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Résumé analytique

IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble de bureaux. Le bâtiment est entièrement rénové (2017). Il est loué à 100 % avec des baux commerciaux récents. Le site est équipé d'un ascenseur, de nombreux parking, d'une cour privative et d'espaces verts sur un terrain de 2 845 m² . . Climatisation réversible . Compteur électrique / lot . Sous compteur d'eau / lot . Fenêtres double vitrage . Volets roulants électriques avec télécommande . Sol parquet massif . Climatisation réversible . Ascenseur Immeuble indépendant Surface RDC : 354 m² Situation/Transports : Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau Covoiturage à coté du bâtiment SNCF Gare de Schweighouse Bus Ligne 01

9 Lots disponibles

Surface du lot 155 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Surface du lot 199 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Surface du lot 149 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Surface du lot 161 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Surface du lot 378 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Surface du lot 450 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 3,95 € /m²/an
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Surface du lot 90 m²
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 3,95 € /m²/an
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Surface du lot 450 m²
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 3,95 € /m²/an
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Surface du lot 450 m²
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 3,95 € /m²/an
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 464 m²
Type de bien Bureau
Étages 3
Surface type par étage 476 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38125336

  • Date de mise sur le marché: 18/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5 Rue De La Gare, 67590 Schweighouse-sur-Moder

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Stockage 450 Honoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVA Droits d'enregistrement
RDC Stockage 450 Honoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVA Droits d'enregistrement
Total Cellule Activités 900 Nous consulter 1 161,61 m² HD Honoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVA Droits d'enregistrement
RDC 2 Stockage 90 Honoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVA Droits d'enregistrement
Total Cellule 2 Activités 90 Nous consulter 1 161,61 m² HD Honoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVA Droits d'enregistrement
Total 990 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Combles Réserve 422 Loué 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
2 LOT 13 Bureaux 378 Loué 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 13
1 LOT 12 Bureaux 161 Loué 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 12
1 LOT 11 Bureaux 149 Loué 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 11
RDC LOT 09 Bureaux 199 Loué 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 09
RDC LOT 10 Bureaux 155 Loué 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 10
Total 1 464 m²
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