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Informations principales

  • Espaces modulables
  • Immeuble restructuré HQE
  • Adresse Paris 8 recherchée

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • Sous-sol
  • 158 m²
  • 6-9 Ans
  • 680,00 € HT-HC/m²/an 56,67 € HT-HC/m²/mois 107 440 € HT-HC/an 8 953 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace situé en sous-sol a bénéficié d’une restructuration visant à améliorer le confort d’usage et la performance énergétique. L’aménagement favorise une utilisation polyvalente grâce à la création d’espaces modulables et à l’intégration d’équipements techniques remis aux normes. La présence d’une ouverture apportant de la lumière naturelle contribue à en faciliter l’exploitation quotidienne. Les installations, récentes et modernisées, permettent une occupation professionnelle immédiatement opérationnelle, adaptée à des activités nécessitant un espace clos, calme et fonctionnel.

  • Charges locatives :
    88,11 € /m²/an 7,34 € /m²/mois 13 922 € /an 1 160 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Connectivité Wi-Fi
  • Éclairage encastré
  • Local à vélos
  • Open space
  • Divisible
  • Cour anglaise végétalisée
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Disposition open space
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Détecteur de fumée
  • Parking
  • RDC
  • 277 m²
  • 6-9 Ans
  • 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 268 690 € HT-HC/an 22 391 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace situé au rez-de-chaussée bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.

  • Charges locatives :
    121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 33 517 € /an 2 793 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Cour anglaise végétalisée
  • Espaces modulables
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Disposition open space
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Planchers en bois
  • Accès parkings inclus
  • 1er étage
  • 422 m²
  • 6-9 Ans
  • 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 409 340 € HT-HC/an 34 112 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.

  • Charges locatives :
    121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 51 062 € /an 4 255 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Cour anglaise végétalisée
  • Espaces modulables
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Disposition open space
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Planchers en bois
  • Accès parkings inclus
  • 2e étage
  • 428 m²
  • 6-9 Ans
  • 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 415 160 € HT-HC/an 34 597 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.

  • Charges locatives :
    121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 51 788 € /an 4 316 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Cour anglaise végétalisée
  • Espaces modulables
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Disposition open space
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Planchers en bois
  • Accès parkings inclus
  • 3e étage
  • 429 m²
  • 6-9 Ans
  • 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 416 130 € HT-HC/an 34 678 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.

  • Charges locatives :
    121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 51 909 € /an 4 326 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Cour anglaise végétalisée
  • Espaces modulables
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Disposition open space
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Planchers en bois
  • Accès parkings inclus
  • 4e étage
  • 431 m²
  • 6-9 Ans
  • 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 418 070 € HT-HC/an 34 839 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.

  • Charges locatives :
    121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 52 151 € /an 4 346 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Cour anglaise végétalisée
  • Espaces modulables
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Disposition open space
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Planchers en bois
  • Accès parkings inclus
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Sous-sol 158 m² 6-9 Ans 680,00 € HT-HC/m²/an 56,67 € HT-HC/m²/mois 107 440 € HT-HC/an 8 953 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC 277 m² 6-9 Ans 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 268 690 € HT-HC/an 22 391 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 422 m² 6-9 Ans 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 409 340 € HT-HC/an 34 112 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 428 m² 6-9 Ans 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 415 160 € HT-HC/an 34 597 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 429 m² 6-9 Ans 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 416 130 € HT-HC/an 34 678 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 431 m² 6-9 Ans 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 418 070 € HT-HC/an 34 839 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

Sous-sol

Surface
158 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
680,00 € HT-HC/m²/an 56,67 € HT-HC/m²/mois 107 440 € HT-HC/an 8 953 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
277 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 268 690 € HT-HC/an 22 391 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
422 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 409 340 € HT-HC/an 34 112 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
428 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 415 160 € HT-HC/an 34 597 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
429 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 416 130 € HT-HC/an 34 678 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
431 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 418 070 € HT-HC/an 34 839 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface 158 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 680,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace situé en sous-sol a bénéficié d’une restructuration visant à améliorer le confort d’usage et la performance énergétique. L’aménagement favorise une utilisation polyvalente grâce à la création d’espaces modulables et à l’intégration d’équipements techniques remis aux normes. La présence d’une ouverture apportant de la lumière naturelle contribue à en faciliter l’exploitation quotidienne. Les installations, récentes et modernisées, permettent une occupation professionnelle immédiatement opérationnelle, adaptée à des activités nécessitant un espace clos, calme et fonctionnel.

  • Charges locatives :
    88,11 € /m²/an 7,34 € /m²/mois 13 922 € /an 1 160 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Sous-sol
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Divisible
  • Parking
  • Cour anglaise végétalisée

RDC

Surface 277 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 970,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace situé au rez-de-chaussée bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.

  • Charges locatives :
    121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 33 517 € /an 2 793 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Cour anglaise végétalisée
  • Accès parkings inclus
  • Espaces modulables

1er étage

Surface 422 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 970,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.

  • Charges locatives :
    121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 51 062 € /an 4 255 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Cour anglaise végétalisée
  • Accès parkings inclus
  • Espaces modulables

2e étage

Surface 428 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 970,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.

  • Charges locatives :
    121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 51 788 € /an 4 316 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Cour anglaise végétalisée
  • Accès parkings inclus
  • Espaces modulables

3e étage

Surface 429 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 970,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.

  • Charges locatives :
    121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 51 909 € /an 4 326 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Cour anglaise végétalisée
  • Accès parkings inclus
  • Espaces modulables

4e étage

Surface 431 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 970,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.

  • Charges locatives :
    121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 52 151 € /an 4 346 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Cour anglaise végétalisée
  • Accès parkings inclus
  • Espaces modulables

Aperçu du bien

L’ensemble du 52 rue de la Bienfaisance fait l’objet d’une restructuration complète menée par l’architecte Fanny Rozé afin de proposer un environnement de travail moderne et durable en plein cœur du huitième arrondissement. Le projet vise à remplacer les équipements techniques pour atteindre les standards énergétiques exigés par le décret Tertiaire 2030 tout en obtenant une certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant. Les plateaux de bureaux sont entièrement réaménagés en open space avec la possibilité de moduler les espaces selon les besoins des utilisateurs, tandis que les parties communes sont revalorisées pour offrir un meilleur niveau de confort. Le niveau inférieur bénéficie d’un travail particulier avec la création d’un espace polyvalent éclairé naturellement grâce à une cour anglaise végétalisée. Des aménagements complémentaires, tels que l’installation d’un local à vélos et l’électrification des emplacements de stationnement, renforcent la qualité d’usage du site. L’immeuble s’inscrit dans un quartier prestigieux, bien desservi par les transports et entouré de nombreux services, ce qui en fait un emplacement recherché pour des entreprises souhaitant s’installer dans un cadre central et performant sur le plan technique et environnemental.

  • Concierge
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Sous-sol
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Balcon

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1900
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
3 573 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
568 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37674390

  • Date de mise sur le marché: 01/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 52 Rue De La Bienfaisance, 75008 Paris

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