6-8 Rue Eugène Oudiné Bureau | 602 m² | À louer | 75013 Paris

KNIGHT FRANK vous propose, à la location, une surface de bureaux d'environ 600 m². Ce plateau bénéficie d'une flexibilité d'aménagement avec peu de contraintes porteuses et un cloisonnement amovible. Dans un immeuble exclusivement tertiaire, avec hall d'accueil et gardiennage. Ces locaux, en état d'usage, sont lumineux et fonctionnels, avec plusieurs issues de secours et un accès à une cour végétalisée et partagée, avec les utilisateurs de l'immeuble. La surface est accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et un classement ERP est envisageable. Emplacements de stationnement au sein de l'immeuble. Bénéficiez d'un environnement de travail calme et agréable, idéal pour les centres de formation. Situé à 550 mètres de la station : Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14 et RER C) et de la Porte d'Ivry (ligne 7). Bail commercial ou dérogatoire possible. Accès sécurisé Hall d'accueil Gardiennage Accès PMR Fibre optique Accès à une cour végétalisée et partagée Présomption d'ERP (Etablissement Recevant du Public) Locaux en état d'usage Flexibilité d'aménagement : cloisonnement amovible Chauffage collectif 6 sanitaires dont 1 PMR 1 douche Portes-fenêtres ouvrantes donnant sur le patio Issues de secours Conditions juridiques et financieres : Bail : commercial ou dérogatoire Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 19 €/m²/an Taxe parking : 6 €/m²/an Taxe foncière : 14 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC