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484 L'Agavon Local d’activités | 600 m² | 1 290 000 € | À vendre | 13170 Les Pennes-Mirabeau
Informations principales sur l'investissement
- Rénovation complète récente
- Accès immédiat autoroutes A7/A55
- 13 places de stationnement
Résumé analytique
Le bâtiment se situe au cœur de la zone d’activités de l’Agavon, un secteur dynamique bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A7 et A55, de l’aéroport Marseille-Provence ainsi que de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Le parc est fermé, sécurisé et végétalisé, offrant un cadre de travail qualitatif et recherché. Les parties communes et l’environnement général confèrent à l’ensemble une image professionnelle valorisante dans un secteur prisé des entreprises locales et régionales.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 060 m² | Surface type par étage | 725 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,28 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 060 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 725 m² |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 Lot disponible
| Surface du lot | 600 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 290 000 € | Nb de places de stationnement | 13 |
| Prix par m² | 2 150,12 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 600 m² |
| Prix | 1 290 000 € |
| Prix par m² | 2 150,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 13 |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
EXCLUSIVITÉ - Produit rare à la vente : Locaux mixtes 600 m² - Zone de l'Agavon (Les Pennes-Mirabeau)
Une opportunité exceptionnelle sur un secteur ultra-recherché.
Au coeur d'un parc fermé, sécurisé et élégamment végétalisé, découvrez des locaux mixtes de 600 m² entièrement rénovés en 2023, offrant un niveau de prestations rarement disponible sur le marché.
Image haut de gamme & visibilité optimale
2 portes sectionnelles de plain-pied pour une exploitation fluide
13 places de stationnement VL, un avantage déterminant dans la zone
Accès immédiat A7 / A55, proximité TGV Aix & aéroport Marseille-Provence
Conçu pour accueillir des activités exigeantes, ce site combine modernité, fonctionnalité et adresse stratégique, au coeur d'une zone dynamique et parfaitement connectée.
Un bien d'exception pour des entreprises à la recherche d'un outil de travail performant et valorisant.
N'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield, leader en conseil immobilier d'entreprise, pour toute information ou pour organiser une visite.
Notes sur la vente
Locaux mixtes situés au coeur d'un parc d'activités arboré et sécurisé, sur la zone d'activités de l' Agavon aux Pennes Mirabeau.
Locaux répartis comme suit :
Rdc : 300 m² d'activités et locaux sociaux
1er étage : 300 m² de bureaux
Structure béton
Accès par deux portes sectionnelles de plain-pied
Bureaux cloisonnés et climatisés
Rénovation complète en 2023
Belles prestations
13 places de parking VL privatives
Surface RDC : 300 m²
Présenté par
484 L'Agavon
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