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57 Avenue Franklin D. Roosevelt Bureau | 215–1 165 m² | À louer | 75008 Paris



Informations principales
- Immeuble haussmannien rénové
- Excellente desserte et services
- Adresse premium Paris 8
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Ce plateau situé au premier étage bénéficie d’un environnement de travail élégant et lumineux, caractérisé par une hauteur sous plafond remarquable et une rénovation complète de qualité. L’espace offre un cadre propice au travail collaboratif ou à l’installation de bureaux cloisonnés selon les besoins. Les ouvertures généreuses apportent une ambiance naturelle et agréable tout au long de la journée, tandis que le charme haussmannien se retrouve dans les éléments architecturaux préservés. L’accès au palier, aux parties communes rénovées et aux services de l’immeuble renforce le confort quotidien des occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3 mètres - 5 mètres
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond remarquable
-
Charges locatives : 68,19 € /m²/an 5,68 € /m²/mois 21 753 € /an 1 813 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 38 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau rénové et lumineux
- Balcon filant à l’étage
L’étage offre un espace de travail à la fois élégant et fonctionnel, bénéficiant d’une rénovation complète qui met en valeur le volume et la luminosité apportés par les grandes ouvertures extérieures. Le charme haussmannien se ressent dès l’entrée, avec une hauteur sous plafond remarquable et un accès direct à un balcon filant donnant une impression d’ouverture rare. L’environnement se prête parfaitement à une installation en bureaux cloisonnés ou en espaces collaboratifs selon les besoins, grâce à une configuration polyvalente et à la qualité des aménagements disponibles. L’ensemble crée un cadre de travail séduisant, adapté aux équipes recherchant une ambiance prestigieuse et un confort quotidien optimisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3 mètres - 5 mètres
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond remarquable
-
Charges locatives : 68,19 € /m²/an 5,68 € /m²/mois 21 685 € /an 1 807 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau rénové et lumineux
- Balcon filant à l’étage
L’étage propose un environnement de travail élégant et rénové qui met en valeur les volumes généreux et la luminosité naturelle offerte par les grandes ouvertures donnant sur l’extérieur. Le charme haussmannien se ressent dans chaque élément architectural, apportant une atmosphère représentative et confortable aux équipes qui s’y installeront. Les hauteurs sous plafond et l’accès direct au balcon créent une sensation d’ouverture agréable et propice à une organisation des espaces modulable selon les besoins, qu’il s’agisse de bureaux privatifs ou de zones collaboratives. L’ensemble constitue un cadre professionnel harmonieux, adapté aux entreprises souhaitant combiner prestige, confort et fonctionnalité au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3 mètres - 5 mètres
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond remarquable
-
Charges locatives : 68,19 € /m²/an 5,68 € /m²/mois 21 344 € /an 1 779 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau rénové et lumineux
- Balcon filant à l’étage
Situé au dernier niveau, cet espace offre une atmosphère lumineuse portée par une belle hauteur sous plafond et par des ouvertures qui laissent entrer largement la lumière. La rénovation complète confère une sensation de confort et de modernité tout en préservant le charme architectural haussmannien du bâtiment. Le balcon accessible depuis l’étage renforce la qualité de l’environnement de travail, apportant une respiration agréable au cœur du quotidien des équipes. Grâce à sa configuration modulable, le plateau peut accueillir aussi bien des espaces collaboratifs que des bureaux fermés, assurant une adaptation facile aux besoins opérationnels d’une entreprise recherchant un cadre prestigieux et harmonieux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3 mètres - 5 mètres
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond remarquable
-
Charges locatives : 68,19 € /m²/an 5,68 € /m²/mois 14 661 € /an 1 222 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau rénové et lumineux
- Balcon filant à l’étage
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Bureaux | 319 m² | 3/6/9 | 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 280 720 € HT-HC/an 23 393 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2026 |
| 3e étage, bureau Bureaux | 318 m² | 3/6/9 | 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 279 840 € HT-HC/an 23 320 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau Bureaux | 313 m² | 3/6/9 | 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 275 440 € HT-HC/an 22 953 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 06/07/2026 |
| 5e étage, bureau Bureaux | 215 m² | 3/6/9 | 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 189 200 € HT-HC/an 15 767 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau Bureaux
| Surface |
| 319 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 280 720 € HT-HC/an 23 393 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2026 |
3e étage, bureau Bureaux
| Surface |
| 318 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 279 840 € HT-HC/an 23 320 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau Bureaux
| Surface |
| 313 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 275 440 € HT-HC/an 22 953 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 06/07/2026 |
5e étage, bureau Bureaux
| Surface |
| 215 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 880,00 € HT-HC/m²/an 73,33 € HT-HC/m²/mois 189 200 € HT-HC/an 15 767 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Bureaux
| Surface | 319 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
880,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2026 |
Ce plateau situé au premier étage bénéficie d’un environnement de travail élégant et lumineux, caractérisé par une hauteur sous plafond remarquable et une rénovation complète de qualité. L’espace offre un cadre propice au travail collaboratif ou à l’installation de bureaux cloisonnés selon les besoins. Les ouvertures généreuses apportent une ambiance naturelle et agréable tout au long de la journée, tandis que le charme haussmannien se retrouve dans les éléments architecturaux préservés. L’accès au palier, aux parties communes rénovées et aux services de l’immeuble renforce le confort quotidien des occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 68,19 € /m²/an 5,68 € /m²/mois 21 753 € /an 1 813 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 9 à 38 personnes
- Plafonds finis: 3 mètres - 5 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau rénové et lumineux
- Hauteur sous plafond remarquable
- Balcon filant à l’étage
3e étage, bureau Bureaux
| Surface | 318 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
880,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’étage offre un espace de travail à la fois élégant et fonctionnel, bénéficiant d’une rénovation complète qui met en valeur le volume et la luminosité apportés par les grandes ouvertures extérieures. Le charme haussmannien se ressent dès l’entrée, avec une hauteur sous plafond remarquable et un accès direct à un balcon filant donnant une impression d’ouverture rare. L’environnement se prête parfaitement à une installation en bureaux cloisonnés ou en espaces collaboratifs selon les besoins, grâce à une configuration polyvalente et à la qualité des aménagements disponibles. L’ensemble crée un cadre de travail séduisant, adapté aux équipes recherchant une ambiance prestigieuse et un confort quotidien optimisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 68,19 € /m²/an 5,68 € /m²/mois 21 685 € /an 1 807 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Plafonds finis: 3 mètres - 5 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau rénové et lumineux
- Hauteur sous plafond remarquable
- Balcon filant à l’étage
4e étage, bureau Bureaux
| Surface | 313 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
880,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 06/07/2026 |
L’étage propose un environnement de travail élégant et rénové qui met en valeur les volumes généreux et la luminosité naturelle offerte par les grandes ouvertures donnant sur l’extérieur. Le charme haussmannien se ressent dans chaque élément architectural, apportant une atmosphère représentative et confortable aux équipes qui s’y installeront. Les hauteurs sous plafond et l’accès direct au balcon créent une sensation d’ouverture agréable et propice à une organisation des espaces modulable selon les besoins, qu’il s’agisse de bureaux privatifs ou de zones collaboratives. L’ensemble constitue un cadre professionnel harmonieux, adapté aux entreprises souhaitant combiner prestige, confort et fonctionnalité au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 68,19 € /m²/an 5,68 € /m²/mois 21 344 € /an 1 779 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Plafonds finis: 3 mètres - 5 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau rénové et lumineux
- Hauteur sous plafond remarquable
- Balcon filant à l’étage
5e étage, bureau Bureaux
| Surface | 215 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
880,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au dernier niveau, cet espace offre une atmosphère lumineuse portée par une belle hauteur sous plafond et par des ouvertures qui laissent entrer largement la lumière. La rénovation complète confère une sensation de confort et de modernité tout en préservant le charme architectural haussmannien du bâtiment. Le balcon accessible depuis l’étage renforce la qualité de l’environnement de travail, apportant une respiration agréable au cœur du quotidien des équipes. Grâce à sa configuration modulable, le plateau peut accueillir aussi bien des espaces collaboratifs que des bureaux fermés, assurant une adaptation facile aux besoins opérationnels d’une entreprise recherchant un cadre prestigieux et harmonieux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 68,19 € /m²/an 5,68 € /m²/mois 14 661 € /an 1 222 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Plafonds finis: 3 mètres - 5 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau rénové et lumineux
- Hauteur sous plafond remarquable
- Balcon filant à l’étage
Aperçu du bien
L’immeuble haussmannien situé avenue Franklin D. Roosevelt se distingue par une façade en pierre de taille et par une rénovation complète couvrant l’ensemble des parties communes et des étages. Les volumes généreux, les balcons présents à chaque niveau et la luminosité naturelle omniprésente confèrent au bâtiment une identité prestigieuse adaptée aux entreprises recherchant un environnement représentatif. L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 8e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services bancaires et transports, facilitant le quotidien des collaborateurs et visiteurs. La fibre optique, la présence d’un gardien et les dispositifs de sécurité assurent un niveau de confort moderne associé au charme architectural traditionnel du quartier.
- Cour
- Balcon
Informations sur l’immeuble
Présenté par
57 Avenue Franklin D. Roosevelt
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