | À vendre | 91140 Villejust

Opportunité rare à Villejust - bureaux en RDC, 100 % loués, à usage mixte investisseur/utilisateur. Au sein d'un immeuble récent en R+1, découvrez un plateau de 387 m² de bureaux situé en rez-de-chaussée, divisible en trois lots indépendants, chacun doté de son propre accès livraisons et de sanitaires privatifs. L'ensemble bénéficie de 11 emplacements de stationnement et d'un aménagement fonctionnel (climatisation réversible, fibre, cloisonnement existant). L'offre séduit par sa souplesse d'acquisition : il est possible d'acheter l'intégralité du plateau en tant qu'investissement locatif, ou bien de reprendre une partie - le propriétaire actuel pouvant libérer 180 m² pour un utilisateur souhaitant s'y implanter. Une rentabilité brute de 8 % et un emplacement stratégique dans une zone active, le site bénéficie d'un large choix de restaurants et services de proximité, assurant un cadre de travail attractif pour les occupants et une pérennité de l'investissement à long terme.