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49 Bis Avenue Hoche Bureau | 310–2 163 m² | À louer | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble pierre de taille de standing
- Localisation premium à 3 minutes de la place de l'Etoile
- Accueil, sécurité et accès PMR
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LOYER
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Les bureaux proposés sont fonctionnels, lumineux et organisés en un mix de bureaux fermés et d’espaces ouverts. Les plateaux sont en excellent état, notamment le 2? étage de 1 009 m², prêt à l’emploi pour une implantation immédiate. Les surfaces sont flexibles et offrent une vraie modularité pour accueillir différents modes de travail. Les aménagements existants permettent une installation rapide, sans travaux majeurs. Les volumes disponibles, de 310 m² à plus de 1 000 m², répondent aussi bien à des besoins d’équipes compactes qu’à des effectifs plus importants. Disponible seulement en bail dérogatoire (maximum 3 ans).
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 163 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Plafond apparent
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux modulaires : bureaux fermés + open space
- Large choix de configurations (310 à 1 009 m²)
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 19 840 € /an 1 653 € /mois
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 750 € /an 645,84 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Surfaces prêtes à l’emploi, excellent état
Les bureaux proposés sont fonctionnels, lumineux et organisés en un mix de bureaux fermés et d’espaces ouverts. Les plateaux sont en excellent état, notamment le 2? étage de 1 009 m², prêt à l’emploi pour une implantation immédiate. Les surfaces sont flexibles et offrent une vraie modularité pour accueillir différents modes de travail. Les aménagements existants permettent une installation rapide, sans travaux majeurs. Les volumes disponibles, de 310 m² à plus de 1 000 m², répondent aussi bien à des besoins d’équipes compactes qu’à des effectifs plus importants. Disponible seulement en bail dérogatoire (maximum 3 ans).
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 163 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Surfaces prêtes à l’emploi, excellent état
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 64 576 € /an 5 381 € /mois
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 25 225 € /an 2 102 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux modulaires : bureaux fermés + open space
- Large choix de configurations (310 à 1 009 m²)
Les bureaux proposés sont fonctionnels, lumineux et organisés en un mix de bureaux fermés et d’espaces ouverts. Les plateaux sont en excellent état, notamment le 2? étage de 1 009 m², prêt à l’emploi pour une implantation immédiate. Les surfaces sont flexibles et offrent une vraie modularité pour accueillir différents modes de travail. Les aménagements existants permettent une installation rapide, sans travaux majeurs. Les volumes disponibles, de 310 m² à plus de 1 000 m², répondent aussi bien à des besoins d’équipes compactes qu’à des effectifs plus importants. Disponible seulement en bail dérogatoire (maximum 3 ans).
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 163 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Surfaces prêtes à l’emploi, excellent état
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 22 200 € /an 1 850 € /mois
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 100 € /an 925,01 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux modulaires : bureaux fermés + open space
- Large choix de configurations (310 à 1 009 m²)
Les bureaux proposés sont fonctionnels, lumineux et organisés en un mix de bureaux fermés et d’espaces ouverts. Les plateaux sont en excellent état, notamment le 2? étage de 1 009 m², prêt à l’emploi pour une implantation immédiate. Les surfaces sont flexibles et offrent une vraie modularité pour accueillir différents modes de travail. Les aménagements existants permettent une installation rapide, sans travaux majeurs. Les volumes disponibles, de 310 m² à plus de 1 000 m², répondent aussi bien à des besoins d’équipes compactes qu’à des effectifs plus importants. Disponible seulement en bail dérogatoire (maximum 3 ans).
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux modulaires : bureaux fermés + open space
- Large choix de configurations (310 à 1 009 m²)
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 20 000 € /an 1 667 € /mois
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 000 € /an 833,34 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 163 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Surfaces prêtes à l’emploi, excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 310 m² | 12-36 Mois | 400,00 € HT-HC/m²/an 33,33 € HT-HC/m²/mois 124 000 € HT-HC/an 10 333 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 009 m² | 12-36 Mois | 400,00 € HT-HC/m²/an 33,33 € HT-HC/m²/mois 403 601 € HT-HC/an 33 633 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 444 m² | 12-36 Mois | 400,00 € HT-HC/m²/an 33,33 € HT-HC/m²/mois 177 600 € HT-HC/an 14 800 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 400 m² | 12-36 Mois | 400,00 € HT-HC/m²/an 33,33 € HT-HC/m²/mois 160 000 € HT-HC/an 13 333 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 310 m² |
| Durée |
| 12-36 Mois |
|
Loyer
|
| 400,00 € HT-HC/m²/an 33,33 € HT-HC/m²/mois 124 000 € HT-HC/an 10 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 009 m² |
| Durée |
| 12-36 Mois |
|
Loyer
|
| 400,00 € HT-HC/m²/an 33,33 € HT-HC/m²/mois 403 601 € HT-HC/an 33 633 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 444 m² |
| Durée |
| 12-36 Mois |
|
Loyer
|
| 400,00 € HT-HC/m²/an 33,33 € HT-HC/m²/mois 177 600 € HT-HC/an 14 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 400 m² |
| Durée |
| 12-36 Mois |
|
Loyer
|
| 400,00 € HT-HC/m²/an 33,33 € HT-HC/m²/mois 160 000 € HT-HC/an 13 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 310 m² |
| Durée | 12-36 Mois |
|
Loyer
|
400,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés sont fonctionnels, lumineux et organisés en un mix de bureaux fermés et d’espaces ouverts. Les plateaux sont en excellent état, notamment le 2? étage de 1 009 m², prêt à l’emploi pour une implantation immédiate. Les surfaces sont flexibles et offrent une vraie modularité pour accueillir différents modes de travail. Les aménagements existants permettent une installation rapide, sans travaux majeurs. Les volumes disponibles, de 310 m² à plus de 1 000 m², répondent aussi bien à des besoins d’équipes compactes qu’à des effectifs plus importants. Disponible seulement en bail dérogatoire (maximum 3 ans).
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 19 840 € /an 1 653 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 750 € /an 645,84 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 163 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux modulaires : bureaux fermés + open space
- Surfaces prêtes à l’emploi, excellent état
- Large choix de configurations (310 à 1 009 m²)
2e étage
| Surface | 1 009 m² |
| Durée | 12-36 Mois |
|
Loyer
|
400,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés sont fonctionnels, lumineux et organisés en un mix de bureaux fermés et d’espaces ouverts. Les plateaux sont en excellent état, notamment le 2? étage de 1 009 m², prêt à l’emploi pour une implantation immédiate. Les surfaces sont flexibles et offrent une vraie modularité pour accueillir différents modes de travail. Les aménagements existants permettent une installation rapide, sans travaux majeurs. Les volumes disponibles, de 310 m² à plus de 1 000 m², répondent aussi bien à des besoins d’équipes compactes qu’à des effectifs plus importants. Disponible seulement en bail dérogatoire (maximum 3 ans).
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 64 576 € /an 5 381 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 25 225 € /an 2 102 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 163 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux modulaires : bureaux fermés + open space
- Surfaces prêtes à l’emploi, excellent état
- Large choix de configurations (310 à 1 009 m²)
3e étage
| Surface | 444 m² |
| Durée | 12-36 Mois |
|
Loyer
|
400,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés sont fonctionnels, lumineux et organisés en un mix de bureaux fermés et d’espaces ouverts. Les plateaux sont en excellent état, notamment le 2? étage de 1 009 m², prêt à l’emploi pour une implantation immédiate. Les surfaces sont flexibles et offrent une vraie modularité pour accueillir différents modes de travail. Les aménagements existants permettent une installation rapide, sans travaux majeurs. Les volumes disponibles, de 310 m² à plus de 1 000 m², répondent aussi bien à des besoins d’équipes compactes qu’à des effectifs plus importants. Disponible seulement en bail dérogatoire (maximum 3 ans).
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 22 200 € /an 1 850 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 100 € /an 925,01 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 163 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux modulaires : bureaux fermés + open space
- Surfaces prêtes à l’emploi, excellent état
- Large choix de configurations (310 à 1 009 m²)
4e étage
| Surface | 400 m² |
| Durée | 12-36 Mois |
|
Loyer
|
400,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés sont fonctionnels, lumineux et organisés en un mix de bureaux fermés et d’espaces ouverts. Les plateaux sont en excellent état, notamment le 2? étage de 1 009 m², prêt à l’emploi pour une implantation immédiate. Les surfaces sont flexibles et offrent une vraie modularité pour accueillir différents modes de travail. Les aménagements existants permettent une installation rapide, sans travaux majeurs. Les volumes disponibles, de 310 m² à plus de 1 000 m², répondent aussi bien à des besoins d’équipes compactes qu’à des effectifs plus importants. Disponible seulement en bail dérogatoire (maximum 3 ans).
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 20 000 € /an 1 667 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 000 € /an 833,34 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 163 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux modulaires : bureaux fermés + open space
- Surfaces prêtes à l’emploi, excellent état
- Large choix de configurations (310 à 1 009 m²)
APERÇU DU BIEN
L’immeuble en pierre de taille offre un cadre tertiaire de standing avec des prestations modernisées : climatisation, accueil avec hôtesse, contrôle d’accès et gardiennage. Les parties communes soignées créent une image qualitative pour les occupants et leurs visiteurs. L’accessibilité est optimisée grâce à la proximité immédiate du hub Charles-de-Gaulle–Étoile, reliant métro, RER et lignes structurantes. Les services disponibles dans l’environnement immédiat facilitent le quotidien des collaborateurs. L’immeuble assure un fonctionnement fluide et sécurisé, adapté aux besoins professionnels actuels.
- Atrium
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Local à vélos
- Balcon
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
49 Bis Avenue Hoche
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