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Paris, Par 46-48 Rue René Clair Bureau | 84 m² | À louer | 75018 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble récent et moderne conçu pour l’innovation et la durabilité
- Cadre favorable aux projets innovants et durables
- Services partagés et espaces communs fonctionnels
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LOYER
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À Paris 18 (75018), URBAN LAB propose à la location un bureau d’une surface de 84,16 m² situé en rez de jardin au sein de l’hôtel d’entreprise Urban Lab (ex Paris Région Innovation Nord Express), un immeuble récent construit en 2012. Le bureau est immédiatement disponible et est destiné à des entreprises innovantes spécialisées dans des secteurs variés tels que les nouveaux usages et modes de travail, les infrastructures et constructions écologiques, la transition énergétique, la mobilité et logistique durable, ainsi que la gestion des écosystèmes urbains et de la biodiversité. Les espaces sont équipés d’un plancher technique, d’un chauffage et d’une climatisation, ainsi que d’une connexion fibre optique, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les bureaux bénéficient de l’accès à des services partagés tels qu’une cafétéria, des salles de réunion, une salle de conférence, des terrasses et jardins collectifs, un local vélos protégé et même un poulailler participatif pour les locataires volontaires. Le loyer est progressif sur le long terme : 316,50 €/m² HT/HC pour les années 1 à 3, 358,70 €/m² HT/HC pour les années 4 à 6, et 422 €/m² HT/HC à partir de la 7 année. Les charges annuelles s’élèvent à 13 612,88 € HT, incluant l’impôt foncier et la taxe bureau. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est demandé. La location se fait dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans.
-
Charges locatives : 162,06 € /m²/an 13,50 € /m²/mois 13 613 € /an 1 134 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Bureau de 84,16 m² en rez de jardin
- Cadre dédié aux entreprises innovantes et durables
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Immeuble récent (2012)
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 84 m² | 3/6/9 | 316,50 € HT-HC/m²/an 26,37 € HT-HC/m²/mois 26 586 € HT-HC/an 2 215 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 84 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 316,50 € HT-HC/m²/an 26,37 € HT-HC/m²/mois 26 586 € HT-HC/an 2 215 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 84 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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316,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Paris 18 (75018), URBAN LAB propose à la location un bureau d’une surface de 84,16 m² situé en rez de jardin au sein de l’hôtel d’entreprise Urban Lab (ex Paris Région Innovation Nord Express), un immeuble récent construit en 2012. Le bureau est immédiatement disponible et est destiné à des entreprises innovantes spécialisées dans des secteurs variés tels que les nouveaux usages et modes de travail, les infrastructures et constructions écologiques, la transition énergétique, la mobilité et logistique durable, ainsi que la gestion des écosystèmes urbains et de la biodiversité. Les espaces sont équipés d’un plancher technique, d’un chauffage et d’une climatisation, ainsi que d’une connexion fibre optique, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les bureaux bénéficient de l’accès à des services partagés tels qu’une cafétéria, des salles de réunion, une salle de conférence, des terrasses et jardins collectifs, un local vélos protégé et même un poulailler participatif pour les locataires volontaires. Le loyer est progressif sur le long terme : 316,50 €/m² HT/HC pour les années 1 à 3, 358,70 €/m² HT/HC pour les années 4 à 6, et 422 €/m² HT/HC à partir de la 7 année. Les charges annuelles s’élèvent à 13 612,88 € HT, incluant l’impôt foncier et la taxe bureau. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est demandé. La location se fait dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans.
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Charges locatives : 162,06 € /m²/an 13,50 € /m²/mois 13 613 € /an 1 134 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Bureau de 84,16 m² en rez de jardin
- Immeuble récent (2012)
- Cadre dédié aux entreprises innovantes et durables
APERÇU DU BIEN
L’hôtel d’entreprise Urban Lab est situé au 46-48 rue René Clair, dans le 18 arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12). L’immeuble offre un cadre moderne et pensé pour l’innovation, intégrant des espaces communs favorisant le partage et les interactions entre entreprises. Il propose des équipements techniques adaptés aux besoins des entreprises modernes, incluant la fibre optique, le chauffage et la climatisation, ainsi qu’un manager de site pour le suivi opérationnel des locataires. L’environnement de l’immeuble combine accessibilité et services, avec des terrasses et jardins collectifs permettant des pauses en extérieur et des initiatives durables telles que le poulailler participatif. Le site est structuré pour accueillir des projets variés, dans des secteurs liés à la transition énergétique, aux mobilités durables, aux écosystèmes urbains et aux nouvelles technologies. L’ensemble offre ainsi un cadre de travail fonctionnel, flexible et stimulant pour les entreprises innovantes.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Rivp
Présenté par
Paris, Par | 46-48 Rue René Clair
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