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27 Rue De Rocroy Local commercial | 98 m² | 250 000 € | À vendre | 75010 Paris
Résumé analytique
L’immeuble est situé à l’angle de la rue de Rocroy et de la rue de Dunkerque, au cœur d’un secteur vivant du 10e arrondissement. Ce bâtiment en maçonnerie, élevé sur plusieurs étages, présente une architecture traditionnelle et s’intègre dans un environnement urbain dynamique mêlant commerces de proximité, restaurants et flux piétons constants. L’accès est direct depuis la rue et les parties communes sont de type classique pour ce quartier ancien. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur et ne bénéficie d’aucun emplacement de stationnement. L’ensemble se situe dans un secteur bien desservi par les transports et apprécié pour son activité commerciale.
1 Lot disponible
| Surface du lot | 98 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 250 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 553,11 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75110000AB0016 |
| Surface du lot | 98 m² |
| Prix | 250 000 € |
| Prix par m² | 2 553,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75110000AB0016 |
Description
Ce lot correspond à un fonds de commerce de restauration situé à l’angle de la rue de Rocroy et de la rue de Dunkerque, offrant une excellente visibilité grâce à une large devanture en angle. L’espace se compose d’une salle de restaurant permettant un accueil confortable, complétée par un sous-sol accessible directement depuis le rez-de-chaussée pour les besoins d’exploitation. Le local bénéficie de deux conduits d’extraction distincts, l’un adapté à la préparation de pizzas et l’autre conçu pour une activité de cuisine traditionnelle, offrant une grande flexibilité pour tout type de concept culinaire. Une terrasse vient renforcer l’attractivité de l’ensemble. Le commerce a fait l’objet d’une rénovation récente et se présente dans un état permettant une mise en exploitation immédiate par son futur preneur.
Notes sur la vente
Fonds de commerce de restauration comprenant une salle de restaurant avec sous-sol attenant, deux conduits d’extraction de 200 mm et 400 mm adaptés à différents types de cuisine, ainsi qu’une terrasse. Commerce rénové il y a quatre ans et prêt à être exploité immédiatement. Le loyer annuel hors taxes est de 50 000€. Les frais d’agence sont inclus dans le prix de vente.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 309 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 187 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1884 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 1 309 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 187 m² |
| Année de construction | 1884 |
| Surface du lot | 0,02 ha |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Cour
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
-
Research In Progress - Research In Progress
Présenté par
Research In Progress
27 Rue De Rocroy
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