5 Rue Clément Ader Bureau | 160 m² | À louer | 91280 Saint-Pierre-du-Perray

Location Bureaux Saint-Pierre du Perray - 80 m² + 80 m² stockage Situé au cœur de la ville nouvelle de Sénart, ce local d’activités indépendant de 160 m² fait partie d’un bâtiment neuf dans un site professionnel entièrement clos, idéal pour PME, artisans, ou activités mixtes. Configuration rare, 50% bureau 50% stockage. DESCRIPTION DU LOCAL : Activité : 85 m² au rez-de-chaussée, dalle béton (1,5 tonnes/m²), dont 10 m² de hall d’entrée. Accès pratique via une porte vitrée piéton et une porte sectionnelle isolée (3 m x 2,8 m). Surface parfaite pour stockage ou atelier. Bureaux : 75 m² à l’étage, aménagés avec soin : double exposition, sols PVC, faux plafond avec dalles LED, goulottes 2 compartiments, visiophone connecté. SERVICES : 4 places de parking privatives, dont une électrifiable. Portail motorisé avec contrôle d’accès sécurisé. Charges locatives forfaitaires : 400 € HT/mois, incluant : taxe foncière, taxe bureau, eau, gestion technique du bailleur. ACCESSIBILITÉ IDÉALE : À 2 km de la Francilienne, accès rapide à l’A5, N104, N7. Transports en commun : Ligne TZEN à proximité pour rejoindre les gares RER D "Lieusaint Moissy" et "Corbeil Essonnes". À deux pas du Carré Sénart : commerces, restauration, services, transports. LES AVANTAGES : Local neuf livré prêt à l’emploi Visibilité et image professionnelle Accès rapide Paris / Melun / Évry DIRECT PROPRIÉTAIRE – PAS DE COMMISSION D’AGENCE Disponibilité immédiate – Contactez-nous pour une visite ou un échange ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr