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46 Avenue Du Maréchal De Lattre De Tassigny Local commercial | 311 m² | À louer | 93140 Bondy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 311 m² | 3 mètres | Négociable | 251,00 € HT-HC/m²/an 20,92 € HT-HC/m²/mois 78 061 € HT-HC/an 6 505 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 23 400 €
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Charges locatives : 11,58 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 19 500 €
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 311 m² | Surface commerciale utile | 2 500 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 311 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 500 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Groupe Beethoven vous propose, en location pure, une boutique d'angle avec extraction à proximité de la Mairie de Bondy. Emplacement résidentiel, à proximité immédiate du centre ville. Cette boutique dispose d'une surface de 311 m2 en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace extérieur privatif et 5 places de parking dans l'immeuble. Locaux brut de béton, fluide en attente, vitrine déjà posée. La façade d'angle de 30 mètres linéaires confère à cette boutique une excellente visibilité, et plusieurs entrées par la rue. Système de chauffage à installer par le preneur, compteur triphasé, et hauteur sous plafond de plus de 3 m sur la majorité de la surface. Cette boutique est idéale pour une activité de restauration, une activité de bouche, un commerce alimentaire de proximité, ou une activité médicale et/ou paramédicale. À visiter rapidement !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
GROUPE BEETHOVEN
46 Avenue Du Maréchal De Lattre De Tassigny
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