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Informations principales sur l'investissement

  • Immeuble indépendant visible périphérique
  • Espaces communs et terrasse panoramique
  • Accessibilité métro et tramway

Résumé analytique

Taxe foncière : 39,09 € HT HC / m² / an
Autres éléments : immeuble indépendant, ERP à l’étude, locaux réaménagés en 2017, forte visibilité depuis le boulevard périphérique

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 932 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2006/2017
Prix
14 000 000 €
Prix par m²
4 774,90 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface type par étage
494 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,67
Surface du lot
0,08 ha
Stationnement
38 places (12,96 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Lumière naturelle
  • Open space

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos 4-6 RUE GAMBETTA , MALAKOFF, HDS 92240

Savills vous propose à la vente 2 946 m² de bureaux situés à Malakoff (92). Cet immeuble indépendant situé à proximité immédiate de la porte de Vanves, offre des locaux modernes, fonctionnels et en très bon état. Au 6ème étage, se trouve des espaces conviviaux, une cafétéria ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur Paris. Disponibilité : immédiate Immeuble indépendant en R+6 sur 2 niveaux de parking en sous-sol (38 emplacements) Immeuble « enseigne » visible du boulevard périphérique et situé à proximité du centre-ville (commerces.) Plateaux très rationnels permettant une grande flexibilité d'aménagement (faible profondeur, 4 piliers par étage.) Locaux très lumineux (façade filante et vitrée toute hauteur, vues dégagées.) Rez-de-chaussée : hall double hauteur, salles de réunion modulables, jardins. Espaces conviviaux notamment situés au 6ème étage : terrasse panoramique, cafétéria, salle de réunion ou de détente. Locaux livrés en l'état réaménagés en 2017 : cloisonnement, contrôle d'accès, vidéosurveillance Équipements techniques : faux plancher, local informatique en sous-sol et local VDI par étage, câblage RJ45 Locaux techniques et zone de stockage en infrastructure (120 m² : 62,70 m² et 58,20 m²) Bon capacitaire 1 personne pour 10m² ERP à l'étude Surface RDC : 302 m² Inclut des archives d’une surface totale de 14 m²

  • ID de l’annonce: 40671309

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4-6 Rue Gambetta, 92240 Malakoff

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 Bureaux 177 Immédiate 3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
5 Bureaux 495 Immédiate 3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
4 Bureaux 494 Immédiate 3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
3 Bureaux 494 Immédiate 3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
2 Bureaux 494 Immédiate 3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
1 Bureaux 476 Immédiate 3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
RDC Bureaux 302 Immédiate 3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
1SS Archives 14 Immédiate 3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
SS Parkings - Immédiate 3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
Total 2 946 m²
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