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45 Rue Broca Bureau | 330 m² | 3 310 000 € | À vendre | 75005 Paris
Informations principales sur l'investissement
- Environnement dynamique
- Adresse centrale Paris 5
- Accès transports optimal
Résumé analytique
Le bien se situe au cœur du cinquième arrondissement de Paris, dans un quartier recherché pour son accessibilité et son environnement professionnel établi. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, d’une station de métro et du RER B, offrant des connexions rapides vers les principaux pôles parisiens et la région. Le secteur est marqué par une forte présence de commerces, de services de proximité, d’établissements d’enseignement et d’équipements publics, constituant un cadre de travail complet et agréable au quotidien. L’immeuble se distingue par son entrée indépendante et son implantation sur une rue calme, renforcée par un dispositif de sécurisation à proximité. Les espaces profitent de volumes équilibrés et d’une bonne lumière naturelle, tandis que l’aménagement intérieur permet une organisation modulable selon les besoins d’une structure professionnelle, qu’il s’agisse d’un cabinet, d’un centre médical ou d’une activité de services. L’accès à une cour intérieure contribue au caractère singulier du lieu et à la qualité de son environnement immédiat. L’ensemble constitue une opportunité rare dans le cinquième arrondissement, combinant identité propre, accessibilité renforcée et fonctionnalité.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 2 409 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 344 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1880 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 2 409 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 344 m² |
| Année de construction | 1880 |
| Surface du lot | 0,04 ha |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 330 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 310 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 10 030,56 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 330 m² |
| Prix | 3 310 000 € |
| Prix par m² | 10 030,56 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Les locaux se déploient sur plusieurs niveaux accessibles par une entrée totalement privative et sécurisée. L’aménagement propose une combinaison de bureaux individuels, d’espaces ouverts et de salles de réunion, permettant d’accueillir une organisation recherchant un fonctionnement polyvalent et structuré. La configuration répartie sur plusieurs étages offre une circulation fluide ainsi qu’un environnement propice au travail en équipe comme aux activités nécessitant plus de confidentialité. Les volumes sont généreux et les espaces bénéficient d’une belle luminosité grâce à la présence d’une verrière et d’ouvertures sur cour intérieure. L’ensemble constitue une solution adaptée à une activité professionnelle nécessitant un accueil distinct et une identité propre au rez-de-chaussée, tout en offrant des zones plus calmes en étages. Les locaux disposent en outre d’une infrastructure numérique renforcée grâce à la fibre, ainsi que de sanitaires et d’un accès direct sur une rue sécurisée.
Notes sur la vente
Surface de bureaux d'environ 330m² au coeur du 5ème arrondissement avec entrée indépendante
Idéale pour une activité de cabinet d'expert comptable, un centre médical, un cabinet d'architecture.
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 28 | - | - |
Présenté par
45 Rue Broca
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