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520 Rue Frédéric Joliot Curie Bureau | 286 m² | 852 429 € | À vendre | 13290 Aix-en-Provence
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un bâtiment neuf et certifié
- Des prestations haut de gamme
- Une accessibilité optimale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur du dynamique Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, l’immeuble constitue une adresse stratégique, à mi-chemin entre le centre-ville et les principaux axes autoroutiers (A8, A51, D9). Ce bâtiment indépendant à l’architecture contemporaine bénéficie d’un environnement paysager de qualité, propice au bien-être professionnel. Construit récemment, il répond aux dernières normes techniques et environnementales, avec notamment un système de climatisation réversible, un éclairage LED encastré, un accès sécurisé par badge, et une conformité totale aux normes PMR. La structure est conçue sans contraintes porteuses, permettant une grande modularité des espaces. L’immeuble se compose de plusieurs plateaux de bureaux répartis sur trois niveaux, chacun desservi par une cabine d’ascenseur. Il offre également de nombreux stationnements, répartis entre un niveau en sous-sol (23 places), des emplacements couverts (22 places), et un vaste parking extérieur (43 places), facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs. Pensé pour allier fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie au travail, le bâtiment dispose également de six terrasses de 12 m² chacune, d’un local vélos avec annexe (65 m²), et d’espaces verts soigneusement aménagés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 270 m² | Surface type par étage | 1 320 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,74 ha |
| Étages | 4 | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 5 270 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 1 320 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,74 ha |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
Lot HALL B 1.4
| Surface du lot | 286 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 852 280 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 980,46 € |
| Surface du lot | 286 m² |
| Prix | 852 280 € |
| Prix par m² | 2 980,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux neuf de 286,05 m² situé au 1er étage d’un immeuble indépendant au cœur du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence. Cet espace lumineux, sans contraintes porteuses, offre une grande flexibilité d’aménagement. Les prestations comprennent un faux plafond avec éclairage LED encastré, une climatisation réversible, et un accès PMR via ascenseur. L’environnement paysager, la vue dégagée, ainsi que les nombreux parkings en sous-sol, en aérien ou en couvert, assurent un confort optimal aux occupants.
NOTES SUR LA VENTE
Ces bureaux sont proposés à la vente au prix de 2 980 € HT/m².
Conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ils se distinguent par leur modularité, permettant une organisation flexible des espaces de travail. Cette caractéristique en fait une solution idéale pour des structures dynamiques cherchant à optimiser leur implantation.
L’environnement tertiaire dans lequel ils s’inscrivent est particulièrement attractif, bénéficiant d’une accessibilité renforcée, d’infrastructures modernes et d’un cadre de travail valorisant. La qualité des aménagements, associée à une localisation stratégique, garantit à l’acquéreur un investissement solide, tant pour un usage propre que dans une logique patrimoniale.
Présenté par
520 Rue Frédéric Joliot Curie
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