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545 Rue Henri Delaunay 977-2 278 m² | À vendre | 13290 Aix-en-Provence
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès poids lourds optimisé
- Sprinklage et sécurité incendie
- Parking 99 places
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment est implanté au cœur de la ZAC de Lenfant à Aix-en-Provence, dans un environnement dynamique et bien desservi par les transports. Il s’agit d’un immeuble indépendant de conception moderne, offrant des prestations de qualité et une réserve foncière importante pour des projets d’extension. L’ensemble est clos et sécurisé, avec des accès distincts pour les livraisons et les visiteurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 7 961 m² | Surface type par étage | 3 731 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,4 ha |
| Étages | 2 | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 7 961 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 3 731 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 1,4 ha |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Détecteur de fumée
5 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 977 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 977 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ces bureaux situés en rez-de-chaussée offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ils sont aménagés avec des espaces cloisonnés et des zones en open-space, complétés par des salles de réunion et une cafétéria. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de climatisation performant. L’accès est facilité pour les collaborateurs et visiteurs grâce à un vaste parking et à des circulations optimisées. L’environnement immédiat est dynamique et bénéficie d’une bonne desserte en transports.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 988 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 988 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ces bureaux situés à l’étage offrent un cadre professionnel moderne et confortable. Ils sont aménagés avec des espaces cloisonnés et des zones en open-space, complétés par des salles de réunion et des espaces de convivialité. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de climatisation performant. L’accès est facilité pour les collaborateurs et visiteurs grâce à un vaste parking et à des circulations optimisées. L’environnement immédiat est dynamique et bénéficie d’une bonne desserte en transports.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 1 486 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 1 486 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce lot situé en mezzanine offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour des activités nécessitant une zone intermédiaire entre production et bureaux. Il bénéficie d’un accès facilité grâce aux équipements techniques du bâtiment, notamment un monte-charge, et d’un environnement sécurisé. Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation, et le site dispose d’un parking généreux pour les collaborateurs et visiteurs, garantissant une circulation fluide.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 1 732 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 1 732 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce lot situé en rez-de-chaussée est conçu pour accueillir des activités variées dans un environnement fonctionnel et sécurisé. Il bénéficie d’un accès poids lourds et d’une rampe facilitant les opérations de chargement et déchargement. Les aménagements intérieurs sont adaptés à des zones de production ou de préparation, avec une dalle béton lissée et des équipements techniques tels qu’un monte-charge. Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation, et le site dispose d’un vaste parking permettant une circulation fluide pour les visiteurs et les collaborateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 2 278 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 2 278 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur libre importante et d’un accès facilité pour les opérations logistiques. Il est équipé pour le stockage avec des dispositifs de sécurité tels que le sprinklage et des trappes de désenfumage. L’accès poids lourds est optimisé grâce à plusieurs portes à quai avec niveleurs et une rampe. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz, garantissant un confort adapté aux activités industrielles. Le site dispose également d’un vaste parking pour véhicules légers et poids lourds, offrant une circulation fluide entre les zones d’accès.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
Présenté par
Arthur Loyd Aix-en-Provence
545 Rue Henri Delaunay
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