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57 Rue De Noisy Local commercial | 131 m² | À louer | 94350 Villiers-sur-Marne
Informations principales
- Programme neuf en pied d’immeuble
- Environnement commerçant de proximité
- Quartier résidentiel dynamique
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 131 m² | 2,80 mètres | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 28 820 € HT-HC/an 2 402 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local se situe en rez-de-chaussée au pied d’une opération résidentielle récente qui lui confère une visibilité immédiate et un cadre qualitatif. L’espace bénéficie d’une configuration brute permettant un aménagement totalement libre selon les besoins de l’utilisateur final. Les vitrines déjà installées assurent une mise en valeur efficace du commerce et favorisent un lien direct avec le flux piéton du quartier. Le local se prolonge par un jardin accessible qui peut être mobilisé pour une activité nécessitant un espace extérieur complémentaire. Trois emplacements de stationnement, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite, se trouvent directement attenants et facilitent l’accueil des clients comme des livraisons. Destiné à une activité de vente de fleurs, cet espace offre les conditions d’installation d’un commerce de proximité intégré dans un environnement urbain en développement.
- Dépôt de garantie : 7 211 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Jardin attenant accessible
- Local commercial en angle
- Parkings extérieurs disponibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 131 m² | Surface commerciale utile | 8 205 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Espace total disponible | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 8 205 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Le local prend place au rez-de-chaussée d’un programme résidentiel récent qui rassemble plusieurs logements répartis dans un ensemble conçu pour accompagner le développement du quartier. Ce projet s’inscrit dans une démarche d’intégration harmonieuse en apportant une architecture contemporaine, des circulations agréables et un cadre de vie conçu pour favoriser la cohabitation entre habitat et commerces de proximité. Le socle actif du bâtiment a été imaginé pour dynamiser l’environnement immédiat, en créant une continuité naturelle entre l’activité commerciale et les circulations piétonnes du quartier. La présence d’habitations au-dessus du local génère une fréquentation régulière, permettant d’ancrer durablement un commerce tourné vers la vie quotidienne des résidents. L’ensemble participe ainsi à la création d’un nouveau pôle résidentiel animé et structuré, au cœur d’un secteur appelé à continuer son évolution dans les années à venir.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
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57 Rue De Noisy
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