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46 Rue Camille Desmoulins Bureau | 883–11 593 m² | À louer | 92130 Issy-les-Moulineaux
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Equilis propose près de 16 000 m² de bureaux modernes et flexibles, parfaitement adaptés aux entreprises en développement.
- Des certifications environnementales et numériques de haut niveau garantissent un immeuble pérenne, aligné sur les objectifs RSE des entreprises.
- Une gamme complète de services, comprenant un laboratoire créatif, un espace fitness et un restaurant d'entreprise, améliore le confort au quotidien.
- De vastes plateaux lumineux de 2 300 à 2 800 m² permettent de concevoir des espaces de travail efficaces et collaboratifs.
- Les jardins et terrasses paysagers offrent un cadre de travail apaisant, propice au bien-être et à l’attractivité des talents.
- La desserte directe par le RER C et le Tram T2, associée à la proximité du périphérique et de Paris-Orly, assure une mobilité fluide.
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Cet étage propose des plateaux lumineux et rationnels, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les espaces bénéficient d’un éclairage naturel optimal et sont conçus pour favoriser la productivité. Les installations techniques incluent un faux plafond acoustique, un plancher technique et un système de climatisation performant. L’accès est facilité par deux entrées distinctes permettant une séparation des flux, et les utilisateurs disposent d’espaces extérieurs accessibles pour des moments de détente.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 57 451 € /an 4 788 € /mois
- Principalement open space
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Open space lumineux
- Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Cet étage propose des plateaux lumineux et rationnels, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les espaces bénéficient d’un éclairage naturel optimal et sont conçus pour favoriser la productivité. Les installations techniques incluent un faux plafond acoustique, un plancher technique et un système de climatisation performant. L’accès est facilité par deux entrées distinctes permettant une séparation des flux, et les utilisateurs disposent d’espaces extérieurs accessibles pour des moments de détente.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 70 101 € /an 5 842 € /mois
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Open space lumineux
- Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Cet étage propose des plateaux lumineux et rationnels, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les espaces bénéficient d’un éclairage naturel optimal et sont conçus pour favoriser la productivité. Les installations techniques incluent un faux plafond acoustique, un plancher technique et un système de climatisation performant. L’accès est facilité par deux entrées distinctes permettant une séparation des flux, et les utilisateurs disposent d’espaces extérieurs accessibles pour des moments de détente.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 70 126 € /an 5 844 € /mois
- Principalement open space
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Open space lumineux
- Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Cet étage propose des plateaux lumineux et rationnels, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les espaces bénéficient d’un éclairage naturel optimal et sont conçus pour favoriser la productivité. Les installations techniques incluent un faux plafond acoustique, un plancher technique et un système de climatisation performant. L’accès est facilité par deux entrées distinctes permettant une séparation des flux, et les utilisateurs disposent d’espaces extérieurs accessibles pour des moments de détente.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
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- Parking privatif inclus
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 70 076 € /an 5 840 € /mois
- Principalement open space
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Open space lumineux
- Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Cet étage propose des plateaux lumineux et rationnels, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les espaces bénéficient d’un éclairage naturel optimal et sont conçus pour favoriser la productivité. Les installations techniques incluent un faux plafond acoustique, un plancher technique et un système de climatisation performant. L’accès est facilité par deux entrées distinctes permettant une séparation des flux, et les utilisateurs disposent d’espaces extérieurs accessibles pour des moments de détente.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
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- Parking privatif inclus
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 22 075 € /an 1 840 € /mois
- Principalement open space
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Open space lumineux
- Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 298 m² | 6-9 Ans | 475,00 € HT-HC/m²/an 39,58 € HT-HC/m²/mois 1 091 551 € HT-HC/an 90 963 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 2 804 m² | 6-9 Ans | 485,00 € HT-HC/m²/an 40,42 € HT-HC/m²/mois 1 359 941 € HT-HC/an 113 328 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 2 805 m² | 6-9 Ans | 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 1 402 502 € HT-HC/an 116 875 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 2 803 m² | 6-9 Ans | 520,00 € HT-HC/m²/an 43,33 € HT-HC/m²/mois 1 457 561 € HT-HC/an 121 463 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage | 883 m² | 6-9 Ans | 530,00 € HT-HC/m²/an 44,17 € HT-HC/m²/mois 467 991 € HT-HC/an 38 999 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 298 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 475,00 € HT-HC/m²/an 39,58 € HT-HC/m²/mois 1 091 551 € HT-HC/an 90 963 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 2 804 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 485,00 € HT-HC/m²/an 40,42 € HT-HC/m²/mois 1 359 941 € HT-HC/an 113 328 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 2 805 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 1 402 502 € HT-HC/an 116 875 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 2 803 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 520,00 € HT-HC/m²/an 43,33 € HT-HC/m²/mois 1 457 561 € HT-HC/an 121 463 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 883 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 530,00 € HT-HC/m²/an 44,17 € HT-HC/m²/mois 467 991 € HT-HC/an 38 999 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 298 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
475,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet étage propose des plateaux lumineux et rationnels, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les espaces bénéficient d’un éclairage naturel optimal et sont conçus pour favoriser la productivité. Les installations techniques incluent un faux plafond acoustique, un plancher technique et un système de climatisation performant. L’accès est facilité par deux entrées distinctes permettant une séparation des flux, et les utilisateurs disposent d’espaces extérieurs accessibles pour des moments de détente.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 57 451 € /an 4 788 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
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- Connectivité Wi-Fi
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- Lumière naturelle
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- Parking privatif inclus
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2e étage
| Surface | 2 804 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
485,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet étage propose des plateaux lumineux et rationnels, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les espaces bénéficient d’un éclairage naturel optimal et sont conçus pour favoriser la productivité. Les installations techniques incluent un faux plafond acoustique, un plancher technique et un système de climatisation performant. L’accès est facilité par deux entrées distinctes permettant une séparation des flux, et les utilisateurs disposent d’espaces extérieurs accessibles pour des moments de détente.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 70 101 € /an 5 842 € /mois
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Service de restauration
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
- Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
3e étage
| Surface | 2 805 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
500,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet étage propose des plateaux lumineux et rationnels, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les espaces bénéficient d’un éclairage naturel optimal et sont conçus pour favoriser la productivité. Les installations techniques incluent un faux plafond acoustique, un plancher technique et un système de climatisation performant. L’accès est facilité par deux entrées distinctes permettant une séparation des flux, et les utilisateurs disposent d’espaces extérieurs accessibles pour des moments de détente.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 70 126 € /an 5 844 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Aire de réception
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- Accès aux ascenseurs
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- Lumière naturelle
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- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
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4e étage
| Surface | 2 803 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
520,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet étage propose des plateaux lumineux et rationnels, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les espaces bénéficient d’un éclairage naturel optimal et sont conçus pour favoriser la productivité. Les installations techniques incluent un faux plafond acoustique, un plancher technique et un système de climatisation performant. L’accès est facilité par deux entrées distinctes permettant une séparation des flux, et les utilisateurs disposent d’espaces extérieurs accessibles pour des moments de détente.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 70 076 € /an 5 840 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
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- Lumière naturelle
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- Open space lumineux
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- Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
7e étage
| Surface | 883 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
530,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet étage propose des plateaux lumineux et rationnels, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les espaces bénéficient d’un éclairage naturel optimal et sont conçus pour favoriser la productivité. Les installations techniques incluent un faux plafond acoustique, un plancher technique et un système de climatisation performant. L’accès est facilité par deux entrées distinctes permettant une séparation des flux, et les utilisateurs disposent d’espaces extérieurs accessibles pour des moments de détente.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 22 075 € /an 1 840 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
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APERÇU DU BIEN
Situé au 46 rue Camille-Desmoulins à Issy-les-Moulineaux, Equilis se réinvente en une destination de bureaux contemporaine et durable, pensée pour maximiser le confort et l’efficacité au quotidien. Imaginée par l’agence Bechu Associés, la restructuration offrira près de 16 000 m² d’espaces de travail modernes répartis entre le rez-de-chaussée et sept étages, avec de vastes plateaux de 2 300 à 2 800 m², lumineux, ouverts et entièrement modulables. Le projet place le bien-être et la durabilité au centre de son ambition. Equilis vise des certifications de tout premier plan : BREEAM International Excellent, OsmoZ, BBCA Rénovation, WiredScore Gold et SmartScore. Des allées paysagées et des jardins luxuriants conçus par Les Jardins de Gally offrent une échappée paisible, intégrant la nature harmonieusement dans la journée de travail. Avec un restaurant d'entreprise proposant 520 couverts par jour, la planification des repas n'a jamais été aussi simple. Des services soigneusement pensés enrichissent l’expérience des occupants comme du public. Au rez-de-chaussée, une salle polyvalente ouverte sur le jardin côtoie un creative lab, un espace fitness et un Food Barista convivial, propice aux échanges informels. Le hall principal, double hauteur et classé ERP avec une capacité d’accueil de 200 personnes, offre une arrivée spectaculaire et intuitive. En complément, un parking en sous-sol, des bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi qu’un généreux stationnement vélo facilitent les mobilités d’aujourd’hui. La connectivité est optimale: le RER C et le tramway T2 sont accessibles directement depuis le bâtiment, garantissant des déplacements quotidiens fluides. Le boulevard périphérique, situé à seulement 350 mètres, assure un accès rapide en voiture et une liaison directe vers le cœur de Paris. L’aéroport de Paris-Orly se trouve par ailleurs à seulement 16 minutes, idéal pour les déplacements professionnels. Equilis accueille les entreprises visionnaires en quête d’un nouvel horizon de performance et de qualité de vie au travail.
- Station de recharge de voitures
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Il Pastaio Ristorante Italiano | - | - | 5 min. à pied |
| Subway | - | - | 6 min. à pied |
| Yugen | Japonais | €€€ | 8 min. à pied |
| La Passerelle | Français | - | 12 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 15 min. à pied |
| Qustos Trattoria | Américain | - | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Crédit Mutuel | Banque | 2 min. à pied |
| La Banque Postale | Banque | 2 min. à pied |
| Orange | Télécoms sans fil | 7 min. à pied |
| people&baby | Garderie | 7 min. à pied |
| Franprix | Supermarché | 8 min. à pied |
| Carrefour City | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Novotel Suites |
128 chambres
1 min en voiture
|
| Aparthotel Adagio |
137 chambres
4 min en voiture
|
| Mercure |
191 chambres
4 min en voiture
|
| Hotel Oceania |
250 chambres
4 min en voiture
|
| MGallery Collection |
124 chambres
5 min en voiture
|
| Sonder by Marriott Bonvoy |
61 chambres
5 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Emmanuel Bourva, Partner, Head of Paris Suburbs
Emmanuel Bourva a également été directeur des grandes opérations chez BNP Paribas Real Estate. Il est titulaire d'un diplôme en finance de l'ISG Institut Supérieur de Gestion et d'un diplôme en droit de l'université Paris-Panthéon-Assas.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ALLIANZ SE
Présenté par
46 Rue Camille Desmoulins
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