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55 Rue Léon Geffroy Local d’activités | 800–9 256 m² | À louer | 94400 Vitry-sur-Seine
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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LOYER
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 30 240 € /an 2 520 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 5,90 mètres
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 43 960 € /an 3 663 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 5,90 mètres
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 28 000 € /an 2 333 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 5,90 mètres
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 75 600 € /an 6 300 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 5,90 mètres
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 93 275 € /an 7 773 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 5,90 mètres
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 52 885 € /an 4 407 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 5,90 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 864 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 142 560 € HT-HC/an 11 880 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 2e étage | 1 256 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 207 240 € HT-HC/an 17 270 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 2e étage | 800 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 132 000 € HT-HC/an 11 000 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 2e étage – C05 - C05 | 2 160 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 345 600 € HT-HC/an 28 800 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 2e étage – C06 - C06 | 2 665 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 426 400 € HT-HC/an 35 533 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 2e étage – C07 - C07 | 1 511 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 234 205 € HT-HC/an 19 517 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 864 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 142 560 € HT-HC/an 11 880 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 256 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 207 240 € HT-HC/an 17 270 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 800 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 132 000 € HT-HC/an 11 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage – C05 - C05
| Surface |
| 2 160 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 345 600 € HT-HC/an 28 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage – C06 - C06
| Surface |
| 2 665 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 426 400 € HT-HC/an 35 533 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage – C07 - C07
| Surface |
| 1 511 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 234 205 € HT-HC/an 19 517 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 864 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 30 240 € /an 2 520 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,90 mètres
2e étage
| Surface | 1 256 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 43 960 € /an 3 663 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,90 mètres
2e étage
| Surface | 800 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 28 000 € /an 2 333 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,90 mètres
2e étage – C05 - C05
| Surface | 2 160 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 75 600 € /an 6 300 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Plafonds finis: 5,90 mètres
2e étage – C06 - C06
| Surface | 2 665 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 93 275 € /an 7 773 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,90 mètres
2e étage – C07 - C07
| Surface | 1 511 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 52 885 € /an 4 407 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,90 mètres
APERÇU DU BIEN
IMMPROVE est fier de proposer à la location un ensemble de locaux d'activités idéalement situés à Vitry-sur-Seine, totalisant une surface impressionnante de 9 256 m², avec des espaces divisibles dès 1 511 m². Ces locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et sont situés à proximité immédiate de la future ligne de métro 15. L'immeuble neuf offre des prestations de qualité, incluant des portes sectionnelles de plein pied, assurant ainsi une fonctionnalité optimale. De plus, les locaux bénéficient du tarif jaune, optimisant vos coûts énergétiques. Une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un environnement moderne et bien desservi. Ossature en béton armé et précontraint/Plancher bas des coques coupe-feu 2h/Stabilité au feu : 30 min, Bardage double peau constitué d'un plateau intérieur en acier galvanisé, d'un isolant et d'une peau extérieure prélaquée selon permis de construire, Locaux livrés brut fluides en attente: . 2 T/m² de résistance au sol/Dallage en béton armé, épaisseur selon charge, finition béton quartzé surfacé, ? 5,9 mètres de hauteur libre sous poutre béton (hors mezzanine)/Trame des poteaux 12m x 9.05m, . Portes sectionnelles sur cour intérieure pour accès aux ateliers : 4.50m x 4,50m. . Locaux sociaux et bureaux pouvant être aménagés en mezzanine (accompagnement bailleur) avec charge d'exploitation maximum de 250 kg/m² pour ces surfaces, Electricité : . 1 TGBT par coque avec sous-comptage MID au niveau des TGBT Immeuble + 2 à 4 tableaux divisionnaires en fonction des coques + une dizaine de prises électriques par coques (une réserve de capacité de 30 %), . 110 KW avec réserve de 25% par tableau électrique . Eclairage cellules artisanales par luminaires LED (150 lux)/Eclairage au droit des portes de quai par des projecteurs LED. Plomberie/Sanitaire : . 1 bloc sanitaire par coque (1 WC PMR Hommes et 1 WC PMR Femmes) + 2 à 4 attentes sanitaires supplémentaires (EU, EV, AEP). Surface terrain : 0
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
55 Rue Léon Geffroy
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