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Bâtiment commercial Replonges de 1237 m² 55 Rue De La Madone Local commercial | 1 237 m² | À louer | 01750 Replonges
Informations principales
- Rénové en 2023
- Aucun travaux nécessaire
- Bâtiment indépendant
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 1 | 1 237 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 111 330 € HT-HC/an 9 278 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 1
Local commercial indépendant situé au 55 route de la Madone à Replonges (01750), au sein de la zone de chalandise de Mâcon Sud. Une importante rénovation a été effectuée en 2023, notamment la reprise complète de l'électricité et système de climatisation/chauffage, rénovation et extension de la chambre froide existante et création de 2 chambres froides supplémentaires, création de deux laboratoires (pâtisserie et boucherie), implantation d'un poste transformateur sur site, installation de bornes de recharge... Principales caractéristiques : · Surface : 1 237 m² · Surface de vente : 900 m² · Réserve de jour · Réserve de nuit · 3 Chambres froides · 2 Laboratoires · 1 espace social avec salle de pose, WC et vestiaires · Stationnement : 72 places · Cellule indépendante · Forte accessibilité depuis la D1079 et les axes autoroutiers A40/A6 · Axe passant : près de 6 000 véhicules/jour
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,19 € /an 0,02 € /mois
- Dépôt de garantie : 27 833 €
-
Taxe foncière : 4,30 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 5 319 € /an 443,28 € /mois
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 237 m² | Année de construction/rénovation | 2008/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 237 m² |
| Espace total disponible | 1 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 237 m² |
| Année de construction/rénovation | 2008/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
Local commercial indépendant situé au 55 route de la Madone à Replonges (01750), au sein de la zone de chalandise de Mâcon Sud. Une importante rénovation a été effectuée en 2023, notamment la reprise complète de l'électricité et système de climatisation/chauffage, rénovation et extension de la chambre froide existante et création de 2 chambres froides supplémentaires, création de deux laboratoires (pâtisserie et boucherie), implantation d'un poste transformateur sur site, installation de bornes de recharge... Principales caractéristiques : · Surface : 1 237 m² · Surface de vente : 900 m² · Réserve de jour · Réserve de nuit · 3 Chambres froides · 2 Laboratoires · 1 espace social avec salle de pose, WC et vestiaires · Stationnement : 72 places · Cellule indépendante · Forte accessibilité depuis la D1079 et les axes autoroutiers A40/A6 · Axe passant : près de 6 000 véhicules/jour
Présenté par
Avantages
Bâtiment commercial Replonges de 1237 m² | 55 Rue De La Madone
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