5436 Romaine | 5436 Romaine St
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5436 Romaine 5436 Romaine St Immeuble residentiel 5 lots 3 415 319 € (683 064 €/Lot) Taux de capitalisation 6,84 % Los Angeles, CA 90038
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in an Qualified Opportunity Zone, which offers significant tax benefits(buyers to consult and verify with their CPA)
- Brand New Construction 2025, Non Rent Control-Massive units with big bedrooms and open floor plan with tons of natural light
- Projected 6.84% Cap rate with a price per sq foot of $423, significally lower than comps and replacement costs
- Close to Larchmont, Los Feliz, Silverlake, Netflix and Paramount Studios, very central location for Renters
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property is located in a Qualified Opportunity Zone area (buyer to consult with their CPA for tax benefits) with 21 Massive Bedrooms, non rent control building 2025 Brand New Construction.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 415 319 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 683 064 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 877 m² |
| Taux de capitalisation | 6,84 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - LAR3 | ||
| Prix | 3 415 319 € |
| Prix par lot | 683 064 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 877 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 - LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Moulures
- Lavabo double
- Cuisine
- Machine à glace
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Miroirs avec cadre
- Congélateur
- Patio
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 5+5 | 1 | 5 123 € | 194 |
| 4+4 | 4 | 4 715 € | 163 - 179 |
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