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55 Bis Avenue Paul Krüger Bureau | 192–2 503 m² | À louer | 69100 Villeurbanne

Espaces de bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Villeurbanne 55 Bis Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne - Bureau à Louer - 2 503 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage, bureau 21-22-23
  • 290 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 500 € HT-HC/an 3 625 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 7 830 € /an 652,50 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 2e étage, bureau 21-22-23
  • 335 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 50 250 € HT-HC/an 4 188 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 9 045 € /an 753,75 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 2e étage, bureau 21-22-23
  • 530 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 79 500 € HT-HC/an 6 625 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 14 310 € /an 1 193 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 3e étage, bureau 31-32-33-34
  • 192 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 28 800 € HT-HC/an 2 400 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 5 184 € /an 432,00 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 3e étage, bureau 31-32-33-34
  • 291 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 650 € HT-HC/an 3 638 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 7 857 € /an 654,75 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 3e étage, bureau 31-32-33-34
  • 335 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 50 250 € HT-HC/an 4 188 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 9 045 € /an 753,75 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 3e étage, bureau 31-32-33-34
  • 530 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 79 500 € HT-HC/an 6 625 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 14 310 € /an 1 193 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage, bureau 21-22-23 290 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 500 € HT-HC/an 3 625 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 21-22-23 335 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 50 250 € HT-HC/an 4 188 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 21-22-23 530 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 79 500 € HT-HC/an 6 625 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau 31-32-33-34 192 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 28 800 € HT-HC/an 2 400 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau 31-32-33-34 291 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 650 € HT-HC/an 3 638 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau 31-32-33-34 335 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 50 250 € HT-HC/an 4 188 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau 31-32-33-34 530 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 79 500 € HT-HC/an 6 625 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage, bureau 21-22-23

Surface
290 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 500 € HT-HC/an 3 625 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 21-22-23

Surface
335 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 50 250 € HT-HC/an 4 188 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 21-22-23

Surface
530 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 79 500 € HT-HC/an 6 625 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 31-32-33-34

Surface
192 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 28 800 € HT-HC/an 2 400 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 31-32-33-34

Surface
291 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 650 € HT-HC/an 3 638 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 31-32-33-34

Surface
335 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 50 250 € HT-HC/an 4 188 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 31-32-33-34

Surface
530 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 79 500 € HT-HC/an 6 625 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 21-22-23

Surface 290 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 7 830 € /an 652,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres

2e étage, bureau 21-22-23

Surface 335 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 9 045 € /an 753,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres

2e étage, bureau 21-22-23

Surface 530 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 14 310 € /an 1 193 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres

3e étage, bureau 31-32-33-34

Surface 192 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 5 184 € /an 432,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres

3e étage, bureau 31-32-33-34

Surface 291 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 7 857 € /an 654,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres

3e étage, bureau 31-32-33-34

Surface 335 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 9 045 € /an 753,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres

3e étage, bureau 31-32-33-34

Surface 530 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 14 310 € /an 1 193 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres

Aperçu du bien

VILLEURBANNE - Quartier Grandclément En façade de la ligne de tramway T3 et face au pôle PIXEL, au sein d'un immeuble de bureaux bénéficiant d'une grande visibilité, nous vous proposons 2 plateaux lumineux de plus de 1 000 m² proposés à la location. De nombreux parkings en sous-sol. L'immeuble est un ERP de 5e catégorie. Label Oxygen Contrôle d'accès Ascenseur Classement ERP 5e catégorie (type W et PS) Hauteur sous plafond de 2,70m Ventilo-convecteur Effectif : 1 personne/8m² Climatisation / Chauffage par pompe à chaleur réversible air/eau Faux plafond Désenfumage naturel Eclairage : détection de présence Triple vitrage incluant des stores électriques Câblage : Fibre Optique

  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Station de recharge de voitures
  • Local à vélos
  • Panneau monumental

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
2 503 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 350 m²
Stationnement
55 places de stationnement extérieur
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 42117135

  • Date de mise sur le marché: 10/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 55 Bis Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne

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Bureau moderne avec espaces collaboratifs et zones de travail flexibles.
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Plan détaillé d'un espace moderne et fonctionnel.
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Plan d'étage spacieux avec plusieurs lots disponibles.
55 Bis Avenue Paul Krüger, Villeurbanne à louer Plan d’étage– Image 8 sur 9
Plan d'étage spacieux avec plusieurs lots distincts.
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55 Bis Avenue Paul Krüger

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3 31-32-33-34 Bureaux 530 150 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15 HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 31-32-33-34
3 31-32-33-34 Bureaux 335 150 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15 HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 31-32-33-34
3 31-32-33-34 Bureaux 291 150 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15 HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 31-32-33-34
3 31-32-33-34 Bureaux 192 150 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15 HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 31-32-33-34
2 21-22-23 Bureaux 530 150 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15 HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 21-22-23
2 21-22-23 Bureaux 335 150 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15 HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 21-22-23
2 21-22-23 Bureaux 290 150 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15 HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 21-22-23
Parkings - 1 000 place/an HT HC 15 HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 503 m²
50
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