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54 Avenue Du Prado Local commercial | 211–1 063 m² | À louer | 13006 Marseille
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 211 m² | Négociable | 284,36 € HT-HC/m²/an 23,70 € HT-HC/m²/mois 60 000 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois | |||
| - | 852 m² | Négociable | 186,62 € HT-HC/m²/an 15,55 € HT-HC/m²/mois 159 000 € HT-HC/an 13 250 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 37,91 € /m²/an 3,16 € /m²/mois 8 000 € /an 666,67 € /mois
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Droit au bail : 80 000 €
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 28,17 € /m²/an 2,35 € /m²/mois 24 000 € /an 2 000 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 063 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 2 358 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Espace total disponible | 1 063 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 2 358 m² |
| Année de construction | 1880 |
À PROPOS DU BIEN
PRADO - CASTELLANE ILYADE vous propose une cession de droit au bail EMPLACEMENT N°1 sur le PRADO I, d'une surface de 852 m² et une vitrine de + de 12 mètres linéaires. Stationnement libre devant le local. À proximité immédiate de la station de métro + Tram CASTELLANE et des arrêts de bus. Local entièrement rénové, avec des prestations de qualités, borne de recharge électrique pour vélo ou trottinette, rideau métallique intérieur, porte 2 ouvrants et deux vitrines fixe. DAB : 80 000Euros Disponibles immédiatement. Contact : AGENCE ILYADE MARSEILLE - DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81
- Espace d’entreposage
- Commerces sur place
- Baie vitrée
- Sols carrelés
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Ilyade
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54 Avenue Du Prado
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